Решение по делу № 11-107/2019 от 05.08.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2019 года                        г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре судебного заседания Зинзиковой И.С.,

с участием ответчика Рогачева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Домремстрой» к Рогачеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, с апелляционной жалобой ответчика Рогачева А. Н. на решение мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ПКФ «Домремстрой» обратилось в мировой суд с иском к Рогачеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

В обосновании своих исковых требований представитель истец пояснил, что ответчик Рогачев А. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** было принято решение ЧЧ*ММ*ГГ* о выборе способа управления в форме непосредственного управления собственниками помещений. С ООО ПКФ «Домремстрой» был заключен договор 29/16 от ЧЧ*ММ*ГГ* на оказание услуг и выполнения работ содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем оказания услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Свои обязанности по договору ООО ПКФ «Домремстрой» выполнило в полном объеме. Рогачев А. Н. оплату жилья не производит. Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны ООО ПКФ «Домремстрой» в добровольном порядке задолженность не погашена. По состоянию на дату подачи искового заявления в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность Ответчика оплате за жилое помещение составляет 20 442 руб. 07 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с Рогачеву А. Н. в пользу ООО ПКФ «Домремстрой» сумму задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 20 442,07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 813,26 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № *** г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено: «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Домремстрой»,- удовлетворить.

Взыскать с Рогачева А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Домремстрой» сумму задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 20 442,07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 813,26 руб.».

В апелляционной жалобе ответчик Рогачев А.Н. просит указанное решение отменить, ввиду того, что задолженности перед истцом у него не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Рогачев А.Н. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ООО «Центр-СБК», надлежащим образом извещенное о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/

Законность решения суда первой инстанции проверена судом в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ч.1,ч.2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.       В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Рогачев А.Н. и его несовершеннолетняя дочь Рогачева Е.А., ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. являются собственниками комнаты по адресу: г. Н. Новгород, ***., по ? в праве собственности.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного *** г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* выбран способ управления в форме непосредственного управления собственниками помещений (л.д. 18).

ЧЧ*ММ*ГГ* собственники помещений в многоквартирном жилом *** г.Н.Новгорода заключили договор * с ООО ПКФ «Домремстрой» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно сведениям, представленным ООО ПКФ «Домремстрой» задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества по названной квартире за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 20 442,07 руб. (л.д.25).

Кроме того, согласно сведений представленных из ООО «Центр-СБК» Нижегородский филиал, задолженность по <данные изъяты> (г. Н. Новгород, ***) за ЖКУ на ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 140 387,24 руб., в том числе 21 377,65 руб. по услугам ООО ПКФ «Домремстрой».

Согласно представленным сведениям ответчиком Рогачевым А.Н., в спорный период времени были произведены платежи в счет оплаты коммунальных услуг, однако мировой судья установил о наличии у Рогачева А.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с тем, что назначения платежей в представленных документах не указаны.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не может согласиться с решением мирового судьи в данной части.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

    Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 23 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно представленным в материалы дела платежным документам:

Денежные средства в размере 4 061,25 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период (январь 2019 г.), что указано в платежном документе * и в 13-ой, 15-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 4 061,25 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период (декабрь 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 18-ой, 21-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 986,46 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (ноябрь 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 13-ой, 15-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 906,17 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (октябрь 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 13-ой, 15-ой сроках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 860,68 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА содержащего указание на расчетный период (сентябрь 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 18-ой, 21-ой сроках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 868,04 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (август 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 18-ой, 21-ой сроках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 889,51 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (июль 2018 г.), что указано в платежном документе * и 14-ой, 16-ой сроках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 927,37 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (июнь 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой, 16-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 821,48 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (май 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой, 16-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 4 045,66 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (апрель 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой, 16-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 4 044,59 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (март 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой, 16-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 4 043,52 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (февраль 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой, 16-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 4 035,61 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (январь 2018 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой, 16-ой строках чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 814,35 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (декабрь 2017 г.). что указано в платежном документе * и в 15-ой, строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 746,22 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (ноябрь 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 678,13 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (октябрь 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой, строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 637,69 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА содержащего указание на расчетный период (сентябрь 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой, строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 655,78 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (август 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 643,34 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (июль 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 3 466,34 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (июнь 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 628,75 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (май 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 628,15 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (апрель 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 628,67 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (март 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 260,90 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (февраль 2017 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 656,33 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (январь 2017 г.), что указано в платежном документе * ив 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 615 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (декабрь 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 614,68 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (ноябрь 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 16-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 431,47 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА содержащего указание на расчетный период (сентябрь 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 15-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 431,47 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (август 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 16-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 546,22 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (июль 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 445,94 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (июнь 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой строке чека об оплате.

Денежные средства в размере 2 445,94 руб. оплачены ответчиком Рогачевым А.Н. ЧЧ*ММ*ГГ* на основании ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА, содержащего указание на расчетный период (май 2016 г.), что указано в платежном документе * и в 14-ой строке чека об оплате.

Таким образом, из представленных ответчиком платежных документов следует, что задолженность у ответчика Рогачева А.Н. перед истцом по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2016г. по 01.02.2019г. отсутствует.

Ввиду отсутствия исследования должным образом мировым судьей представленных ответчиком доказательств об оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, решение суда основано на неправильном применении норм материального и процессуального права, что влечет его отмену с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Рогачева А. Н. удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* по иску общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Домремстрой» к Рогачеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Домремстрой» к Рогачеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и расходов по госпошлине отказать в полном объеме.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

<данные изъяты>