Решение по делу № 2-701/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-701/2021

42RS0018-01-2021-000947-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                     13 мая 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.при секретаре Джафарове Н.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созиной Светланы Степановны к ООО «Прогресс» о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Созина С.С. обратилась в суд с иском к к ООО «Прогресс» о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделки.

Свои требования мотивирует тем, что она проживает по адресу ул.....г....., является собственником квартиры. В рамках проведения проверки ОП Новобайдаевскийг.Новокузнецка по КУСП №... от .. .. ....г.. истцу стало известно о заключении между ООО Прогресс и П.А.В. договора поручения №... от .. .. ....г.. и Договора поручения №... от .. .. ....г..В п.1.1 Договора от .. .. ....г.. и Договора от .. .. ....г.. указано, что договор заключен по решению общего собрания от .. .. ....г.. П.А.В. поручает ООО "Прогресс" сбор и выплату вознаграждения Председателю Совета дома ежемесячно из средств оплаченных собственниками по статье "Услуги Совета дома".Решение собственников МКД ул.....г..... признано по решению суда от .. .. ....г.. недействительным(решение Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка по делу №... Решение вступило в силу .. .. ....г..При даче объяснений от .. .. ....г.. по КУСП №... от .. .. ....г. представитель ООО Прогресс" ....... сообщила, что Договор поручения №... от .. .. ....г.. расторгнут. Существенные условия договора (абз. 2 п.1 ст. 432 ГК РФ) - это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Истец просит признать Договор поручения №... от .. .. ....г.. между П.А.В. и ООО "Прогресс" недействительным и применить последствия недействительности сделки, признать Договор поручения №... от .. .. ....г.. между П.А.В.и ООО "Прогресс" недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец Созина С.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что договор от .. .. ....г.. недействителен, т.к. сделка не отвечает требованиям закона об определении порядка выплат председателю Совета дома, посягает на публичные интересы, только собственники должны были определить порядок, условия и размер выплат, а это взяла на себя управляющая компания. Договор от .. .. ....г.. является мнимой сделкой, т.к. прикрывает договор от .. .. ....г.. С договором от .. .. ....г.. ознакомилась в мае ........, с договором от .. .. ....г.. ознакомилась в конце ....... года. Права нарушаются тем, что с нее требуют уплату за ....... года, если она не оспорит, то с нее будет взыскано. За услугу «Совет дома» она не вносила платежей, счета поступали с июля ....... года. После апелляционного определения удостоверилась, что ее права нарушаются.

Ответчик Посмитная А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Прогресс» Лукина Д.Г., действующая на основании доверенности (л.д.31) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила применить срок исковой давности по оспоримым сделкам. Пояснила, чтосогласно КУСП истец ознакомилась с делом .. .. ....г.. (л.д.19), в том числе с договором поручения, ознакомилась с делом .. .. ....г. (л.д.150), в том числе с договором от .. .. ....г.. Срок исковой давности истек. Истец не несет расходы, не оплачивает услугу «Совет дома», иные собственники оплачивают эту услугу. Одновременно по двум договорам счета не выставлялись. По протоколу общего собрания №... пункты 8,13, договору поручения условия сбора и порядка оплаты одинаковые, оплата за услуга ежемесячная. Договор от .. .. ....г.. расторгнут. Иные собственники оплачивают. В п.8 протокола №... и в п. 1.1 договора поручения подразумевается одна и та же услуга.

Суд, выслушав Созину С.С., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дала, установил следующее.

В соответствии с пунктом 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018) в п. 119 указано, что ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).В иных случаях при признании названного решения недействительным подлежат применению положения статьи 183 ГК РФ.

В п. 123 данного Обзора указано, что установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункты 1 и 2 статьи 183 ГК РФ).

Под последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься: письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано; признание представляемым претензии контрагента; иные действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки (например, полное или частичное принятие исполнения по оспариваемой сделке, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке, подписание уполномоченным на это лицом акта сверки задолженности); заключение, а равно одобрение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

Равным образом об одобрении могут свидетельствовать действия работников представляемого по исполнению обязательства при условии, что они основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац второй пункта 1 статьи 182 ГК РФ).

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе вопросы по выбору способа управления многоквартирным домом, принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Исходя из положений части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, которое должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Граждане приобретают гражданские права своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, для приобретения статуса председателя совета многоквартирного дома требуется выражение согласия избираемого лица.

Соглашаясь на осуществление определенной деятельности в интересах собственников многоквартирного дома, председатель совета многоквартирного дома, принимает на себя обязанность по выполнению необходимой для этого функции по управлению и контролю за деятельностью управляющей организации. При этом такая деятельность предполагает осуществление вознаграждения по решению собственников помещений в многоквартирном доме.

Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома связана с выполнением им управленческих функций и правоотношения между ним и собственниками помещений регулируются нормами гражданского законодательства.

Судом установлено, что истец Созина С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. ул.....г.....

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 18.06.2019г., вступившим в законную силу 09.10.2019г., признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с .. .. ....г. по .. .. ....г., оформленного протоколом №... от .. .. ....г..

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №... от .. .. ....г. в п. 8, 11, 13 содержало указание на установление размера оплаты (обязательных платежей) собственников помещений, в том числе «услуга Совета многоквартирного дома -1,00 руб. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения», избрать председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу г. ул.....г..... П.А.В., поручить ООО «Прогресс» заключить договор поручения с Председателем Совета Дома на сбор и выплату вознаграждения Председателю совета дома ежемесячно из средств оплаченных собственниками по статье «Услуги Совета Дома» (л.д.23-28 отказного материала №..., обозреваемого в судебном заседании).

