Решение от 27.06.2022 по делу № 2-186/2022 от 23.03.2022

УИД: №

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июня 2022 года

Полесский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Пичулист А.В.,

с участием истца Бояровой В.В.,

представителя ответчика администрации МО «Полесский муниципальный округ» Андрейцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояровой В.В, к Бояровой Д.Р., Исаченко В.М., Исаченковой О.А., администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» о принудительном обмене жилого помещения -

УСТАНОВИЛ:

Боярова В.В. обратилась в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Боярова В.В. указала, что является лицом из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей. Родители – ФИО1 и Боярова Д.Р., решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав. Распоряжением Залесовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплено спорное жилое помещение. Данная квартира предоставлена администрацией МО «Полесский городской округ» матери истца Бояровой Д.Р. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяется Боярова В.В. Квартира находится в муниципальной собственности, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,4 кв.м.

Приказом Министерства социальной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истца включили в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес>.

В соответствии с Законом Калининградской области от 03.07.2007 № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» признается невозможным проживание в ранее занимаемых помещениях по договорам социального найма в случае проживания в таких помещениях на любом законном основании лиц, лишенных родительских прав в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. лиц из числа детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей при наличие вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.

Истец предложила ответчикам, занимающим спорную квартиру по договору социального найма, рассмотреть вопрос о возможности обмена жилья. Также она обратилась в администрацию по вопросу обмена жилого помещения и предоставления вариантов такого обмена. Ни наймодатель, ни наниматели не выразили согласие на обмен спорного жилья. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Боярова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что её родители были лишены в отношении неё родительских прав в 1998 году. Она была помещена в детский дом, затем проживала в общежитии во время обучения в колледже. После лишения родительских прав её родителей за ней (истцом) была закреплена спорная квартира. Вместе с тем, в этой квартире она не проживала, при каких обстоятельствах её там зарегистрировали в 2007 году, она не знает. В настоящее время квартира предоставлена по договору социального найма её матери Бояровой Д.Р. Она (истец) была включена в договор социального найма как член семьи последней. В 2021 году она принята на учет в Министерстве социальной политики Калининградской области как лицо из числа детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением из специализированного фонда Калининградской области. Её мать фактически проживает с сожителем, совместное проживание с ними, с учетом их образа жизни, не предоставляется возможным. Она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как по условиям Закона Калининградской области для предоставления ей жилья из специализированного жилищного фонда, ей необходимо решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский муниципальный округ» Андрейцева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, площадь квартиры соответствует учетной норме площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма на территории муниципального образования, - 12 кв.м. на каждого члена семьи. Каких-либо вариантов обмена жилья в жилом фонде муниципального образования не имеется.

Ответчики Боярова Д.Р., Исаченков В.М., Исаченкова О.А., представитель третьего лица Министерства социальной политики <адрес>, третье лицо Боярова Т.В. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Боярова Д.Р. и ФИО2 лишены родительских прав в отношении дочери – Бояровой В.В.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя Боярова В.В. определена в детский приют <адрес>.

В соответствии с распоряжением главы Залесовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом и её сестрами ФИО3, Бояровой Т.В. закреплена двухкомнатная квартира в <адрес>.

Согласно постановлению главы той же администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении значатся зарегистрированными: Боярова Д.Р. (мать истца) с 1997 г., Исаченкова О.А. (сестра истца) – с 1998 г., Исаченков В.М. (племянник истца) – с 2000 г., Боярова В.В. – с 2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Полесский городской округ» и Бояровой Д.Р. заключен договор социального найма <адрес> по ул. сосновой в <адрес>, площадью 56,4 кв.м.

Из пункта 3 договора социального найма усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Исаченкова О.А. – дочь, Исаченков В.М. – внук, Боярова В.В. – дочь.

Согласно сообщению начальника ОП по <адрес> МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ, фактически постоянно в спорной квартире проживает Боярова Д.Р. с сожителем ФИО4

Из уведомления Министерства социальной политики <адрес> следует, что Боярова В.В. приказом министерства от ДД.ММ.ГГГГ № включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес> под номером 2379.

Статьей 43-3 Закона Калининградской области от 03.07.2007 № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» предусмотрено, что в соответствии с законодательством право на однократное обеспечение благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет имеют:1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным статьей 43-5 настоящего Закона (пункт 1).

Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанные в пункте 1 настоящей статьи, включаются в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области (далее - Список), органом исполнительной власти Калининградской области, уполномоченным в сфере социальной защиты населения (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 43-5 указанного выше Закона Калининградской области проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным при наличии, в том числе такого обстоятельства как проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (часть 3).

В силу ч. 1 ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

В силу разъяснений, данный Верховным Судом Российской Федерации в пункт 34 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса РФ», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Учитывая приведены выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку конкретные варианты обмена на рассмотрения суда представлены не были. Как следует из материалов дела, истцу не удалось найти варианты для обмена жилыми помещениями. Представитель администрации МО «Полесский муниципальный округ» в судебном заседании пояснила, что жилых помещений для обмена спорной квартиры в фонде жилья муниципалитета не имеется, возражала против принудительного обмена жильем.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Бояровой В.В. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░     ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░