Решение по делу № 2-406/2024 (2-1073/2023;) от 30.10.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Канск                                 23 мая 2024 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Чечеульского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении доли в состав наследства и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском с учетом последующий уточнений, в котором просит определить доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, включить долю в состав наследства и признать права общей долевой собственности на недвижимое имущество, мотивируя требования тем, что ей, супругу и двум сыновьям на праве общей совместной собственности по договору приватизации принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Супруг истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого истица и дети ФИО4 и ФИО3 фактически приняли наследство. Поскольку размер долей не определен, и ФИО1 умер, истец просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, определить доли в праве общей собственности на квартиру и признать за ней, ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на спорное жилое помещение

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Чечеульского сельсовета <адрес> не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание ответчик ФИО3, ФИО4 не явились, ранее в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имели.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд пояснения на заявление, в котором указан порядок регистрации, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочих способов способом признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. По смыслу названных норм материального права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, 07.06.1993г. между СТ «Канское» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. Согласно данному договору, продавец передал в собственность, а покупатели приобрели в собственность семьи из 4 человек жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 56,0 кв.м, по адресу: <адрес>. В качестве покупателей в договоре указаны ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, у четырех участников договора приватизации жилого помещения возникло право собственности на квартиру в равных долях по 1/4 доли.

Согласно справке администрации Чечеульского сельсовета, ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 передано жилое помещение – квартира по адресу <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. Согласно справке <адрес> филиала КГ Технической инвентаризации и оценки здания, строения, сооружения при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> технические замеры не производились, перепланировка не производилась. <адрес> квартиры составляет 53,6 кв.м., жилая 41,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕРГН земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1000 кв.м. (декларированная), правообладатель ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира по адресу <адрес> имеет кадастровый №, площадь 53,6 кв.м, находится в общей совместной собственности, правообладатели ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Поскольку ФИО1 умер, то на основании ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", режим совместной собственности на указанную квартиру подлежит прекращению, а доля умершего подлежит передаче в порядке наследования его наследникам первой очереди, каковыми являются пережившая супруга ФИО2, их дети ФИО3, ФИО4

Как следует из искового заявления, предметом иска по настоящему делу является определение долей в праве общей собственности на спорную квартиру, основанием иска - те обстоятельства, что в связи со смертью ФИО1 прекратился режим совместной собственности на жилое помещение, в связи с чем, возник спор об определении долей. Иск ФИО2 предъявлен к наследникам первой очереди ФИО3, ФИО4

Сведения об иных наследниках первой очереди в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, в том числе сведений нотариуса Канского нотариального округа наследственное дело умершего ФИО1 отсутствует.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с правилами ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что наследники первой очереди ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство, проживая в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца подтвержден факт, что на момент смерти ФИО1 она и его сыновья проживали совместно с наследодателем, суд приходит к выводу, что они, будучи наследниками по закону к имуществу умершего первой очереди осуществили фактическое принятие наследства.

Таким образом, с учетом долей ФИО2, ФИО4, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру и долей, унаследованных ими после смерти ФИО1, за истицей и ФИО4, ФИО3 следует признать право собственности на 1\3 доли в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на квартиру с кадастровым №, площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО3, ФИО2 равными, по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, на квартиру: кадастровый номер №, площадь 53,6 кв.м, адрес <адрес>. Канск: район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     И.В. Романова

Решение в окончательной форме принято 03.06.2024