Решение по делу № 2-2869/2021 от 11.11.2021

Дело №2-2869/2021

УИД 03RS0001-01-2021-003581-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года                                     г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Валеевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельных и имущественных отношений администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости - нежилое здание ТП-3035 (трансформаторная подстанция), общей площадью 54,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу:    <адрес>, рядом с домом 20.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое здание ТП-3028 (трансформаторная подстанция), общей площадью 13,9 кв.м, количество этажей: 1 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рядом с домом 109.

13.08.2021    Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на запрос Управления дан ответ (исх. №-УГ-03/6942) об отсутствии в реестре федерального имущества объектов недвижимого имущества:

-     нежилое здание ТП-3028 (трансформаторная подстанция), общей площадью 13,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

-     нежилое здание ТП-3035 (трансформаторная подстанция), общей площадью 54,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

08.07.2021    Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на запрос Управления дан ответ (ДЩ-02-4/11028) об отсутствии в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан вышеуказанных объектов недвижимости.

22.06.2021    №УС-3105 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации    городского    округа    город    Уфа Республики Башкортостан выдана информационная справка об отсутствии в реестре муниципального имущества    городского    округа город    Уфа    Республики Башкортостан указанных объектов недвижимости.

02.07.2021    № ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» дан ответ, что сведениями о правообладании объекта недвижимости на трансформаторные подстанции по адресу:

-    ТП-3028, <адрес>

-    ТП-3035, <адрес> не располагает.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Архивный отдел Администрации городского округа город Уфа РБ сообщил о том, что не располагает разрешительной и проектной документацией, а также информацией о вводе в эксплуатацию транспортных подстанций по адресу:

-    ТП-3028, <адрес>;

-    ТП-3035, <адрес>.

20.09.2021    г. Отделом градостроительного контроля и разрешительной документации Администрации городского округа город Уфа РБ, письмом № была предоставлена информация о том, что Администрация городского округа город Уфа РБ в порядке, установленном ст. 51, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство и ввод в: эксплуатацию вышеуказанных объектов, не выдавалось.

Какие-либо ограничения (обременения) права на данный объект недвижимости, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в выписках ЕРГН об объекте недвижимости от 18.06.2021    не указаны.

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ.

Согласно ст. 7 п. 24 вышеуказанного Положения УЗКО г. Уфы, в соответствии с возложенными на него задачами по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в установленном законом порядке проводит мероприятия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Заявитель просит признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

Нежилое здание ТП-3035 (трансформаторная подстанция), общей площадью 54,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Нежилое здание ТП-3028 (трансформаторная подстанция), общей площадью 13,9 кв.м, количество этажей 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель заявителя Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 218 Кодекса, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства.В соответствии с пунктами 3, 4 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; 4) организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Трансформаторные подстанции неразрывно связаны с землей, поэтому являются недвижимым имуществом.

В абз.11 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №35-ФЗ «Об электроэнергетике» закреплено, что объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии с пп.4 п.6 ст.14 Федерального закона N 261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих включению в региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, должен включать в себя предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что органы местного самоуправления обязаны организовать мероприятия, направленные на устройство, содержание и надлежащую эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, в том числе, бесхозяйных трансформаторных подстанций, а также обеспечить признание права муниципальной собственности на бесхозяйные трансформаторные подстанции.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости - нежилое здание ТП-3035 (трансформаторная подстанция), общей площадью 54,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу:    <адрес>.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое здание ТП-3028(трансформаторная подстанция), общей площадью 13,9 кв.м, количество этажей: 1 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Собственники нежилых зданий по указанным адресам в настоящее время не установлены.

Согласно представленной информации из реестра федерального имущества №-УГ-03/6942 от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сообщает, что в реестре федерального имущества по состоянию ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества:

- ТП-3028, расположенное по адресу: <адрес>

- ТП-3035, расположенное по адресу:     <адрес>

Согласно ответу №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает, что сведения о нижеперечисленных объектах недвижимости – трансформаторные подстанции (ТП), в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют:

- ТП-3028, расположенное по адресу: <адрес>

- ТП-3035, расположенное по адресу:     <адрес>

Согласно информационной справке №    УЗ-4832 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан, объекты недвижимости – трансформаторные (ТП) подстанции:

- ТП-3028, расположенное по адресу: <адрес>

- ТП-3035, расположенное по адресу:     <адрес>

в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не значатся.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированные права на вышеуказанные объекты недвижимости, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники объектов недвижимости не известен, никто о своих правах на указанное имущество не заявлял, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на заявленные в иске объекты недвижимости.

На основании изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание ТП-3035 (трансформаторная подстанция), общей площадью 54,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

- Нежилое здание ТП-3028 (трансформаторная подстанция), общей площадью 13,9 кв.м, количество этажей 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья                                 Зубаирова С.С.