Решение по делу № 2-363/2018 от 18.12.2017

                                                                                             Р”ело в„– 2-363/18

        Р—АОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.01.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Сотской В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной В. А. к Совкову А. А. о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома ничтожными,

                                               СѓСЃС‚ановил:

Добрынина В.А. обратилась в суд с иском к Совкову А.А. о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес >, оформленных протоколами от 06.05.2017, 06.10.2017 недействительными.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № < № > в доме < адрес >. На официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в разделе лицензирование и лицензионный контроль 13.11.2017 появилась информация о том, что ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» (ИНН 6673205612) подало заявление на изменение лицензионного реестра компании на основании якобы проведенного собрания собственниками помещений многоквартирного дома от 06.05.2017, по результатам которого произошло изменение управляющей компании с ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург». Копию протокола истец получила у своего представителя, которую он получил в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Также, представитель истца передал истцу еще одну копию протокола от 06.10.2017, которую он получил в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Опросив соседей, истец выяснила, что намерения переходить в другую управляющую компанию у них не было. Никакой информации о том, что в доме проводилось голосование по смене управляющей организации, у собственников дома не было. Оспариваемые собрания проведены с нарушениями, собственники помещений не уведомлялись о проведении собрания и принятых на собрании решениях, в повестке дня нет вопроса об избрании председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии. Не указано мнение МО «г. Екатеринбург» как собственника помещений в доме. С 2006 многоквартирным домом управляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». Собранием от 2016 утвержден порядок проведения внеочередных общих собраний собственников помещений. В соответствии с Порядком, инициатор собрания обязан известить собственников не позднее, чем за 10 дней до проведения собрания, разместив соответствующее объявление на дверях каждого подъезда. Уведомления о проведении собрания размещены не были. Оспариваемым решением затронуты права истца и других собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей компании, распоряжению общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Истец Добрынина В.А., представитель истца по нотариальной доверенности Чебурин Р.Е. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что оригиналы протокола и иных документов, имеющих отношение к проведенным собраниям, договор управления многоквартирным домом, не представлены, поскольку кворум посчитать невозможно, собрание ничтожно. Совков А.А. никаких собраний не проводил, бюллетеней голосования собственникам не раздавал, соседи по квартире видели, что к ответчику кто-то приходил и что он что-то подписывал.

Ответчикв судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок по адресу регистрации по месту жительства, согласно уведомлению почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» Харченко О.Д. исковые требования поддержал, пояснил, что собрание проводилось, кворум был, документы направлены в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Представитель третьего лица ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Евсеев А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что дом находиться в данный момент на основании протокола общего собрания собственников от 10.05.2017 в непосредственном управлении собственников дома, 08.06.2017 дом исключен Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области из реестра лицензий Свердловской области в связи со сменой способа управления на основании протокола от 10.05.2017. 15.05.2017 между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и собственниками заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителя, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № < № > по ул< адрес > от 06.05.2017, 06.10.2017 следует, что инициатором собрания, а также председательствующим на общем собрании указан Совков А.А., таким образом, он является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оригиналы оспариваемых в суде протоколов, равно как и оригиналы листов голосования и других касающихся организации и проведения вышеуказанного общего собрания документов, в ходе рассмотрения спора суду не представлены.

В суд представлены только копии протоколов собраний, копии бюллетеней голосования, оригиналы указанных документов, не представлены ни ответчиком, ни третьим лицом ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург», ни Департаментом, в связи с чем, суд не может считать доказанным обстоятельством наличие кворума общих собраний собственников, оформленных протоколами от 06.05.2017, 06.10.2017, подтверждаемое только копиями документов, если утрачены и не переданы суду оригиналы документов.

На основании протокола общего собрания собственников от 10.05.2017 дом находится в непосредственном управлении собственников дома.

Согласно справке Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 06.06.2017 дом исключен из реестра лицензий Свердловской области в связи со сменой способа управления на основании протокола общего собрания собственников от 10.05.2017.

15.05.2017 между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и собственниками заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Из скриншота с сайта Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области следует, что в разделе лицензирование и лицензионный контроль, ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» (ИНН 6673205612) подало заявление 13.11.2017 на изменение лицензионного реестра компании на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.05.2017.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о фальсификации протоколов собраний от 06.05.2017, 06.10.2017 указанных общих собраний, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, в частности, непредставление суду ответчиком, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» подлинных экземпляров протоколов, листов голосования и других доказательств, что лишает суд возможности произвести подсчет кворума и позволяет прийти к выводу, что собрания, оформленные данными протоколами, не проводились. Соответственно, кворум на несуществующих собраниях отсутствовал.

В связи с изложенным, исковые требования о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленных протоколами от 06.05.2017, 06.10.2017, ничтожными в связи с отсутствием кворума, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать ничтожными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленные протоколами от 06.05.2017, 06.10.2017.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

РЎСѓРґСЊСЏ        Рћ.Р’. Хабарова

Мотивированное решение составлено 02.02.2018.

РЎСѓРґСЊСЏ        Рћ.Р’. Хабарова