Решение по делу № 2-542/2022 (2-2868/2021;) от 14.12.2021

УИД 91RS0012-01-2021-007140-98

Дело №2-542/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием прокурора – ФИО8, истца ФИО4, истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания №» – ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания №», Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации <адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания №» (далее – ООО «ГУК №»), о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором просили признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также совместно со своими детьми являются собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 не проживает по указанному адресу, в квартире личные вещи ответчика отсутствуют, он не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания квартиры, попыток вселится в жилое помещение не предпринимал, истцы препятствий для проживания ответчика не чинили. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также препятствует реализации прав. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ГУК №» – ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.2).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями которого являются ФИО4 и ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии 1-АЯ №, выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Керченского городского управления юстиции Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями которой являются ФИО4 и ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии 1-АЯ №, выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Керчеснкого городского управления юстиции Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6-9, 10-11).

Согласно справке ООО «ГУК №» № от ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД отсутствует (л.д.12).

Также, согласно справкам, предоставленными истцами в судебное заседание, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ква.30, отсутствует (л.д.66-70).

Согласно справке ООО «УК «Марат» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж – ФИО4, сын – ФИО2,, дочь – ФИО3 (л.д.15).

Вместе с тем, согласно справке ООО «УК «Марат» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж – ФИО4, сын – ФИО2,, дочь – ФИО3, лицо без родственных отношений – ФИО5 (л.д.16).

Согласно сведениям лицевого счета № по адресу: <адрес>, проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 Данные представлены ООО «ГУК №» ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данные картотеки актуальны на 2019 года (л.д.17).

Также, по информации Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представленной на запрос суда, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.37-38, 41-42).

Согласно данным поквартирной карточки формы №, предоставленной ООО «ГУК №» по запросу суда, ФИО5 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.43-45, 47).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО12, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, подтвердили тот факт, что ФИО5 по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Судом также установлено, что ответчик общего хозяйства с истцами не ведет, общего бюджета не имеет.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцами препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания №», Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации <адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в части снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2022 года.

Судья                                А.А. Киселевич