Решение от 27.09.2022 по делу № 2-1405/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-1405/2022    

УИД 33RS0008-01-2022-002707-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                     г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Карповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания                Щербаковой А.С.

с участием прокурора                        Сивцевой И.А.

истца                                     Михалевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Натальи Викторовны к Маслову Владимиру Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михалева Н.В. обратилась в суд с иском к Маслову В.И. С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Михалева Н.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Пояснила, что она является собственником квартир № и № по адресу: <адрес>. В декабре 2019 она зарегистрировала в квартире ответчика Маслова В.И., который являлся социальным работником и оказывал ей помощь, так как она нуждается в уходе. Маслов В.И. просил зарегистрировать его на 2-3 месяца на время трудоустройства в д.Семеновка. Однако, после регистрации ответчик в квартиру не въехал, не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире не имеется. Участия в оплате коммунальных платежей и расходах по содержанию жилого помещения ответчик не несет, на телефонные звонки не отвечает. Маслов фактически проживает в пос.Первомайский Гусь-Хрустального района в своем доме. Его регистрация нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку часть коммунальных услуг начисляются по количеству зарегистрированных лиц. Платежные документы, в которых указано количество лиц, на которых производится начисление, ей направляются только на одну из квартир. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Маслов В.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту фактического проживания (<адрес>. Возражений по заявленным требованиям, каких-либо ходатайств от ответчика в адрес суда не поступало.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей Рамейковой О.Ю., Барановой Т.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Михалева Н.В. является собственником квартир № и № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от 24.02.2011.

Согласно выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрированы: Михалева Н.В. с 17.03.2014, Маслов В.И. с 23.12.2019.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 05.09.2022 следует, что Маслов В.И., 14.08.1980 года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с 23.12.2019 по адресу: <адрес> до настоящего времени.

По сведениям администрации МО п.Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района от 26.09.2022 №450, Маслов В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик Маслов В.И. в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся, не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимет. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имелось, он членом семьи Михалевой Н.В. не является, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринял. Указанное также подтверждается показаниями свидетелей Рамейковой О.Ю., Барановой Т.А.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования квартирой по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.

Следует отметить, что отсутствие у Маслова В.И. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением Маслова В.И. по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, исковые требования Михалевой Н.В. к Маслову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Маслова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2022