Решение от 11.04.2024 по делу № 2-168/2024 (2-2085/2023;) от 31.10.2023

№ 2-168/2024

УИД:66RS0011-01-2023-002261-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                   11 апреля 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца Хайдарова С.Р.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Л.П. к Кочневу Ю.И., Кочневой Я.Ю. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании 2/12 доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в доме № по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, с возложением обязанности на ответчиков выплатить компенсацию в счет оплаты 2/12 доли (л.д.4-8).

          В обоснование своих требований истец указала на то, что она, Кочнев Ю.И., Кочнева Я.Ю. являются собственниками 2/12 доли, 1/3 доли, 1/3 доли, соответственно, в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, а проживает в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что принадлежащая ей доля является незначительной, переезжать и жить в спорной квартире она не желает и не имеет возможности. С другими владельцами квартиры истец отношения не поддерживает. 13.06.2022 истец заключила с ООО ОК "Статус" договор № на проведение исследования по определению технической возможности выдела доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а при отсутствии возможности выдела доли, определить её рыночную стоимость. Стоимость работ по договору № от 13.06.2023 г. составила 15 000 руб., что подтверждается кассовым чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.06.2023. Согласно выводам, указанным в заключении № от 28.06.2023: по вопросу выдела доли- на 2/12 доли, принадлежащей истцу, приходится 8,89 кв.м., общей площади квартиры; провести выдел доли технически невозможно; по вопросу определения рыночной стоимости доли- рыночная стоимость 2/12 доли, принадлежащей истцу, составляет 424179 руб. 17.07.2023 истец направила по почте каждому ответчику предложение о выплате стоимости доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире) с последующим переходом права собственности. Ответчики официально в письменном виде на предложение не ответили, устно сообщили, что видеть истца в квартире у себя не желают, какие-либо соглашения заключать с истцом не собираются, выкупать долю истца, либо давать свое согласие истцу на продажу доли третьим лицам отказываются.

         В судебном заседании представитель истца - Хайдаров С.Р. (доверенность от 11.04.2023 - л.д.11-12) поддержал заявленные требования.

         Ответчики в судебное заседание не явились. Повестка, направленная в адрес ответчиков, вернулась с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.74-75).

         В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

         Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

          Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

          Данное обстоятельство суд расценивает, как отказ ответчиков участвовать в судебном заседании и рассматривает дело в их отсутствие.

         При таких обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

         Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Предметом спора является квартира №, расположенная в доме №, находящегося на <адрес>.

         Как следует из материалов дела, спорная квартира принадлежит на праве собственности Кочневой Л.П., Кочневу Ю.И., Кочневой Я.Ю. по 2/12 доли, 1/3 доли, 1/3 доли, соответственно (л.д.56-58).

        Кочнева Л.П. является собственником 2/12 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

        Истец в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, а проживает в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.11).

         Истец полагает, что принадлежащая ей доля является незначительной, переезжать и жить в спорной квартире она не желает и не имеет возможности. С другими владельцами квартиры истец отношения не поддерживает.

         В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

         В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

       Согласно п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

        В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

         В п. 3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) указана правовая позиция Верховного Суда РФ по разрешению подобных споров.

        13.06.2022 истец заключила с ООО ОК "Статус" договор № на проведение исследования по определению технической возможности выдела доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а при отсутствии возможности выдела доли, определить её рыночную стоимость. Стоимость работ по договору № от 13.06.2023 г. составила 15 000 руб., что подтверждается кассовым чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.06.2023 (л.д.22-24).

         Согласно выводам, указанным в заключении № от 28.06.2023: по вопросу выдела доли- на 2/12 доли, принадлежащей истцу, приходится 8,89 кв.м., общей площади квартиры; провести выдел доли технически невозможно; по вопросу определения рыночной стоимости доли- рыночная стоимость 2/12 доли, принадлежащей истцу, составляет 424179 руб. (л.д.25-42).

        17.07.2023 истец направила по почте каждому ответчику предложение о выплате стоимости доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире) с последующим переходом права собственности. Ответчики официально в письменном виде на предложение не ответили (л.д.43-45).

        Таким образом, в силу того, что доля истца незначительная, технически невозможно её выделить и истец не имеет какого-либо интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить истцу компенсацию с последующим переходом права собственности на эту долю.

         При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 3721 руб., расходы на проведение оценки имущества в размере 7500 руб., с каждого (л.д.9, 24).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 2/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ 21, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 212 089 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 50 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ 21, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ 21, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 212 089 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 50 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ 21, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ 21, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3721 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░░., ░░░░░ 11 221 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                             ░.░.░░░░░░░░