Решение по делу № 2-1504/2018 от 26.02.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 05 апреля 2018 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

С участием прокурора Облиной Е.О.

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Суворовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Суворова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова Я.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Коммерческий Банк «ГАЗБАНК» и Суворовым П.В., Суворовой Ю.А. был заключен кредитный договор № ИП, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (жилых) жилых комнат, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Суворова П.В., что подтверждается выпиской из банковского счета.

Суворов П.В. и Суворова Ю.А. за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» осуществлена регистрация ипотеки указанной квартиры в пользу банка, в связи с чем, банком получена закладная.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» переименовано в АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на спорную квартиру, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 69,78,89,91,92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56,57,58 ФЗ «Об ипотеке» в рамках исполнительного производства, Банк воспользовался правом залогодержателя, оставив предмет ипотеки на своем балансе, зарегистрировав в установленном порядке право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации права собственности на спорную квартиру ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, они обязаны освободить жилое помещение и погасить регистрационную запись по месту жительства в данной квартире, чего до настоящего времени ответчиками не исполнено.

В настоящее время в спорной квартире, принадлежащей банку на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РЭУ №3 зарегистрированы: Суворова Ю.А., Суворов Е.П., Суворов Я.П., Суворов И.В.

Банк направил в адрес Суворовой Ю.А. требование об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени требование ими не исполнено.

В связи с чем, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу и выселить ответчиков из незаконно занимаемого ими спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, обязав ответчиков освободить указанную квартиру, взыскать с Суворовой Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, Маринина Е.Н., действующая на основании доверенности, утонила исковые требования, просит признать Суворову Ю.А., Суворова Е.П., Суворова Я.П., Суворова И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу и выселить ответчиков из незаконно занимаемого ими спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, обязав ответчиков освободить указанную квартиру, взыскать с Суворовой Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Суворов П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требования и пояснил, что после расторжения брака с Суворовой Ю.А. выехал из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, снялся с регистрационного учета.

Суворова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Суворова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова Я.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, из телефонограммы следует, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП №2 У МВД РФ по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Облиной Е.О., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку с момента регистрации права собственности истца на спорную квартиру, ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением, а их проживание и регистрация в спорной квартире нарушает законные права истца, как собственника квартиры, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к Суворовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Суворова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова Я.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Суворову Ю.А., Суворова Е.П., Суворова Я.П., Суворова И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Суворову Ю.А., Суворова Е.П., Суворова Я.П., Суворова И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Суворовой Ю.А., Суворова Е.П., Суворова Я.П., Суворова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Суворовой Ю.А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 12.04.2018 года.

Председательствующий         А.С. Дешевых