Решение по делу № 2-450/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-450/2015 по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, из которого следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году ФИО1 обратилась в ООО «<данные изъяты>» для уточнения границ земельного участка. ООО «<данные изъяты>» подготовило межевой план. В соответствии с изготовленным межевым планом площадь вышеуказанного земельного участка соответствует площади, указанной в правоудостоверяющем документе, а именно составляет 2500 кв.м. В ходе работы по уточнению границ земельного участка были использованы материалы государственного фонда данных, полученных в результате аэросъемки, проведенной в 1995 году. Однако конфигурация, представленная в межевом плане, не соответствует конфигурации, указанной на данном фотоплане. Поэтому при выполнении кадастровых работ был использован фотоплан местности <адрес>, заверены главой администрации сельского поселения <адрес> по состоянию на 1992 год. Конфигурация земельного участка, указанная в данном фотоплане местности соответствует конфигурации, представленной в межевом плане. По результатам рассмотрения предоставленного межевого плана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено решение об отказе осуществления кадастрового учета в связи с тем, что: «В представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в фотоплане местности, полученного в результате аэросъемки, проведенной в 1995 году». По границе данного земельного участка расположен капитальный забор, который установлен изначально и не изменялся более 15 лет, споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. На основании изложенного, истец просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, границам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО4).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, просила произвести замену ненадлежащего ответчика Администрацию сельского поселения <адрес> на надлежащего ответчика Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>. Кроме того, просила определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО4) и следующим координатам границ земельного участка, также указанным в данном межевом плане:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Дала пояснения согласно искового заявления.( л.д.30)

Представитель ответчика по уточненным требованиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Кроме того, пояснил, что материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> предоставить не может, поскольку она была изъята сотрудниками ОВД 6 отдела УЭБ и ПК ГУ МВД России по <адрес>, что подтверждается Актом обследования помещений, зданий сооружений, участков местности и транспортных средств о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненное исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - для приусадебного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Данное право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого основанием для регистрации указано Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., по реестру № (л.д.5).

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельному участку площадью 2500 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, присвоен кадастровый номер № Правообладателем указана ФИО2 (л.д.6).

Кроме того, истицей в судебном заседании была предоставлена копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 все свое имущество завещала ФИО1.

Судом установлено, что фактически участок сформирован с 1993 года предыдущим собственником ФИО2, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях реализации своих прав, предусмотренных действующим законодательством, истица решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с материалами межевания. Для чего обратился в ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было выявлено несоответствие местоположения земельного участка относительно кадастровых кварталов. Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок расположен в квартале №. Данное несоответствие в местоположении границ уточняемого земельного участка произошло из-за ошибочного присвоения кадастрового номера в несоответствующем квартале. К тому же по сведениям ГКН за учитываемым земельным участком числится с кадастровыми номерам №, № и собственником является ФИО2. Однако согласно кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет кадастровый номер №. Таким образом, земельный участок имеет двойной кадастровый номер (л.д.9-10).

В связи с чем, суд запросил в Федеральной кадастровой палате сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в уточненном исковом заявлении (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата предоставила сообщила, что при внесении в ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными координатами, выявлено пересечение с границами следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположен: <адрес> площадь декларированная - 30,96 кв.м; с кадастровым номером №, расположен: <адрес> площадь декларированная – 1831,25 кв.м. Правообладателем данных земельных участков является ФИО2, сведения о документе – основании отсутствуют. Кроме того, данному письму приложена схема расположения спорного земельного участка, согласно которой видно, что он имеет пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

При этом суд принимает во внимание, что наследником имущества ФИО2 является истица ФИО1 соответственно сведения о границах данных участков подлежат исключению из ГКН.

Следовательно, суд считает, что спорный земельный участок имеет двойной кадастровый номер.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме: определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО4) и следующим координатам границ земельного участка, также указанным в данном межевом плане:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО4) по следующим координатам границ земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для исключения сведений из ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.