Решение по делу № 2-7483/2015 от 04.09.2015

№2-7483/15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2015 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 долей общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивируя тем, что он и его несовершеннолетний сын зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ответчик препятствует его вселению и проживанию в этой квартире. ФИО3 является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, он постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО2 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире. Соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец - ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Ответчик - представитель МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО1, несовершеннолетний ФИО6 1994 года рождения, несовершеннолетняя ФИО7 2004 года рождения, несовершеннолетний ФИО2 2005 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

          В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО3 препятствует истцу в пользовании квартирой, выбросила вещи истца из комнаты, вселила квартирантов и сменила замок на входной двери.

        Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

        Из п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи впоследствии.

В связи с тем, что истец и его сын зарегистрированы в спорной квартире, суд удовлетворяет исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Истцом также заявлены требования об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 долей общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, чтоФИО3является нанимателем жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной.

В судебном заседании истец пояснил, что между ним и ответчиком не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Таким образом, доля жилого помещения, приходящаяся на истца и ответчика равна по 1/5 доли от общей площади жилого помещения на каждого.

Учитывая, что истец и его сын зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнего сына 2/5 долей общей площади жилого помещения, а также обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того, суд полагает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес>.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и его несовершеннолетнему сыну -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 и его несовершеннолетнего сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 2/5 долей общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> заключить с ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> выдавать ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>