Решение по делу № 9-43/2019 от 06.12.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления в связи с неподсудностью дела

г. Спас-Клепики Рязанской области                                09 декабря 2019 года

Судья Клепиковского районного суда Рязанской области Романова Ю.В., рассмотрев исковое заявление Анисимова Юрия Викторовича к Старкову Дмитрию Алексеевичу о понуждении передать нежилое здание и о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Ю.В. обратился в суд с иском к Старкову Д.А., в котором просит:

- понудить ответчика передать ему нежилое здание – магазин, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №;

- осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу на указанное нежилое здание – магазин, с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования, в соответствии с которым ответчик обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия по созданию с использованием инвестиций результата инвестиционной деятельности – объекта капитального строительства под магазин; передать истцу результат инвестиционной деятельности (объект капитального строительства) под магазин. В соответствии с договором результат инвестиционной деятельности должен быть создан на принадлежащем ответчику земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Размер инвестиций по договору составляет 10 000 000 рублей и оплачивается в день подписания договора. Указанная сумма была полностью выплачена истцом ответчику. Ответчик зарегистрировал за собой право собственности на возведенный объект ДД.ММ.ГГГГ. Однако он в нарушение обязательства не передал истцу результат инвестиционной деятельности и даже не уведомил о готовности передать объект. В соответствии со ст. 309, 398, 551 ГК РФ просит понудить ответчика исполнить обязательство по передаче объекта недвижимости и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное здание к истцу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Согласно сведениям официального сайта ФНС России в сети Интернет истец Анисимов Ю.В., ИНН №, является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет следующие виды деятельности: покупка и продажа собственного недвижимого имущества; аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, др.

Ответчик Старков Д.А. согласно сведениям официального сайта ФНС России в сети Интернет также является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет следующие виды деятельности: торговля розничная прочими пищевыми продуктами в специализированных магазинах, не включенных в другие группировки; покупка и продажа собственного недвижимого имущества; аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, др.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами – статья 28 АПК РФ.

Критериями отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов являются: субъектный состав участников спорного правоотношения и экономический характер возникших правоотношений.

Из искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что участниками спорного правоотношения являются индивидуальные предприниматели. Предметом договора является нежилое здание - результат инвестиционной деятельности согласно договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, являющимися индивидуальными предпринимателями, что свидетельствует об использовании спорного имущества с целью извлечения прибыли. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное здание – магазин, передано ответчиком в аренду на 10 лет ООО «Агроторг», что также свидетельствует об использовании ответчиком спорного имущества с целью извлечения прибыли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что настоящее заявление подсудно арбитражному суду и по субъектному составу, и по экономическому характеру возникших правоотношений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

    На основании изложенного и, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Анисимова Юрия Викторовича к Старкову Дмитрию Алексеевичу о понуждении передать нежилое здание и о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание.

Разъяснить истцу его право обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд Рязанской области.

Настоящее определение является основанием для последующей процедуры возврата через налоговые органы уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей либо для зачета суммы уплаченной госпошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на 300 рублей).

Настоящее определение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 15 дней.

Судья: