Решение по делу № 2-1327/2019 от 28.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/19 по иску Каиновой Любови Михайловны к Потребительскому Гаражному Кооперативу «Энергетик», Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Каинова Л.М. обратилась в суд с иском к Потребительскому Гаражному Кооперативу «Энергетик» (далее – ПГК «Энергетик») о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является членом ПГК «Энергетик», ею полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ПГК «Энергетик», то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Каинова Л.М. в судебное заседание не явилась; ее интересы в судебном заседании по доверенности представлял Чубак В.А., который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ПГК «Энергетик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования Каиновой Л.М. о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Постановлением Главы Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГК «Энергетик» предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения гаражей. На основании решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражам присвоен адрес: <адрес> (л.д. 31, 34).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на территории ПГК «Энергетик» по адресу: <адрес> (л.д. 14-20).

Из справки ПГК «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Каинова Л.М. является членом ПГК «Энергетик» и пользуется гаражным боксом с подвалом №, расположенным по адресу: <адрес>; ею полностью внесены паевые и членские взносы в ПГК «Энергетик», задолженностей не имеет (л.д. 10).

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено экспертное заключение на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного по указанному адресу.

Так, согласно данному заключению, составленному <данные изъяты>, гаражный бокс № в ПГК «Энергетик» соответствует действующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам; не представляет угрозу жизни и здоровью граждан в процессе эксплуатации, не нарушает права третьих лиц. Прочность, устойчивость и дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемого участка строения в текущем состоянии обеспечены.

Как было указано выше, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс с подвалом №, поскольку до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ПГК «Энергетик».

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Каинова Л.М. является членом ПГК «Энергетик», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГК «Энергетик» по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Каиновой Любови Михайловны удовлетворить.

    Признать за Каиновой Любовью Михайловной право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГК «Энергетик» по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья