Решение по делу № 2-187/2020 от 27.01.2020

Дело № 2- 187/20209

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2020

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

с участием ответчика Рябцевой С.В.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» к Рябцевой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» (далее ООО «УО «Жилфонд», истец) обратилось в Амурский городской суд с названным иском, указав, что Рябцевой С.В. (далее Рябцева С.В., ответчица) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение (квартира), расположенное по <адрес>, за которую ответчица не производила оплату, в результате чего образовалась задолженность. В ноябре 2019 года мировому судье было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за вышеуказанное жилое помещение (квартиру). 02.12.2019 мировым судьёй вынесен судебный приказ о взыскании с Рябцевой С.В. в пользу ООО «УО «Жилфонд» задолженности по оплате за жилое помещение (квартира), расположенное по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81874,46 руб., и расходов по оплате госпошлины в сумме 1328,12 руб. 12.12.2019 от Рябцевой С.В. поступило заявление об отмене вышеуказанного судебного приказа в связи с несогласием его исполнения. 13.12.2019 судебный приказ был отменён. По состоянию на дату обращения в суд (27.01.2020) ответчица долг не погасила. По договору управления многоквартирным домом истец с 01.06.2015 осуществляет управление многоквартирным домом. Сумма задолженности ответчицы перед истцом по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81874,46 руб. Просит взыскать сумму долга и расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 2656,23 руб.

Определением Амурского городского суда от 26.02.2020 прекращено производство по делу в части взыскания задолженности за период с 01.06.2015 по ноябрь 2016 года включительно, в связи с отказом истца от иска в этой части, поскольку ответчицей заявлено о пропуске истцом срока давности.

Представитель истца – ООО «УО «Жилфонд» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца; с учетом заявления ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2016 на 01.08.2019 в сумме 56482, 19 рублей.

Ответчица Рябцева С.В. в судебном заседании исковые требования в размере 56482,19 рублей признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, как непротиворечащее законодательству и ненарушающее права и законные интересы иных лиц.

Заслушав ответчицу, исследовав представленные в суд материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд, приходит к следующему:

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 № 92/2019/303386733 (л.д.14-15) Рябцева С.В. в период с 07.04.2015 по 03.09.2019 являлась владельцем квартиры, расположенной по адресу: г. Амурск, ул. Амурская, д. 15, кв. 92,

Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес>, Рябцева С.В. не была зарегистрирована.

Из уставных документов, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, договора управления многоквартирным домом (л. д. 16-38) следует, что истец является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, в том числе осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

На квартиру по <адрес>, открыт лицевой счет 55614; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составила 81874,46 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 9-10). Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56482,19 рублей.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в органах местного самоуправления.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дом № по <адрес> в г. Амурске управляется ООО «УО «Жилфонд», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в гор. Амурске от 11.04.2015, 26.04.2015 (л.д. 28-32), на котором был избран способ управления многоквартирным домом – управление посредством управляющей организацией, избрана управляющая организация - ООО «УО «Жилфонд». 01.06.2015 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 16-24).

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Факт оказания истцом услуг по содержанию дома, тарифы, примененные истцом, ответчик не оспаривает.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56482,19 руб. Ответчица исковые требования в указанном размере признала.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика за период с 01.12.2016 по 31.07.2019 включительно в размере 56482,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 56482,19 руб., с ответчицы подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1894,47 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» к Рябцевой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Рябцевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 56 482 руб. 19 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1894 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

В копии решение подлежит направлению в адрес сторон.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 03.03.2020.

Судья