Решение по делу № 2-1921/2022 от 12.09.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 11 ноября 2022 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

истца Ш.С.Г.,

представителя ответчика И.А.А. – адвоката О.Б.В., представившего удостоверение № от 15.10.2022 года, действующего на основании ордера № от 01.11.2022 года,

прокурора Б.Д.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Ш.С.Г. к И.А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ш.С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вышеуказанной квартирой и земельным участком она владеет на основании договора купли-продажи от 29.05.2000 г. и право собственности зарегистрировано в Регистрационной палате СК и выданы свидетельства о праве собственности № от 28.06.2000 г. на земельный участок и № от 28.06.2000 г. на жилое помещение.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире создает препятствия при реализации права, а также по распоряжению указанным недвижимым имуществом. Какого-либо имущества ответчика в указанной квартире отсутствует.

С 01.12.2018 г. ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, на ее неоднократные требования сняться добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, отвечал отказом.

В связи с изложенным, просит признать И.А.А., зарегистрированного, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> паспорт гражданина РФ: № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Ш.С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что И.А.А. ранее являлся ее сожителем, но, в период с 2018 г. последний в ее домовладении не проживает, выехал добровольно, его вещи в домовладении отсутствуют, бремя содержания дома не несет.

Ответчик И.А.А., надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о его рассмотрении в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства. Для представления интересов ответчика, место жительства которого не установлено, судом был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат АК № 2 г. Буденновска О.Б.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Ш.С.Г. исковых требований.

Помощник Будённовского межрайонного прокурора Б.Д.А. в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.А.В. показал, что проживает по соседству с Ш.С.Г. Ранее в ее домовладении проживал И.А.А., однако, уже длительное время, четырех лет, он последнего по месту жительства Ш.С.Г. не видел. Ш.С.Г. собирался уехать в город Санкт – Петербург к семье, где намеревался устроиться на работу. Скандалов истца с Ш.С.Г. он не видел, отъезд Ш.С.Г. из дома истца был добровольным.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, не возражавших против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, но надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства - истца Ш.С.Г., представителя ответчика И.А.А. – адвоката О.Б.В., помощника прокурора Б.Д.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Ш.С.Г. является собственником жилого помещения - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 28.06.2000 г. и № от 28.06.2000 г., соответственно.

Как следует из представленной истцом копии домовой книги на квартиру по адресу: <адрес>, и сведений, предоставленных суду отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, И.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.10.2016 г. и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Ш.С.Г., его вещей в указанном домовладении не имеется, ответчик на протяжении более четырех лет по указанному адресу не проживает, бремя содержания домовладения истца не несет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Ш.С.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.С.Г. к И.А.А. удовлетворить.

Признать И.А.А., зарегистрированного, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> паспорт гражданина РФ: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 16 ноября 2022 года.

Судья Е.А. Котляров