Решение по делу № 2-290/2018 от 11.01.2018

Дело № 2- 290/2018                                             07 марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего           Приб Я.Я.,

при секретаре                                 Вальц И.А.,.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Чернышовой И. Н. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования истца мотивированы тем, что она является единственной наследницей ч., однако, в права наследования не вступала, так как фактически продолжала пользоваться наследственным имуществом.

Ее права не оспаривались. В рамках наследственной массы не было гаража, расположенного в районе <адрес> №, так как ч. не успел его надлежащим образом оформить в собственность и данный объект недвижимости нигде не зафиксирован.

Распоряжением администрации г. Междуреченска №894-р «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство» от 02.09.1994г., ч. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> №.

Распоряжением администрации г. Междуреченска от 17.12.1998г. №р были внесены изменения относительно площади гаража и его адреса.

На основании вышеуказанного Распоряжения был оформлен Договор № аренды земли от 23.03.1999г., согласно которому арендатор - ч. принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 54, 73 кв.м., под гаражом 35, 83 кв.м., техническая зона 18,90 кв.м., для индивидуального гаражного строительства в районе телевышки, гараж №. указанный договор был заключен до 17.12.2003 года.

Дополнительное соглашение от 11.08.2003 года продлило действие указанного выше договора от 17.12.2008г. Дальнейшее продление договора не оформлялось, однако, согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В указанный период, гараж был построен, но право собственности на него оформлено не было в связи с тяжелой болезнью и смертью ч.

Настоящий гараж нельзя признать самовольной постройкой, так как он не отвечает ни одному из перечисленных в ст. 222 ГК РФ свойствам.

Земельный участок предоставлялся ч. специально под строительство индивидуального гаража. Разрешенное использование допускает строительство на земельном участке индивидуального гаража. Указанными выше Распоряжениями администрация МГО дала разрешение на строительство индивидуального гаража на указанном участке.

Она является дочерью наследодателя. Несмотря на то, что срок принятия наследства пропущен, она фактически продолжала пользоваться наследственным имуществом, осуществляла ремонт гаража. Остальные наследники не возражают против получения ею данного имущества в собственность.

Просит признать за ней право собственности на здание гараж, расположенный по <адрес>, гараж №, площадью 32,5 кв.м.

    В судебное заседание истец Чернышова И.Н., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Причина неявки в суд не известна, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца Гоголева К.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), на удовлетворении заявленных требований настаивала, полагая их законными и обоснованными.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа п., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 47).

Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 26.02.2018 (л.д. 57-59), к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ч., с.

В судебное заседание третьи лица ч., с. будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 67), не явились. Представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований (л.д. 71,72).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетелей б., к., изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и     беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжения администрации г. Междуреченска от 17.12.1998 №, рассмотрев материалы, предоставленные ч. об изменении площади гаража и адреса участка, в графе «Площадь земельного участка» п. 26 приложения 1 распоряжения администрации города № от 02.09.1994 «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство», вместо 24 кв.м. читать 37,1 кв.м.; в п. 27 приложения 1 вышеназванного распоряжения вместо 24 кв.м. читать 27,09 кв.м. и в п. 38 приложения 1 вышеназванного распоряжения вместо 24 кв.м. читать 35,8 кв.м. В графе «Адрес участка» вышеназванных приложений вместо № читать № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Междуреченска и ч. заключен Договор аренды земли №, согласно которому ч. принял в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок для налогообложения общей площадью 54,73 кв.м. Земельный участок под гаражом- 35, 83 кв.м., техническая зона- 18,90 кв.м. Участок предоставляется: для индивидуального гаражного строительства, в районе телевышки, гараж № (л.д. 9).

Согласно Дополнительного соглашения от 11.08.2003 (приложение 2 к договору аренды земли № от 23.03.1999г.), договор аренды продлен до 17.12.2008 (л.д. 13), на основании заявления ч. от 04.08.2003 (л.д. 14).

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на 19.10.2017, здание гараж, расположенный по <адрес>, №, выстроен в 1995г.; фундамент: железобетонный/ленточный; стены: железобетонные/крупноблочные; кровля: рулонная, общая площадь 32, 5 кв.м. (л.д. 15-17), что также подтверждается общими сведениями о гараже (л.д. 7).

Согласно Свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ. умер ч. (л.д. 19).

Чернышова И. Н. является дочерью ч., что подтверждается Свидетельством о рождении (л.д. 20).

Согласно Справки № от 05.02.2018 ГП КО «ЦТИ КО» филиала № 26 БТИ г. Междуреченска по данным архива по состоянию на 05.02.2018 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, № - отсутствуют (л.д. 37).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 19.02.2018 правопритязания по объекту недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер отсутствует, <адрес>, гараж № отсутствуют (л.д. 51).

В судебном заседании свидетель б. пояснила, что истца знает с 1981г. С отцом истца ч. работала на телевизионной станции, в 1994 году работникам выделялись земельные участки в районе телевышки под строительство гаражей. ч. строил гараж самостоятельно, своими силами, при жизни им пользовался. После смерти ч. указанным гаражом пользуется его дочь Чернышова И.Н.. О каких-либо спорах по указанному гаражу ей не известно.

В судебном заседании свидетель к. пояснила, что истца знает с рождения. С отцом истца ч. работала на телевизионной станции, в 1994 году работникам выделялись земельные участки в районе телевышки под строительство гаражей. ч. строил гараж своими силами, при жизни им пользовался. После смерти ч. указанным гаражом пользуется его дочь Чернышова И.Н.. О каких-либо спорах по указанному гаражу ей не известно.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Истец пользуется спорным гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием.

Таким образом, у суда не вызывает сомнения факт пользования истцом наследуемым имуществом, а также то, что ею предприняты все меры по его сохранению, поскольку указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                                        ░.░. ░░░░