Решение по делу № 2-2992/2018 от 02.04.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УК ООО «ХаусМастер24», ЕРЦ «ФИО3» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, обязании списать задолженность.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Хаусмастер24», платежные документы на оплату коммунальных платежей формирует и направляет АО «ЕРЦ «ФИО3».

Истица указывает, что за период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ ей начислена сумма по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 178 401 рубль 42 копейки, из которой ею оплачено 168 632 рубля 91 копейка.

Истица обращалась к ответчикам в досудебном порядке, однако перерасчет ими не произведен, задолженность за период, предшествующий регистрации права, не списана, в связи с чем истицей рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 482 рубля 31 копейка.

На основании изложенного, истица обратилась в суд, просит взыскать с управляющей организации денежные средства в размере 168 632 рубля 91 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 482 рубля 31 копейку, в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, обязать ЕРЦ «ФИО3» списать задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2015 года по март 2017 года в размере 9 768 рублей 51 копейку.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО5 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Хаусмастер24», платежные документы на оплату коммунальных платежей формирует и направляет АО «ЕРЦ «ФИО3».

Согласно представленному в материалах дела отчету по сальдо, у истицы за период с февраля 2015 года по май 2017 года имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 178 401 рубля 42 копеек, из которых истицей оплачено 168 632 рубля 91 копейка. В настоящее время задолженность за указанный период составляет 9 768 рублей 51 копейку.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчиками не представлено надлежащих доказательств того, что до момента регистрации права собственности истица пользовалась спорным жилым помещением, то действия ответчиков по начислению ей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с февраля 2015 года по май 2017 года, нельзя признать законными.

Соответственно требования истицы об обязании ответчика исключить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до момента регистрации права собственности истицы, и перерасчете коммунальных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что застройщик истице квартиру не передал, право собственности признано в судебном порядке, то в данном случае обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента регистрации права, в связи с чем суд полагает, что истицей излишне уплачены денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере 168 632 рубля 91 копейки и данная сумма подлежат взысканию с ответчика УК ООО «ХайсМастер24».

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, поскольку взыскание компенсации в большем размере не обосновано имеющимися в материалах дела доказательствами.

На основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика УК ООО «ХаусМастер24» также подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000 рублей.

Истицей также заявлены требования о взыскании с УК ООО «ХаусМастер24» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 482 рубля 31 копейки в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку правоотношения между истицей и ответчиком регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», который предусматривает взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательств. В данном случае неустойка, урегулированная ст. 395 ГК РФ, не носит штрафной характер, так как в пользу истицы судом взыскан штраф по Закону «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с УК ООО «ХаусМастер24» в счет компенсации оплаты услуг представителя 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, взыскать в ее пользу с УК ОО «ХаусМастер24» излишне уплаченные денежные средства за коммунальные платежи за период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 632 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 91 копейку, в счет компенсации морального вреда 10 000 (десять тысяч) рублей, в счет компенсации оплаты услуг представителя 20 000 (двадцать тысяч) рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Обязать ЕРЦ «ФИО3» списать задолженность ФИО2 по коммунальным платежам с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 768 (девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 51 копейку, произвести перерасчет коммунальных платежей с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 И.В. Белова