Решение по делу № 2-804/2022 от 02.06.2022

Дело № 2- 804/2022

УИД № 27RS0013-01-2022-001148-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,

при секретаре Соколовой Я.В.,

с участием истца Ширитонова С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Ширитонова С. Р. к Ширитоновой Г. Ф., Ширитонову В. С., акционерному обществу «Инфис», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ширитонов С. Р. (далее Ширитонов С.Р., истец) обратился в Амурский городской суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с долей в названном праве 1/3. Другими собственниками по 1/3 доли квартиры являются Ширитонова Г. Ф. (далее Ширитонова Г.Ф., ответчица) и Ширитонов В. С. (далее Ширитонов В.С., ответчик). В указанном жилом помещении проживает сын Ширитонов В.С. вместе с семьей, который своевременно не вносит платежи по коммунальным платежам. Во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Поскольку собственники жилья должен нести расходы на его содержание, с учетом уточненных исковых требований просит разделить все лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги, определив порядок участия в оплате коммунальных услуг совместно с ответчиками в равных долях по 1/3, обязав акционерное общество «Инфис» (далее ООО УО «Инфис»), акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее ООО «ДГК»), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК»), общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (далее ООО «Станция механической очистки»), заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Ширитонов С.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Представитель ответчика АО «Инфис» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.80) Ширитонов С.Р., Ширитонов В.С. и Ширитонова Г.Ф. являются собственниками 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки, выданной АРКЦ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Ширитонов В.С. и его дочь Ширитонова В.В. (л.д. №)

Из справки, выданной АРКЦ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Ширитонов С.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. №)

Из квитанций ООО УО «Инфис» (л.д.№) следует, что они выданы на абонента Ширитонова С.Р.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По настоящему делу ответчик Ширитонова Г.Ф. являются участниками долевой собственности жилого помещения (1/3 доля каждого в праве).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики не являются близкими родственниками, совместно не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Таким образом, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на ПАО «ДЭК», АО «Инфис», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ПАО «ДЭК», АО «Инфис», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширитонова С. Р. к Ширитоновой Г. Ф., Ширитонову В. С., акционерному обществу «Инфис», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> Ширитонова С. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, Ширитоновой Г. Ф.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛ № и Ширитонова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛ № с учетом 1/3 доли в праве собственности у каждого, в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц, из площади жилого помещения - в размере 1/3 каждому из всех производимых начислений;

-по услугам, начисляемых на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячего и холодного водоснабжения – в размере 1/3 доли каждому начислений, произведенных на основании показаний приборов учета, установленных в квартире.

- плату на общедомовые нужды - по 1/3 каждому от всех производимых начислений.

Обязать акционерное общество «Инфис», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки»

- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги с Ширитонова С. Р., Ширитоновой Г. Ф. и Ширитонова В. С. по 1/3 каждому от всех производимых начислений на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

- выдавать Ширитонову С. Р., Ширитоновой Г. Ф. и Ширитонову В. С. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде – 22.07.2022.

Судья О.И. Бурдакова