Решение по делу № 2-189/2017 от 11.05.2017

Дело №2-189/2017

Дело №2-110/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о соединении гражданских дел

13 июня 2017 года                                                   г. Шагонар

Судья Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва Кандауров Э.Н., при секретаре Дамчай В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПТИ к ООО «Тывагипрозем» о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков,

ус т а н о в и л:

истец ПТИ обратилась в суд к ответчику с иском о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, указывая на то, что Ей на основании договоров аренды от 11.01.2013г. зарегистрированных в ЕГРП 23.07.2013г. № и № принадлежат земельные участки по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером №. Согласно сведениям о земельном участке, его площади составляют соответственно 400 м2. и 200м2. Кадастровый учет земельного участка она производила на основании межевых планов изготовленных ООО «Тывагипрозем» кадастровым инженером КЭК. Во время изготовления межевых планов, у неё участки были уже огорожены деревянным забором. Она ставила забор и проводила межевые работы, когда участки ААБ, уже были огорожены и он начал стройку. По неизвестным причинам координаты её участков в межевой план «Тывагипрозема» были внесены ошибочно, т.е. не соответствовали фактическому местоположению уже огороженных земельных участков. На сегодняшний день ААБ обратился в суд с заявление о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет его двух земельных участков. Она был привлечена в дело как третье лицо, однако после выяснения ситуации получается, что границы земельных участков ААБ и ПТИ изменят свое формальное положение в базе кадастра (без изменения границ в натуре- на местности) и, границы её участка также изменятся, но только в части границ, прилегающих к ААБ и ПТИ. Однако, её земельный участок определен на местности деревянным забором, у него есть определенная площадь - 800 кв.м, и его границы также изменятся в базе ГКН. Ознакомившись с доводами ААБ и получив представленные им документы она подает настоящий иск с аналогичными требованиями. Согласно межевого плана б/н от 14.07.2016г. в нем кадастровым инженером ФВИ (ООО «Геодемин») были установлены фактические границы моего участка. Это было сделано по просьбе ААБ и она согласна с данными координатами своего участка. Согласно решения Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от 15.08.2016г. № ФВИ (как кадастровому инженеру, действующему в интересах ААБ) было отказано в исправлении кадастровой ошибки по её участку по причине того, что «местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ отсутствуют». Т.е. Орган ГКН не посчитал представленный ФВИ межевой план тем самым документом -на основании которого можно исправить кадастровую ошибку. Неверное определение (установление) границ в первоначальных межевых планах соответственно, в ГКН и явилось причиной подачи настоящего иска. Таким образом, кадастровый инженер ООО «Тывагипрозем» изготовило межевой план участка, участка истца ААБ -ошибкой. В связи с этим, просит суд признать кадастровой ошибкой кадастровый учет моего вышеуказанного земельного участка и установить границы моего земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Геодемин» от 14.07.2016г. В связи с тем, что фактическое местоположение участка находится там же, но несколько смещено в сторону в плане координат, то она считает, что в судебном порядке можно установить границы моего участка на основании межевого плана б/н от 14.07.2016г.. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ «земельные споры рассматриваются в судебном порядке». В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета)». В соответствии с п.10 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» определено «передать Министерству экономического развития Российской Федерации функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии. Установить, что в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации находятся Федеральная служба по аккредитации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной статистики, Федеральное агентство по государственным резервам, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом». На основании вышеизложенного, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» является уполномоченным органом кадастрового учета земельных участков. Поскольку формально имеется спор о праве её иск направлен на установление новых границ моего земельного участка, данное заявление подается в рамках искового производства. При этом данный иск может формально затронуть права ЛДС, ААБ поскольку фактически между нами нет спора по прохождению границ участков, но формально эти границы у всех наших участков неверные в базе ГКН и своим исковым требованием о признании кадастровой ошибкой первоначальный учет моего участка с установлением новых границ, своего рода «подвинет» формально границы участков третьих лиц. Пошлина оплачена за 2 нематериальных требования. Неверный учет моего вышеуказанного земельного участка лишает меня возможности воспользоваться земельным участком по назначению - под строительство магазина, поскольку при отсутствии реальных границ я не смогу правильно разместить будущий объект недвижимости. Кроме того, с учетом уже поданного ААБ иска, в случае его удовлетворения площадь моего участка измениться (т.к. ААБ меняет местоположение границы участка между ними).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 151 ГПК Российской Федерации, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Учитывая, что в производстве данного суда имеются несколько дел, с одинаковым предметом спора и ответчиком по ним является ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва», то в целях наиболее быстрого и правильного разрешения дел, целесообразно объединить их в одно производство для совместного рассмотрения.

Поэтому соединение дел в одно производство приведет к своевременному и правильному рассмотрению и разрешению этих дел.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 151 ГПК Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

гражданские дела №2-189/2017 по исковому заявлению ПТИ к ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва» о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков и №2-110/2016 по исковому заявлению ААБ к ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва» о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков объединить в одно производство и присвоить номер №2-110/2017.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья                                           Э.Н. Кандауров