Решение по делу № 2-1428/2018 от 27.04.2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Крюковой Елене Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Клименко Романа Борисовича, Крюковой Наталье Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гавриловой Карины Руслановны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Крюковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Клименко Р.Б., Крюковой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гавриловой К.Р., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> являлись Крюкова Е.В. и Крюкова Н.С. Заключением городской межведомственной комиссии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Между Крюковой Е.В., Крюковой Н.С. и органом местного самоуправления заключено соглашение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому Крюковой Е.В., Крюковой Н.С. выплачивается возмещение за изымаемое недвижимое имущество, а жилое помещение переходит в собственность г. Ярославля.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вышеславова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Крюкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Клименко Р.Б., Крюкова Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гавриловой К.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В телефонограмме от 06.06.2018г. ответчик Крюкова Е.В. против удовлетворения исковых требований возражала, просила не рассматривать дело в свое отсутствие, пояснив, что находится в больнице.

Представитель третьего лица ООО «СТРОЙХАУС» по доверенности Лисицына О.П. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными.

Представители третьих лиц КУМИ мэрии г. Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили. Представитель КУМИ мэрии г. Ярославля в письменном отзыве на иск поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. Вопреки требованиям ч.1 ст.167 ГПК РФ доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, стороной ответчика не представлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Крюкова Е.В. и Крюкова Н.С. являлись собственниками в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

05.12.2008г. принято постановление мэра г. Ярославля №3439, в соответствии с которым постановлено обеспечить расселение, в том числе, жилого дома <адрес>, в срок до 2010 года.

10.03.2017г. между ДОС мэрии г.Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, ООО «СтройСити» и Крюковой Н.С. заключено соглашение об изъятии <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под указанным многоквартирным домом с кадастровым номером НОМЕР.

Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с п.2.1 соглашения составил <данные изъяты> руб. (л.д.6-8).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ДОС мэрии г.Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, ООО «СтройСити» и Крюковой Е.В. заключено соглашение об изъятии <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под указанным многоквартирным домом с кадастровым номером НОМЕР.

Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составил <данные изъяты> руб. (л.д.9-12).

Согласно представленным представителем ООО «СТРОЙХАУС» платежным поручениям от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР,НОМЕР ответчикам выплачено возмещение за изымаемое недвижимое имущество в суммах <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб.; назначение платежей: оплата цены договора участия в долевом строительстве за Крюкову Е.В., Крюкову Н.С., в счет расчетов по соглашению об изъятии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу п.п.4.1.1, 4.1.2 соглашений об изъятии, собственники обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства также снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю Гаврилову К.Р., передать КУМИ мэрии г.Ярославля недвижимое имущество в виде, освобожденным от личных вещей и иного имущества, указанных лиц, в срок не позднее 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на основании данных соглашений.

Согласно сведениям из ЕГРП от 31.05.2018 г., право общей долевой собственности города Ярославля на <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Исходя из выписки из домовой книги от 15.05.2018г., ответчики продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что собственниками Крюковой Е.В., Крюковой Н.С. после признания жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в связи с принятием органом местного самоуправления решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплата возмещения по которому произведена, а доказательств обратного суду не представлено, учитывая переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – город Ярославль, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что обязанность по снятию с регистрационного учета по условиям соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. должна была быть исполнена ответчиками не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., вместе с тем, до настоящего времени своих обязательств ответчики не исполнили.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать Крюкову Елену Вячеславовну, Клименко Романа Борисовича, Крюкову Наталью Сергеевну, Гаврилову Карину Руслановну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева