Решение по делу № 2-24/2023 (2-2583/2022;) от 21.07.2022

Дело № 2-24/23

50RS0019-01-2022-003108-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                  23 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова А.А. к Яковлевой Н.В., Деминой А.И. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зотов А.А., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по завещанию к имуществу Скаковского В.М., умершего 11 июня 2020г. Истцом было подано заявление о принятии наследства нотариусу города Москвы Дегтяревой Н.К., на основании чего было заведено наследственное дело № 46/2020.

Скаковский Виктор Михайлович владел и пользовался земельным участком, расположенным по /адрес/. Земельный участок на кадастровом учете не стоит.

Скаковский Виктор Михайлович являлся супругом и наследником к имуществу умершей жены - Ловчистовой Людмилы Константиновны. Ловчистова Людмила Константиновна умерла 20.03.2006 года. После ее смерти было заведено наследственное дело /номер/. Ловчистова Л.К. являлась членом СНТ «Дружба» и ей принадлежит земельный участок, расположенный по /адрес/. Она являлась членом СНТ «Дружба» с 1978 года (справка СНТ «Дружба» от 2017г.), регулярно и полностью выплачивала членские взносы, пользовалась данным земельным участком в соответствии с целевым назначением. Право собственности на вышеуказанный земельный участок за Ловчистовой Л.К. зарегистрировано не было.

Постановлением /номер/ от 23.12.1992 года выданном Главой Администрации Покровского поселкового совета народных депутатов Клинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Ловчистовой Л.К. в собственность выделяется земельный участок /площадь/, с целевым назначением: садоводство, расположенный в садовом коллективе /адрес/. В связи с тем, что отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, а в Постановлении указано /площадь/ вместо 800 кв.м, то оформить наследство у нотариуса не представляется возможным.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ловчистовой Л.К., умершей 20 марта 2006 года земельный участок площадью, расположенный по /адрес/ коллектив «ГПЗ-2», 9-я улица, участок №9, разрешенное использование: для садоводства; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Скаковского В.М., умершего 11 июня 2020 года земельный участок расположенный по /адрес/ разрешенное использование: для садоводства; признать за Зотовым Александром Анатольевичем право собственности в порядке наследства на земельный участок /площадь/, расположенный по /адрес/ и установить границы указанного земельного участка; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ объекта недвижимости (координат границ): земельного участка, с кадастровым /номер/ /площадь/, расположенного по /адрес/ и исключить указанные сведения из ЕГРН и установить границы указанного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Яковлева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Демина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11 июня 2020 года умер Скаковский В.М.. Истцом было подано заявление о принятии наследства нотариусу города Москвы Д.Н. Константиновне, на основании чего было заведено наследственное дело /номер/

Скаковский Виктор Михайлович владел и пользовался земельным участком, расположенным по /адрес/ на кадастровом учете не стоит.

Скаковский Виктор Михайлович являлся супругом и наследником к имуществу умершей жены - Ловчистовой Людмилы Константиновны.

Ловчистова Людмила Константиновна умерла 20.03.2006 года.

После ее смерти было открыто наследственное дело /номер/ Ловчистова Л.К. являлась членом СНТ «Дружба» и ей принадлежит земельный участок, расположенный по /адрес/ Она являлась членом СНТ «Дружба» с 1978 года (справка СНТ «Дружба» от 2017г.). Право собственности на вышеуказанный земельный участок за Ловчистовой Л.К. зарегистрировано не было.

Постановлением Президиума Мосгорсуда по делу /номер/ по гражданскому делу 2-108/9-92 установлено, что с 1956 года Ловчистова К.С. (мать Ловчистовой Л.К.) являлась членом СНТ «Дружба» и ей был предоставлен земельный участок /площадь/

Спорный земельный участок был разделен между Ловчистовой Л.К. и Петровой Л.К. (дочерью Ловчистовой К.С.) и Петровой Л.К. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок /площадь/ в СНТ «Дружба»

Решением мирового судьи 73 судебного участка Клинского судебного района Московской области от 1 июля 2004 года указанное свидетельство признано недействительным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в пункте 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Кроме этого, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Таким образом, имеющиеся у наследодателя документы подтверждают наличие у него права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец принял наследство после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения требований о включении в наследственную массу после смерти Ловчистовой Л.К. и Скаковского В.М. земельного участка, расположенного по /адрес/ и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Геокомп».

Согласно экспертному заключению экспертов установлено, что земельный участок со всех сторон огорожен забором, на участке имеются хозяйственные строения, коммуникации и жилой дом. Забор участка расположен в едином створе с заборами смежных участков.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка /площадь/

Кроме того, экспертом установлено, что земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым /номер/ площадь пересечения составляет /площадь/. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой. Экспертом также предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает его достоверным, поскольку, оно составлено лицом, имеющим на то полномочия, экспертами были осмотрены объекты исследования, выводы эксперта не противоречат проведённым исследованиям.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Зотова А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова А.А. к Яковлевой Н.В., Деминой А.И. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ловчистовой Л.К., умершей 20 марта 2006 года земельный участок площадью, расположенный по /адрес/, разрешенное использование: для садоводства.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Скаковского В.М., умершего 11 июня 2020 года земельный участок расположенный по /адрес/, разрешенное использование: для садоводства.

Признать за Зотовым Александром Анатольевичем право собственности в порядке наследства на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по /адрес/, и установить границы указанного земельного участка по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ объекта недвижимости (координат границ): земельного участка, с кадастровым /номер/ /площадь/, расположенного по /адрес/ и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по /адрес/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за истцом на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 10 апреля 2023 года.

Судья                                 Полунина Е.В.