Решение от 09.02.2016 по делу № 2-309/2016 (2-4012/2015;) от 10.12.2015

Дело № 2-309/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко В.В. к Григоренко Н.К., Григоренко С.В., ООО «НОВАТЭК-Челябинск» и ООО «Магнитогорская энергетическая компания» о разделе лицевого счета и определений долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Григоренко В.В. обратился в суд с иском к Григоренко Н.К., Григоренко С.В., ООО «НОВАТЭК-Челябинск» и ООО «Магнитогорская энергетическая компания» и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях, обязать ответчиков открыть отдельные лицевые счета с каждым нанимателем. В обоснование иска указано, что квартира находится в муниципальной собственности, зарегистрировано 3 человека, поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты, то указанный порядок подлежит определению судом.

В судебном заседании Григоренко В.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик Григоренко Н.К. иск не признала и пояснила, что в квартире не проживает, так как Григоренко В.В. не пускает ее в квартиру, она согласна платить за содержание квартиры, однако платить за коммунальные услуги, которые она не потребляет, она не согласна.

Представитель ООО «НОВАТЭК-Челябинск» Котова Н.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признала и пояснила, что квартира находится в муниципальной собственности, истец и ответчики занимают квартиру на основании договора социального найма. Жилищный кодекс не предусматривает раздела лицевых счетов между нанимателями. Статья 69 ЖК РФ предусматривает солидарную ответственность нанимателей по оплате коммунальных услуг, что исключает возможность раздела счетов.

Дело рассмотрено без участия ответчиков Григоренко С.В. и представителя ООО «МЭК», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, что на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, ООО «МЭК» на имя Григоренко В.В. открыт лицевой счет №, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» открыт лицевой счет №.

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Григоренко В.В. и ответчики Григоренко Н.К. и Григоренко С.В. (не родственник и дочь).

Из объяснений сторон следует, что они не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги, в указанной квартире, истец не является членом семьи ответчиков.

Доводы ответчиков о том, что закон не предусматривает возможности раздела лицевых счетов в части оплаты коммунальных услуг, не состоятельны, поскольку обращение истца в суд для определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является его правом в силу вышеназванных норм закона.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Григоренко Н.К. об определении порядка и размера участия в части внесения платы за содержание жилого помещения, а также оплаты услуг МП «Теплофикация» и МП «Водоканал».

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг электроснабжения и газоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (1/3 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (1/3 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (1/3 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: