Решение по делу № 2-526/2018 от 12.03.2018

копия

Дело № 2-526/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                              26 апреля 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца Клочковой Л.С., ответчика Никулиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Г.В. к Никулиной И.В., 3-и лица – Комарова Е.В., Комаров С.В., Комаров В.В., МУП «Можайское городское жилищное управление», о признании утратившей право пользование жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

Комарова Г.В. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и ответчик являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>. При этом, ответчик длительное время не проживает в данном жилом, выехала на постоянное место жительства в Тверскую область, где имеет в собственности ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. Тем не менее, сняться с регистрационного учёта в спорном жилье не желает, что вынуждает истицу нести дополнительные расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг, которые ответчик никогда не оплачивала и не оплачивает.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в иске.

Ответчик иск не признала. Не отрицая, что с 1993 г. не проживает в спорном жилом помещении, не несёт обязанности по оплате найма жилья и коммунальных услуг, не имеет препятствий для вселения в указанную выше квартиру, полагала требования истицы незаконными, т.к. она является членом семьи истца и имеет право быть зарегистрирована в названной квартире. При этом, указала, что жилое помещение в Тверской области, доля которого принадлежит на праве общей долевой собственности ей и истице в равных долях, является, по её мнению, ветхим и, со временем возникнет необходимость для переезда к месту регистрации.

Третьи лица – Комарова Е.В. и Комаров В.В., в суд не явились, но просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск заявителя поддержали.

Третьи лица – Комаров С.В. и МУП «Можайское ГЖУ», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, отзыва на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истица, члены её дети – Комарова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Комаров С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Комаров В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Комаров С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ответчик Никулина И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются нанимателями жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>, в которой истец и ответчик зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а остальные наниматели – с момента рождения, что подтверждается поквартирной карточкой Формы № по спорной жилому помещению.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Михайловского сельского поселения Калининского р-на Тверской области ФИО8 следует, что Никулина И.В. и Комарова Е.В. с сыном Савелием проживают без регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, который, а также земельный участок, под ним, принадлежат им на праве общей долевой собственности, каждой по ? доле.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства, и расторжением, тем самым, договора социального найма, вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительство, обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, проживает в жилом доме, ? доля которого и земельного участка под ним принадлежит ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истице в удовлетворении заявленных ею требований, поскольку они являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Комаровой Г.В. удовлетворить.

Признать Никулину И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: М.О., <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 01 мая 2018 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна __________________ (Миронов)