Решение по делу № 2-4897/2024 от 05.08.2024

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2024-005585-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2024

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставицкой Елены Николаевны к ТСЖ «Рубин» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ТСЖ «Рубин», указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Нов(адрес обезличен).

27.07.2024 она направила в адрес ответчика заявление о предоставлении акта сверки за период с 2018 года, поскольку была не согласна с указываемой ответчиком задолженностью её по оплате коммунальных услуг. Ответ получен не был.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просила суд обязать ТСЖ «Рубин» произвести расчёт задолженности основного долга по оплате жилищно-коммунальной услуги по состоянию на 30.09.2024, провести с истцом совместную сверку основного долга по оплате жилищно-коммунальной услуги по состоянию на 30.09.2024, обязать подписать акт сверки основного долга по оплате жилищно-коммунальной услуги по состоянию на 30.09.2024.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ТСЖ «Рубин» исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.10.1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок взаимодействия управляющей организации и потребителя по вопросам предоставления информации о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Подпунктами «д, п, р» п. 31 указанных правил, определено, что исполнитель обязан:

производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

предоставить потребителю информацию о размерах тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;

предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Нов(адрес обезличен).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Рубин».

27.07.2024 истец направила в адрес ответчика заявление о предоставлении акта сверки за период с 2018 года. Как следует из информации предоставляемой на официальных Интернет-ресурсах АО «Почта России» по почтовому идентификатору 60307097012063, данное заявлении было получено ответчиком 31.07.2024.

Как следует из материалов дела, ответ на данное заявление истца ответчиком не был сформирован.

При рассмотрении требований истца суд исходит из того, что жилищное законодательство РФ не содержит норм права, позволяющих управляющей компании, в том числе товариществу собственников жилья, каким-либо образом ограничивать права граждан на получение полной и достоверной информации в зависимости от наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В данной связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обязании ответчика произвести сверку взаимных расчётов между истцом и ТСЖ «Рубин» по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2024 года.

Как было установлено, обязанность ТСЖ «Рубин» провести проверку правильности исчисления предъявленного истцу к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты его за коммунальные услуги, правильности начисления Ставицкой Е.Н. неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать ей документы, содержащие правильно начисленные платежи прямо предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Требования истца об обязании ответчика произвести расчёт задолженности основного долга по оплате жилищно-коммунальной услуги по состоянию на 30.09.2024, и обязании подписать акт сверки основного долга по оплате жилищно-коммунальной услуги по состоянию на 30.09.2024 охватывается удовлетворенным требованием и самостоятельному удовлетворению не подлежит. Расчет задолженности и подписание расчёта охватывается процессом сверки взаимных расчетов.

Суд учитывает, что ответчик предоставлял суду расчёт задолженности истца, однако истцу данный расчет не направлялся и он не охватывает период, указанный истцом в заявлении об уточнении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, от оплаты которой истец был освобожден в силу ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ставицкой Елены Николаевны к ТСЖ «Рубин» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Рубин» произвести сверку взаимных расчётов по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2024 года.

В удовлетворении остальной части иска Ставицкой Елены Николаевны к ТСЖ «Рубин» - отказать.

Взыскать с ТСЖ «Рубин» государственную пошлину в доход местного бюджета, в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись    В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья:    В.С.Кузьменко

Секретарь:    Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4897/2024 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода