Решение по делу № 2-95/2023 (2-4774/2022;) от 19.09.2022

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-95/23 по иску Министерства строительства Самарской области к Покареву О. В. и Покаревой Л. Н. об изъятии имущества, Покарева О. В. и Покаревой Л. Н. к Министерству строительства Самарской области об определении выкупной цены изымаемого имущества,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства строительства Самарской области (ОГРН 1056315900134), Покарева О. В. (паспорт серии №), Покаревой Л. Н. (паспорт серии №) удовлетворить.

Изъять у Покарева О. В., Покаревой Л. Н. для государственных нужд Самарской области принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности Покарева О. В. и Покаревой Л. Н. и признать право собственности Самарской области на указанную квартиру.

Установить сумму возмещения Покареву О. В. за изымаемое имущество в 2 768 921 рубль 50 копеек, в том числе 2 000 489 рублей 50 копеек – стоимость доли в праве общей долевой собственности, 390 457 рублей – стоимость права на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, 310 014 рублей 50 копеек – величина уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта, 67 960 рублей 50 копеек – расходы на переезд из изымаемого жилого помещения.

Установить сумму возмещения Покаревой Л. Н. за изымаемое имущество в 2 768 921 рубль 50 копеек, в том числе 2 000 489 рублей 50 копеек – стоимость доли в праве общей долевой собственности, 390 457 рублей – стоимость права на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, 310 014 рублей 50 копеек – величина уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта, 67 960 рублей 50 копеек – расходы на переезд из изымаемого жилого помещения.

Установить, что возмещение в указанном размере подлежит выплате в течение 14 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать Покарева О. В. и Покареву Л. Н. в течение 15 дней со дня получения возмещения освободить квартиру и передать её Министерству строительства Самарской области или указанному им лицу.

Возвратить Покаревой Л. Н. из бюджета городского округа Самара сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Самарской области и прекращения прав Покарева О. В., Покаревой Л. Н..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-95/23 по иску Министерства строительства Самарской области к Покареву О. В. и Покаревой Л. Н. об изъятии имущества, Покарева О. В. и Покаревой Л. Н. к Министерству строительства Самарской области об определении выкупной цены изымаемого имущества,

установил:

Министерство строительства Самарской области обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Покареву О.В. и Покаревой Л.Н. об изъятии имущества. В обоснование требования указывает, что распоряжением Правительства Самарской области от 6.07.2022 г. №377-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» принято решение об изъятии квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 48,3 м2, которое принадлежит на праве общей долевой собственности Покареву О.В. и Покаревой Л.Н. в равных долях. Указанным распоряжением Правительства Самарской области ему поручено осуществить необходимые действия, связанные с изъятием. Решение об изъятии опубликовано 6.07.2022 г. на https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №70607221656. 13.07.2022 г. оно направило копию решения об изъятии ответчикам. Решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество. 18.08.2022 г. проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, подписанный им, направлен ответчикам. Просит изъять у Покарева О.В. и Покаревой Л.Н. для государственных нужд Самарской области квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности Покарева О.В. и Покаревой Л.Н. на неё, определить сроки изъятия, установить сумму возмещения в 3 568 232 рубля 58 копеек, установить, что стоимость изымаемого имущества выплачивается в течение 14 календарных дней после вступления решения суда в законную силу, обязать освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск Министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации в помещение, признать право собственности Самарской области на квартиру.

В свою очередь, Покарев О.В. и Покарева Л.Н. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Министерству строительства Самарской области об определении выкупной цены изымаемого имущества, просили установить её в 5 989 000 рублей.

Определением суда от 30.11.2022 г. требования Министерства строительства Самарской области к Покареву О.В. и Покаревой Л.Н. об изъятии имущества, Покарева О.В. и Покаревой Л.Н. к Министерству строительства Самарской области постановлено рассматривать в одном производстве.

В ходе разбирательства дела Покарев О.В. и Покарева Л.Н. изменили свои требования, просили установить выкупную цену своей квартиры в 4 081 200 рублей, прав на земельный участок – в 780 914 рублей, величину уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта – в 620 029 рублей, также присудить компенсацию расходов на переезд из изымаемого жилого помещения в размере 135 921 рубля.

Представитель истца по доверенности от 13.09.2022 г. №3-49/98 Кудряшова Н.А. заявленные требования поддержала.

Представитель Покарева О.В. по доверенности от 5.08.2022 г., Покаревой Л.Н по доверенности от 5.07.2022 г. Ремизов А.М. заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Покареву О.В. и Покаревой Л.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 48,3 м2 (т.3, л.д. 163-165).

На основании распоряжения Правительства Самарской области от 6.07.2022 г. №377-р (т.1, л.д. 13-15) земельный участок, занимаемый домом №147-149 по <адрес>, изымается для государственных нужд Самарской области, а именно для размещения линейного объекта – метрополитена. Вместе с земельным участком изымаются и расположенные на нём объекты капитального строительства, включая квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Частная собственность – важнейшая экономико-правовая и социальная институция, основание достоинства человеческой личности и базисная предпосылка развития общества. Защита частной собственности, основанная на принципе её неприкосновенности, является наиболее значимой задачей правового регулирования общественных отношений, без достижения которой невозможно не только экономическое развитие, но и обеспечение общественного благополучия.

В соответствии с ч.1, 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пп.3.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

В соответствии со ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершённого строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.3, 6 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причинённые изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачётом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1, 2, 6, 9 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на 6 месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения 3 месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Устав Самарской области не определяет орган государственной власти, наделённый полномочиями принимать решение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области. Следовательно, в силу пп.11 ст.86 Устава Самарской области эти полномочия принадлежат Правительству Самарской области.

Таким образом, распоряжение Правительства Самарской области от 6.07.2022 г. №377-р является основанием для прекращения прав ответчицы на жилое помещение.

Следовательно, требование истца об изъятии принадлежащей ответчикам недвижимости подлежат удовлетворению.

Соглашение об определении размера возмещения сторонами не достигнуто.

Составленным по заказу истца заключением ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» от 21.07.2022 г. №2.40т/2022-М-2 (т.2, л.д. 133-230) стоимость квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, определена в 3 444 260 рублей 56 копеек, размер всех убытков, причинённых изъятием имущества, определён в 123 972 рубля 02 копейки.

Составленным по заказу ответчиков отчётом ООО «Поволжский центр независимой экспертизы» от 30.08.2022 г. №1040/1 (т.1, л.д. 31-96) стоимость квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, определена в 5 817 977 рублей, размер всех убытков, причинённых изъятием имущества, определён в 171 089 рублей.

В целях устранения противоречий между представленными сторонами оценками для определения стоимости изымаемого имущества и величины убытков, сопряжённых с его изъятием, была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр оценки и права «Визит»».

Судом было получено заключение эксперта от 18.11.2022 г. №90/11-2022-Э (т.3, л.д. 6-85), согласно которому стоимость изымаемой квартиры составляет 3 828 769 рублей, стоимость права ответчиков на занимаемый многоквартирным домом земельный участок составляет 612 603 рубля, величина уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта составляет 490 504 рубля, размер расходов, которые ответчики должны будут понести в связи с изъятием жилого помещения, составляет 205 392 рубля.

При исследовании экспертного заключения в судебном заседании ответчиками были заявлены возражения против его принятия, основанные на том, что оценщиком были выбраны в качестве аналогов при сравнительной оценке более дешёвые, чем оцениваемый, объекты.

В связи с возникновением сомнений в достоверности результатов экспертного исследования для определения стоимости изымаемого имущества и величины убытков, сопряжённых с его изъятием, судом была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭкспертОценка».