Судом также установлено, что .. .. ....г.. заключен договор поручения №... между П.А.В. и ООО «Прогресс», согласно условиям которого ООО «Прогресс» (поверенный) обязуется совершать от имени и за счет П.А.В. (доверитель) действия по сбору, расчету, учету и перечислению денежных средств, оплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу г. ул.....г..... на оплату председателю Совета дома №... по ул.....г..... по решению общего собрания от .. .. ....г.., поручение выполняется Поверенным ежемесячно в соответствии с решением общего собрания собственников от .. .. ....г.., договор заключен сроком на три года, является безвозмездным (п. 1.1, 4.1, 5.1 договора).

Дополнительным соглашением от .. .. ....г.. к договору от .. .. ....г.. в п. 1.1 договора внесены изменения в части указания решения собственников №... (л.д.40).

Дополнительным соглашением от .. .. ....г.. договор от .. .. ....г. расторгнут.

.. .. ....г.. заключен договор поручения №... между П.А.В. и ООО «Прогресс», содержащий аналогичные условия, указанные в договоре от .. .. ....г.. №... (л.д.43-45).

Дополнительным соглашением от .. .. ....г.. к договору от .. .. ....г.. в п. 1.1 договора внесены изменения в части указания решения собственников №... (л.д.46).

Судом установлено, что на основании указанных договоров от .. .. ....г.. и от .. .. ....г.. П.А.В. осуществлялись ежемесячные перечисления от ООО «Прогресс», что следует из платежных поручений, содержащихся в отказном материале №... (л.д.199-212, 54-55). При этом оплата по двум спорным договором за один период судом не установлена.

Из представленных истцом квитанций за январь ........, июнь ........ следует, что в квитанциях указана строка «услуги совета дома», тариф – 1,00 руб./м2, начисления.

Истец не оплачивала данную услугу совета дома, иные лица оплачивали, что не оспаривалось сторонами.

Из отказного материала №... (КУСП №...) следует, что истце Созина С.С. была ознакомлена с материалами дела неоднократно, включая ознакомление .. .. ....г.. (л.д.68), .. .. ....г.. с материалами на 166 листах (л.д.167), при этом спорные договоры находятся на л.д. 150-152, т.е. по состоянию на .. .. ....г.. истец Созина С.С. ознакомилась с договором поручения от .. .. ....г.., от .. .. ....г..

Судом также установлено, что протоколом №..., дата составления протокола .. .. ....г.., выбрана управляющая компания ООО «Прогресс», в п. 8, 11, 13 содержится указание на установление размера оплаты (обязательных платежей) собственников помещений, в том числе «услуга Совета многоквартирного дома -1,00 руб. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения», на избрание председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу г. ул.....г..... П.А.В., поручить ООО «Прогресс» заключить договор поручения с Председателем Совета Дома на сбор и выплату вознаграждения Председателю совета дома ежемесячно из средств оплаченных собственниками по статье «Услуги Совета Дома».

Суд, сопоставляя протоколы общих собраний собственников от .. .. ....г.. и от .. .. ....г.., приходит к выводу, что условия оплаты «услуга Совета дома», порядок заключения договора поручения тождественны.

Суд приходит к выводу, что спорные договоры соответствуют требованиям ст 161.1 ч. 8.1 ЖК РФ, ст. 421, 434, 971 ГК РФ, содержат существенные условия, включая условия о действиях, совершаемых поверенным по сбору, расчету, учету и перечислению денежных средств, при этом имеется ссылка, что поручение выполняется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме как от .. .. ....г.., так №..., в которых определен порядок расчета оплаты услуги, а именно1,00 руб. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения, определено заключение договора поручения.

Также суд приходит к выводу, что протоколом общего собрания №... было последующее одобрение сделки (договоров поручения), заключенных во исполнение решения общего собрания собственников от .. .. ....г.., признанного судом недействительным, поскольку собственники оплачивали данную услугу, одобрили при проведении собрания от .. .. ....г. условия, содержавшиеся в протоколе от .. .. ....г..

Таким образом, учитывая положения ч. 1,3 ст. 183 ГК РФ, суд приходит к выводу, что спорные договоры заключены в соответствии с законом, оснований для признания их недействительными (ничтожными) не имеется.Также не подлежат применению положения ст. 170 ГК РФ о недействительности мнимой и притворной     сделки,посколькуисполнялись оба договора, одновременного выставления счетов за один период не имелось, обратного суду не предоставлено, договор от .. .. ....г.. после расторжения договора от .. .. ....г. исполнялся.

Кроме того, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 197 ч.1 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как указано выше, истец о заключении договоров от .. .. ....г.. и от .. .. ....г.. узнала не позже, чем .. .. ....г.. при ознакомлении с отказным материалом №.... При этом о нарушении права и получении доказательств недействительности, как указывает истец в своих пояснениях, она узнала после вынесения апелляционного определения .. .. ....г.., также о нарушении своего права истец могла узнать при получении квитанций на оплату, содержащих строку «услуга Совета дома», т.е. с июля ....... года.

Исковое заявление было подано истцом .. .. ....г.. согласно входящего номера №... от .. .. ....г. (л.д.3). Ходатайств о восстановлении срока не заявлялось.

Таким образом, учитывая, что оснований для признания сделки недействительной (ничтожной) не имеется, сделки (договоры от .. .. ....г.., от .. .. ....г..) являются оспоримыми, на момент подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности истек, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Созиной Светланы Степановны к ООО «Прогресс» о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2021г.

судья                                    З.В. Янышева