Решение по делу № 2-156/2024 от 01.02.2024

УИД 61RS0040-01-2024-000077-37

дело № 2-156/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотниковой Ирины Карловны, Дизендорфа Андрея Карловича к администрации Зеленолугского сельского поселения, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, третьи лица: нотариус Мартыновского нотариального округа <адрес> ФИО7, администрация <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на квартиру. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – Дизендорф В.И. После ее смерти нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело. При жизни мама истцов была собственником 1/2 доли целого домовладения, на самом деле это квартира в <адрес>. Постановлением главы администрации Зеленолугского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку присмвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Истец Охотникова И.К. 02.10.2023 получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок и зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. Истец Дизендорф А.К. 19.06.2023 получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок и зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. Квартира состоит на кадастровом учете, реконструкция квартиры не производилась. Однако имеется разница в ее площади, из-за ранее неучтенного холодного коридора. 15.06.2022 изготовлен технический паспорт на квартиру. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за допущенных ошибок в договоре купли-продажи и разницы в площади квартиры не могут этого сделать. Просят признать за Охотниковой И.К. и Дизендорфом А.К. по 1/2 доле право собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., в порядке наследования после смерти Дизендорф В.И.

Истцы Охотникова И.К. и Дизендорф А.К. в судебное заседание не явились, извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ. В исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 4).

Представитель ответчика – Зеленолугского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. Администрации Зеленолугского сельского поселения извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ. Посредством подачи заявления <данные изъяты> администрации Зеленолугского сельского поселения ФИО6 просил рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица - представитель администрации <адрес>, нотариус Мартыновского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дизендорф В.И. стала собственником 1/2 доли целого домовладения и земельного участка в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в Мартыновским БТИ (л.д. 16).

Постановлением администрации Зеленолугского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с земельный участком по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, квартире Дизендорф В.И. присвоен №. (л.д. 14).

Согласно данным из ЕРГН от 08.07.2021 сведения о зарегистрированных правах на <адрес> площадью 64,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Квартира состоит на кадастровом учете (л.д. 5, 6).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 07.06.2022 Дизендорф В.И. (умершая) принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Из технического паспорта на <адрес> многоквартирном доме от 15.06.2022 следует, что по адресу: <адрес>, расположена, в том числе <адрес> общей площадью 69,3 кв.м. и жилой 41,3 кв.м., правообладателем <адрес> указана Дизендорф В.И. (л.д. 21-28).

На основании справки ООО «БТИК РО» № 19 от 20.06.2022 общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 64, 3 кв.м. По уточненным данным на 15.05.2022 общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м. Расхождение площади произошла за счет ранее неучтенной площади холодного коридора (л.д. 15).

Дизендорф В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 35).

Из копии наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Охотниковой И.К. и Дизендорфом А.К. поданы нотариусу Мартыновского нотариального округа ФИО7 заявления о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти их матери - Дизендорф В.И. Наследственное имущество состоит из прав на денежные вклады и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Нотариусом Мартыновского нотариального округа ФИО7 на имя Охотниковой И.К. и Дизендорфа А.К. выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 53-56).

В соответствии с выписками из ЕРГН за Охотниковой И.К. и Дизендорфом А.К. зарегистрировано право на земельный участок по указанному адресу, в размере по 1/2 доле за каждым, на основании свидетельств о праве на наследство (л.д. 17-20).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо времени его фактического принятия, а также от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истцы Охотникова И.К. и Дизендорф А.К. вступили в наследство после смерти матери Дизендорф В.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, подав заявления нотариусу.

Однако в связи с тем, что у наследодателя, матери истцов – Дизендорф В.И. отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на квартиру по адресу: <адрес>, а также в виду того, что имеется расхождение в площади квартиры между данными БТИ и данными в ЕГРН (расхождение площади произошла за счет ранее неучтенной площади холодного коридора), получить свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не представляется возможным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за истцами на <адрес>, по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования после смерти их матери Дизендорф В.И.

В отношении иного имущества исковых требований не заявлено. Доказательств обратного суду не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Охотниковой И.К. и Дизендорфа А.К. - удовлетворить.

Признать за Охотниковой Ириной Карловной, <данные изъяты>) и Дизендорфом Андреем Карловичем, <данные изъяты> право собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м. по 1/2 доле в праве за каждым, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Дизендорф Веры Ивановны (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2024.

Председательствующий И.А. Большакова