Судом получено заключение повторной судебной экспертизы от 25.01.2023 г. №23/С-10 (т.4, л.д. 1-59), согласно которому стоимость изымаемой квартиры составляет 4 084 200 рублей, стоимость права ответчиков на занимаемый многоквартирным домом земельный участок составляет 780 914 рублей, величина уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта составляет 620 029 рублей, размер расходов, которые ответчики должны будут понести в связи с изъятием жилого помещения, составляет 135 921 рубль.

При исследовании экспертного заключения в судебном заседании истцом были заявлены возражения против его принятия, основанные на недопустимости отдельного определения стоимости земельного участка и иного общего имущества многоквартирного дома, а также на ошибочном применении ряда коэффициентов и ошибках при расчёте, описанных в заключении оценщицы Вислогузовой А.Ю. от неуказанной даты №13-1/23С (т.4, л.д. 68-82).

Оценщица Вислогузова А.Ю., заслушанная в судебном заседании, пояснила, что в расчёте эксперт имеется арифметическая ошибка. Стоимость земельного участка не должна добавляться к стоимости квартиры.

В судебном заседании эксперт Н. Н.В. пояснил, что земельный участок рассматривался им как самостоятельный объект оценки на основании определения суда о назначении экспертизы. Объекты-аналоги подобраны исходя из имеющихся на рынке предложений, их характеристики определены по сведениям, приведённым в объявлениях о продаже. Наличие на изымаемом земельном участке ветхих надворных построек не может рассматриваться как улучшение земельного участка и, соответственно, не влияет на стоимость изымаемой недвижимости. Вместе с тем, эксперт признал наличие технической ошибки в расчёте, представил скорректированное заключение (т.4, л.д. 95-96), в соответствии с которым стоимость изымаемой квартиры составляет 4 000 079 рублей.

Суд, исследовав и оценив представленное экспертное заключение с учётом корректировки, полагает его достоверным, поскольку исследовательская часть заключения содержит подробное описание экспертной работы и мотивировку выводов эксперта, квалификация экспертов подтверждена документально, стоимостные показатели обоснованы, суждения экспертов логичны и непротиворечивы, сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

На вопросы относительно оснований для изложенных выводов экспертом в судебном заседании даны исчерпывающие ответы.

Выводы эксперта основаны на научном исследовании фактов объективной действительности.

Несогласие истца с выводами судебной экспертизы не является основанием для непринятия их судом.

Доводы истца о том, что стоимость земельного участка учитывается в рыночной стоимости жилого помещения, отклоняются судом как противоречащие прямым установлениям п.2 ст.281 ГК РФ, п.7 ст.32 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о необходимости пересмотра выводов эксперта о стоимости права на земельный участок отклоняются судом. По мнению ответчиков, площадь земельного участка, права на который подлежат оценке, должна определяться на основании ст.36 ЖК РФ, ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.39.20 ЗК РФ как площадь территории, занимаемой домом, иными входящими в его состав объектами недвижимого имущества, и необходимой для их использования, и должна составлять 250 м2. При этом эксперт Н. Н.В. оценивал прав на земельный участок площадью 181 м2, руководствуясь, как он пояснил в судебном заседании распоряжением Правительства Самарской области об изъятии земельного участка.

Однако ответчики не учитывают, что земельный участок находится на территории, в отношении которой распоряжением Правительства Самарской области от 21.11.2018 г. №940-р «Об утверждении документации по планировке территории в границах г.о. Самара, г. Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (I очередь строительства)» утверждены проект межевания и проект планировки.

В соответствии с п.1 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с ГрК РФ;

2) проектная документация лесных участков;

3) утверждённая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 ЗК РФ.

Поскольку после утверждения в отношении определённой территории проекта её межевания утверждение схемы расположения земельного участка, находящегося на этой территории, в силу пп.5 п.16 ст.11.10 ЗК РФ не допускается, то образование земельных участков на территории, в отношении которой утверждён проект межевания, возможно исключительно в соответствии с этим проектом межевания (если речь не идёт о лесных участках).

