Решение по делу № 2-796/2023 от 13.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года                                                    город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкина Сергея Сергеевича к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Семыкин С.С. обратился к администрации г. Тулы с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 36 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 1, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр», ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что являясь собственником гаража по указанному адресу, он не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под гаражом.

    Истец Ходаковский О.Н. и его представитель по доверенности Минтюк Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях в судебном заседании указанное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте его проведения извещалось своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

    Третье лицо – автогаражный кооператив № 29 в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент приобретения истцом права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что гаражный кооператив № 29 в целом на технический учет не принимался.

Постановлением главы администрации г. Тулы от 13.06.1996 №679 гаражно-строительному кооперативу №29 Зареченского района было разрешено строительство гаражей.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр», гараж № в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке застроенной площадью 36 кв.м.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с начальником Тульской КЭЧ, командир в/ч № на основании разрешения заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ произвел передачу председателю Зареченского райисполкома земельного участка из земель военного городка 54 площадью 1,5 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

Судом установлено, что собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Семыкин С.С. – член гаражного кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в его собственности гараж, истец обратился к кадастровому инженеру для разработки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу п. 2.1 ст. 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 №49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой местоположение границ испрашиваемого в собственность участка и его площадь определены с учетом градостроительной документации, сведений государственного земельного кадастра, фактических границ земельного участка.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного автокооперативу № 29.

Согласно акта на передачу земельного участка в народное хозяйство в/часть № произвела передачу земельного участка из земель военного городка 54, на основании разрешения заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1,5 га под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

Границы испрашиваемого земельного участка собственником (пользователем) смежного земельного участка не оспариваются.

    Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

Сообщением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ввиду попадания его земельного участка в границы территории, занимаемой Клоковским аэродромом г. Тулы.

Между тем, из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что земельный участок под строительство гаражного кооператива из земель военного городка были переданы в народное хозяйство, в связи с чем данная ссылка министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

    На основании Указа Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм Семыкин С.С., как собственник гаража, расположенного по адресу: <адрес>, владеет земельным участком площадью 36 кв.м, на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

     Отказ в предоставлении Семыкину С.С. спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

    Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования Семыкина С.С., подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковые требования Семыкина Сергея Сергеевича удовлетворить.

    Признать за Семыкиным Сергеем Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража с подвалом, в границах координат характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 1, установленных схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 16 мая 2023 года.

Председательствующий         /подпись/                                          Г.Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>