Решение по делу № 2-1862/2019 от 21.02.2019

дело № 2-1862/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зерняевой ФИО11 к Васильевой ФИО10, Администрации городского округа Щелково Московской области, Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №, о восстановлении положения, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № в том числе, его местоположении и границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зерняева ФИО12 обратилась в суд с иском о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №, в том числе его местоположения и границ на основании решения Управления от 27 марта 2018 года о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности, а также с требованием о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права Зерняевой О.А., исключив из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе его местоположении и границ.

Требования Зерняевой О.А. мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 980 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчику Васильевой Н.Г. на основании решения Управления от 27 марта 2018 года о постановке на государственный учет объекта недвижимости принадлежит земельный участок с кадастровым номером № образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В иске Зерняева О.А. ссылается на то, что ранее ответчику Васильевой Н.Г. принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Сведения об образовании ответчиком нового земельного участка были предоставлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, письмом за №, в котором указано:

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе о местоположении его границ, внесены в ЕГРН на основании решения Управления от 27 марта 2018 года о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и приложенного к нему межевого плана, подготовленного в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:14:040346:27 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В составе документов межевого плана содержится схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением администрации Щелковского муниципального района от 24.01.2018 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Зерняева О.А. ссылается на то, что образование земельного участка Васильевой Н.Г. в установленных границах и площади, установка последней по этим границам ограждения в виде забора, привело к нарушению прав Зерняевой О.А.

Васильева Н.Г. и Администрация городского округа Щелково Московской области (далее по тексту – Администрация) прирезали часть земельного участка, которая является противопожарным проходом и по которому проходит ремонтная зона газопровода, подведенного к жилому дому, расположенному на земельном участке истца, и находится в ее собственности.

Далее Зерняева О.А. ссылается на то, что работы по подключению газопровода были проведены в 2009 году с соблюдением всех норм и правил и с получением всех необходимых согласований.

Ссылается на то, что она лишена возможности осуществлять обслуживание и ремонт газопровода, ведущего к ее дому, что создает угрозу жизни и здоровью как ее самой, так и проживающих поблизости граждан.

Ссылается на то, что Васильева Н.Г. установила над газовой трубой септик, что нарушает существующие меры безопасности по эксплуатации газопровода, который находится на обслуживании у Зерняевой О.А., и которая несет за него материальную ответственность.

Далее истец ссылается на существующие правила охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878, которые, по ее мнению, были нарушены Васильевой Н.Г.

Ссылается на нарушение Васильевой Н.Г. действующего законодательства при образовании земельного участка, считает, что уполномоченный орган должен был отказать Васильевой Н.Г. в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в связи с тем, что на участке находится газопровод, принадлежащий истцу.

Истец Зерняева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее участвовала в судебном заседании, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Васильева Н.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что общих границ с истцом не имеет, никаких ограничений на испрашиваемый земельный участок выявлено не было, в связи с чем приобрела земельный участок по соглашению о перераспределении земель и (или) земельных участков от 25 апреля 2018 года, полностью оплатила указанную в соглашении стоимость.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области Яценко Л.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), возражала против удовлетворения иска, указала, что никаких нарушений при подписании соглашения о перераспределении земельного участка с Васильевой Н.Г. допущено не было. Никаких ограничений на испрашиваемый земельный участок выявлено не было. Стоимость присоединенного земельного участка Васильевой Н.Г. оплачена Администрации в объеме, установленном постановлением Правительства Московской области от 20 мая 2018 года, что получило отражение в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков от 25 апреля 2018 года.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области не явился, извещен.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Осеево» Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле), возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание своих представителей не направило, о дне и времени слушания извещено, возражений по заявленным требованиям не предоставило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями.

В обоснование заявленных требований истец указывает на принадлежность ей газопровода, указывает, что работы по подключению газопровода проведены в 2009 году с соблюдением всех норм и правил, с получением необходимых согласований, в связи с чем приложила к иску план газового ввода, выполненный инженерным центром «Астис».

Между тем план не содержит даты, в этой связи Васильева Н.Г. ходатайствовала о приобщении к материалам дела выписки из ЕГРЮЛ о внесении записи, содержащей сведения об организации инженерного центра <данные изъяты> 13.01.2011 года.

Таким образом, из предоставленных истцом документов следует, что никаких работ по подключению газопровода в 2009 году не производилось, так как план газового ввода не мог быть составлен ранее 13.01.2011 года.

Никаких иных документов, обосновывающих как существование газового ввода согласно предоставленному истцом плану, так и принадлежность этого газопровода Зерняевой О.А., истец суду не предоставила.

Согласно плану газового ввода работы по выполнению цокольного газового ввода осуществлялись ЗАО <данные изъяты>», деятельность которого была прекращена в качестве юридического лица 23.03.2007 года на основании решения суда о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства по делу № № согласно выписке из ЕГРЮЛ.

Из имеющихся в распоряжении суда документов следует, что план газового ввода составлен не ранее 2011 года, а работы могли быть выполнены не позднее 23.03.2007 г., что указывает на неотносимость и недопустимость предоставленного истцом доказательства существования газопровода.

Технические условия на газификацию № были получены Зерняевой О.А. только 29.09.2008 г., т.е. после того, как организация, указанная в плане как исполнитель газового ввода, перестала существовать.

Действительны технические условия, выданные Зерняевой О.А. на газификацию, были только два года - до 29.09.2010 года, т.е. до регистрации инженерного центра «<данные изъяты> качестве юридического лица (13.01.2011 г.).

Таким образом, истцом не предоставлено суду доказательств существования газопровода, не предоставлено доказательств принадлежности газопровода истцу, в этой связи суд не может применить к заявленным требованиям нормы права, обеспечивающие защиту права собственности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Васильева Н.Г., возражая против заявленных требований, указывала, что никаких нарушений при образовании земельного участка с кадастровым номером № допущено не было. Земельный участок образован путем перераспределения земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м. и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, площадью 138 кв.м., в связи с чем 27 марта 2018 года земельному участку присвоен кадастровый №, после чего между Васильевой Н.Г. и Администрацией Щелковского муниципального района Московской области заключено Соглашение №С о перераспределении земель и (или) земельных участков от 25 апреля 2018 года, в соответствии с которым Васильева Н.Г. полностью оплатила указанную в соглашении стоимость земельного участка площадью 138 кв.м. в размере 152 298 рублей.

Как только денежные средства поступили на счет Администрации, соглашение передано на государственную регистрацию, после чего 22.05.2018 года было зарегистрировано право ответчика Васильевой Н.Г. на земельный участок общей площадью 1148 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с тем, что Зерняева О.А. не предоставила суду никаких доказательств существования у нее права собственности на газопровод, не представлено никаких доказательств нарушения ее права, истцом не определен ни объект судебной защиты, ни способ реализации права на защиту, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №, в том числе его местоположения и границ, а также об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе его местоположения и границ.

В связи с тем, что согласно предоставленному истцом плану газового ввода никаких общих границ между истцом Зерняевой О.А. и ответчиком Васильевой Н.Г. не существует, то и права Зерняевой О.А. при формировании земельного участка с кадастровым номером № нарушены не были.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что фактически предметом спора является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Васильевой Н.Г., судом проверены документы, предоставленные ответчиком в обоснование законности возникновения у ответчика права собственности.

Зерняева О.А. никаких доказательств в обоснование наличия у нее права собственности или существования общих границ с земельным участком, принадлежащим Васильевой Н.Г. на праве собственности, не предоставила.

Фактов нарушения права собственности истца судом не установлено.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск

В удовлетворении иска Зерняевой ФИО13 к Васильевой ФИО14, Администрации городского округа Щелково Московской области, Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №, в том числе его местоположения и границ, о восстановлении положения земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:14:040346:234, в том числе его местоположения и границ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                  Кудрякова Ю.С.