Т.к. до утверждения проекта межевания земельный участок, занимаемый многоквартирным домом №147-149 по ул. Галактионовской сформирован не был и схема его расположения на кадастровом плане территории утверждена не была, то теперь его формирование возможно исключительно постольку, поскольку оно предусмотрено проектом межевания территории и, соответственно, в границах определённых проектом межевания.

Из графической части проекта межевания территории (чертежа межевания) усматривается (т.2, л.д. 48-70), что проектом предусмотрено формирование земельного участка №7 площадью 161 м2, занимаемого домом № по <адрес> (т.2, л.д. 53 об.).

Следовательно, собственники помещений в указанном многоквартирном доме могут реализовать своё предусмотренное ст.36 ЖК РФ, ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.39.20 ЗК РФ право только в отношении земельного участка, описанного в проекте межевания территории как образуемый земельный участок №7 площадью 161 м2.

Кроме того, в существующей застройке имеется сформированный до утверждения проекта межевания земельный участок с кадастровым номером 63:01:0509001:505 площадью 20 м2, занимаемый надворной постройкой – металлическим гаражом, относящейся к домовладению по адресу: <адрес>, и в силу ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» относящийся к общему имуществу собственников помещений этого многоквартирного дома (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Таким образом, эксперт обоснованно рассчитал стоимость права ответчиков в отношении земельного участка площадью 181 м2.

Приобретение собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прав на земельный участок иной, будь то большей или меньшей, площади возможно только после внесения изменений в проект межевания территории.

В связи с этим суд отказал Покареву О.В. и Покаревой Л.Н. в назначении судебной экспертизы для определения площади земельного участка, занимаемого многоквартирным домом и необходимого для его использования и стоимости их прав на земельный участок иной площади, чем было определено заключением эксперта ООО «ЭкспертОценка».

С учётом изложенного суд заключает, что возмещение за изымаемую недвижимость следует определить на основе заключения повторной судебной экспертизы.

Предлагаемый истцом четырнадцатидневный срок выплаты возмещения суд находит разумным.

Суд полагает, что срок для освобождения ответчиками жилого помещения в 15 дней после выплаты возмещения будет разумным и достаточным. О предоставлении ей более продолжительного срока ответчики не просили.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства строительства Самарской области (ОГРН 1056315900134), Покарева О. В. (паспорт серии №), Покаревой Л. Н. (паспорт серии №) удовлетворить.

Изъять у Покарева О. В., Покаревой Л. Н. для государственных нужд Самарской области принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности Покарева О. В. и Покаревой Л. Н. и признать право собственности Самарской области на указанную квартиру.

Установить сумму возмещения Покареву О. В. за изымаемое имущество в 2 768 921 рубль 50 копеек, в том числе 2 000 489 рублей 50 копеек – стоимость доли в праве общей долевой собственности, 390 457 рублей – стоимость права на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, 310 014 рублей 50 копеек – величина уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта, 67 960 рублей 50 копеек – расходы на переезд из изымаемого жилого помещения.

Установить сумму возмещения Покаревой Л. Н. за изымаемое имущество в 2 768 921 рубль 50 копеек, в том числе 2 000 489 рублей 50 копеек – стоимость доли в праве общей долевой собственности, 390 457 рублей – стоимость права на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, 310 014 рублей 50 копеек – величина уменьшения стоимости недвижимости из-за непроведения капитального ремонта, 67 960 рублей 50 копеек – расходы на переезд из изымаемого жилого помещения.

Установить, что возмещение в указанном размере подлежит выплате в течение 14 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать Покарева О. В. и Покареву Л. Н. в течение 15 дней со дня получения возмещения освободить квартиру и передать её Министерству строительства Самарской области или указанному им лицу.

Возвратить Покаревой Л. Н. из бюджета городского округа Самара сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Самарской области и прекращения прав Покарева О. В., Покаревой Л. Н..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2023 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь