Решение от 31.01.2020 по делу № 2-362/2020 от 28.11.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истца ФИО4 – ФИО7, по доверенности, третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Слободского сельского совета Кстовского района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество, по иску третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1868 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на то, что истица является единственной наследницей после смерти ФИО11, который умер (дата обезличена). После смерти супруга открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками в виде 1/3 доли. Указанная доля принадлежала ФИО11 как фактически принявшему наследство после смерти отца ФИО8, умершего (дата обезличена).

Кроме того право собственности в размере 1/3 доли в указанном жилом доме принадлежит ФИО18 и ФИО17, которые в настоящее время умерли и их наследниками являются ФИО3, ФИО2, ФИО1

В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Согласно свидетельства о праве собственности от (дата обезличена) истцу выдано свидетельство на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано.

Третьи лица по делу наследники ФИО18 и ФИО17 - ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями, просят установить бессрочно сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) на безвозмездной основе для обеспечения прохода, проезда пожарной техники к жилому дому с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 28,5 кв.м., включая запрет на установление ФИО4 и ее правопреемниками ограждений и других сооружений не позволяющих беспрепятственно проходить к жилому дому (номер обезличен). Границы сервитута определить в соответствии с каталогом координат точек в плане по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

В обоснование иска ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 28,5 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который в порядке наследования принадлежит ФИО4 Проход к жилому дому и его техническое обслуживание иначе как по существующей дороге через земельный участок ФИО19 не возможен.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что свои исковые требования поддерживает, с исковыми требованиями об установлении сервитута согласна.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО4 согласен, свои исковые требования и требования ФИО1 и ФИО9 поддержал.

Ответчики представитель Администрация Кстовского муниципального района, Администрации Слободского сельского совета Кстовского района в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО4 и требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является супругой ФИО11, согласно свидетельства о заключении брака от (дата обезличена) (номер обезличен) выданного Автозаводским дворцом бракосочетания.

ФИО11 умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена) (номер обезличен). После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) а так же 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен) площадью 28,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежал ФИО11 как наследнику после смерти отца ФИО8, умершего (дата обезличена), но не оформившего своих прав.

ФИО8 указанное имущество принадлежало на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности по закону выданного нотариусом ФИО12 (дата обезличена) по реестру (номер обезличен), зарегистрированного в Слободском сельсовете (адрес обезличен) (дата обезличена). Так же согласно указанного свидетельства право на указанное имущество принадлежит ФИО17 и ФИО18 после смерти ФИО13, умершего (дата обезличена).

Согласно выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) (номер обезличен) выданной Администрацией Слободского сельского совета Кстовского муниципального района следует, что ФИО8 принадлежала 1/3 доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) площадью 28,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.метров, по адресу: (адрес обезличен) участок 1, представленном ФИО8 в бессрочное пользование. Так же указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной Администрацией Слободского сельского совета Кстовского муниципального района от (дата обезличена).

Право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен) площадью 28,5 кв.м. принадлежит ФИО17 и ФИО18, которые в настоящее время умерли и их наследниками являются ФИО3, ФИО2, ФИО1

После смерти ФИО8 супруг истца ФИО4 – ФИО11 фактически принял наследство, пользовался имуществом, обрабатывал земельный участок, отремонтировал дом, но не оформил своих прав в установленном законом порядке.

Другими наследниками по закону после смерти ФИО11 являются его сыновья ФИО14 и ФИО15, которые от принятия наследства отказались, о чем представили нотариусу ФИО10 письменные заявления.

В установленные законом сроки истец ФИО4 обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о праве собственности от (дата обезличена) истцу выдано свидетельство на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен) в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано.

Истец после смерти супруга фактически приняла наследственное имущество. Другие собственники жилого дома возражений против того, чтобы земельный участок был оформлен в единоличную собственность ФИО4 не имеют. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) соседними землепользователями нет.

Согласно плана по инвентаризации от (дата обезличена) выполненного кадастровым инженером ФИО16 фактическая площадь земельного участка при инвентаризации и уточнении границ составила 1868 кв.метров.

Суд принимает во внимание, что какого-либо спора о праве на наследственное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9 суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с ч.5 ст.274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.44 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО18, а ФИО9 после смерти ФИО17 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок 1 с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 28,5 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который в порядке наследования принадлежит ФИО4

Проход к жилому дому и его техническое обслуживание иначе как по существующей дороге через земельный участок ФИО19 не возможен.

ФИО4 указанные обстоятельства не оспаривает, согласна на установление сервитута.

Судом принимается во внимание, что ФИО4 не представлено и в материалах дела не имеется доказательств, опровергающих доводы ФИО1, ФИО2, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется. Кроме того доводы ФИО1, ФИО2, ФИО9 подтверждаются представленным в материалы дела планом инвентаризации земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1868 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:26:0110029:132 ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:26:0110029:67 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░.

░ Y

2 492099, 58 2239360,63

11,72

3 492091,71 2239369,32

13,58

4 492082,18 2239359,65

9,74

5 492088,74 2239352,45

16,96

24 492101,32 2239341,08

12,45

22 492110,02 2239349,98

14,91

2 492099,58 2239360,63

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░