Решение по делу № 2-458/2021 от 24.11.2020

50RS0005-01-2020-006435-04

Дело №2-458/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Моисеенковой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Моисеенковой ФИО7. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов на просроченную задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, просроченных процентов на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (строительный номер по проекту планировки), ДД.ММ.ГГГГ строительного участка (квартала) ДД.ММ.ГГГГ, строительный номер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартиры (строительный) ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из <данные изъяты>-ой комнаты, проектная общая площадь, включая площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м, расположенная на <данные изъяты> этаже, жилой дом находится на земельных участках кадастровые номера №, установив способ реализации – публичные торги с начально     продажной стоимостью в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между сторонами заключен указанный кредитный договор под залог недвижимости, по которому ответчику предоставлены денежные средства; ответчик обязательства по заключенному договору не исполняет.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, своего мнения по иску не предоставила.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, процентная ставка <данные изъяты>,% годовых на стадии строительства, после окончания строительства процентная ставка составляет <данные изъяты>%, для целевого использования, приобретения квартиры (залога) на стадии строительства, по договору ответчика с ООО «10 квартал» на срок 228 месяцев.

Из представленных в суд документов следует, что истцом обязанности по заключенному договору выполнены в полном объёме – ответчику предоставлен кредит, при этом ответчик свои обязанности по кредитному договору исполнял нерегулярно, перестал вносить платежи в погашение кредита, в связи с чем у него перед кредитором образовалась задолженность.

Истцом в суд представлен расчёт задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-36), который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспорен, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

Согласно статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что истцом надлежащим образом выполнены обязанности по заключенному договору, в частности, ответчику предоставлены денежные средства, который, в свою очередь, не выполнил обязанности, возложенные на него договором, перестал вносить ежемесячные платежи в погашение кредита, в результате чего образовалась задолженность перед банком. Истец воспользовался своим правом на досрочный возврат всей оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами.

С учётом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений ответчика по указанным требованиям, суд находит представленный истцом расчёт задолженности ответчика обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов на просроченную задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, просроченных процентов на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

По условиям кредитного договора, истец вправе потребовать от заемщика в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения последним условий кредитного договора досрочно возвратить кредит, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу залога кредитор согласно ст. 334 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В целях реализации заложенного имущества необходимо при разрешении спора установить начальную продажную цену. Начальная цена определяется соглашением между залогодателем и залогодержателем (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)»).

Истцом заявлена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование начальной продажной цены предмета залога истец ссылается на договор №-№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ООО «10 квартал», которым установлена полная инвестиционная стоимость квартиры, суд принимает для определения начальной продажной цены предмета залога, поскольку она согласована ответчиком с застройщиком.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, и в силу обязательств между сторонами по делу, установленных кредитным договором, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ состоящая из <данные изъяты>ой комнаты, проектная общая площадь, включая площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м, расположенная на <данные изъяты> этаже, жилой дом находится на земельных участках кадастровые номера №, установив способ реализации – публичные торги с начально     продажной стоимостью в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 23 089, рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,233-235,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» – удовлетворить.

Взыскать с Моисеенковой ФИО8 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору от <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов на просроченную задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, просроченных процентов на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, рублей <данные изъяты> копеек, а всего

Взыскать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из <данные изъяты>-ой комнаты, проектная общая площадь, включая площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м, расположенная на <данные изъяты> этаже, жилой дом находится на земельных участках кадастровые номера №, установив способ реализации – публичные торги с начально     продажной стоимостью в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд Московской области об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда         подпись                        Т.Г. Мишина