Решение по делу № 2-1093/2015 (2-7166/2014;) от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2015 года                                              

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Сергиенко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2015 по иску Сизовой Л. А. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Федоскинское, об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Сизова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Администрации Мытищинского муниципального района МО, Администрации сельского поселения Федоскинское об установлении факта владения на праве собственности ФИО1 земельным участком общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Сизовой Л. А. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 в границах каталога координат изготовленным ООО «<данные изъяты>» при исполнении кадастровых работ, с уточненной площадью 800 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала на то, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, указанная доля в праве общей долевой собственности истцу перешла в порядке наследования по завещанию после смерти деда ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе.

При обращении в архивный отдел Администрации Мытищинского района с заявлением о предоставлении сведений из архива о закреплении за прежним правообладателем земельного участка, расположенного при д.<данные изъяты>, была представлена архивная выписка из похозяйственной книги, согласно которой следовало, что за прежним правообладателем ФИО1, как главой личного подсобного хозяйства числится земельный участок, расположенный при <адрес> д.Степаньково.

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Мытищинского района из указанной архивной справки следует, что за ФИО1 как главой личного подсобного хозяйства в разные периоды числился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка менялась с 0,15 га до 0,20 га, при этом земли сколько было при доме столько есть и на сегодняшней момент, землю никто не изымал.

На основании вышеуказанной архивной выписки из похозяйственной книги, Администрацией сельского поселения Федоскинское Московской области выдана выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.06.2013г

Учитывая, что ФИО1 – наследодатель - не успел зарегистрировать свое право собственности на спорный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, истцу необходимо установить факт владения ФИО1 земельным участком площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером: № на праве собственности и включить участок в наследственную массу, что позволит признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец Сизова Л.А. не явилась, его представитель по доверенности Захаренкова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации Мытищинского муниципального района - уведомлен, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Федоскинское района - уведомлен, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо – Нотариус Мытищинского нотариального МО Смирнова Н.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Как следует из представленной в материалы дела письма нотариуса Мытищинского нотариального МО Смироновой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ № было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.18-19).

Наследником по завещанию после смерти ФИО1 являлась его внучка Сизова Л.А.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 на имя Истца открылось наследство, состоящие из 1/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 725 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью 725 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 12 ).

В настоящее время вышеуказанное право Истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В выдаче свидетельства на наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: <адрес>, Сизовой Л. А. было отказано со ссылкой на то, что из представленной выписки из похозяйственной книги не усматривается права наследодателя на земельный участок.

Спорный земельный участок с 1990 года принадлежал наследодателю Истца, ФИО1, что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

(л.д.34 )

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Мытищинского района из указанной архивной справки следует, что за ФИО1 как главой личного подсобного хозяйства в разные периоды числился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка менялась с 0,15 га до 0,20 га, при этом земли сколько было при доме столько есть и на сегодняшней момент, землю никто не изымал. (л.д. 33)

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», именно акты (выписка из похозяйственной книги) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами местного самоуправления,…являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Аналогичные нормы содержатся в п.2 ст.25.2 указанного Федерального закона №122-ФЗ в редакции ФЗ №93 от 30.06.2006г., в ст.3 п.9 ФЗ №137 «О введении в действие ЗК РФ».

На основании ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что истцом принята часть наследственного имущества в виде 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью 725 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, руководствуясь ст.1152 ГК РФ – если наследник принял часть наследственного имущества, считается, что он принял все принадлежащее наследодателю имущество (ч.2), принятое имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ – «Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется».

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

Факт того, что спорный земельный участок фактически принадлежал наследодателю ФИО1, подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.06.2013г.

Спорный земельный участок прошел первичный (декларативный) кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка в сентябре 2014 года истец обратился к кадастровым инженерам ООО «<данные изъяты>», из заключения которого видно, что при проведении кадастровых работ, при уточнении границ земельного участка установлено, что фактическая площадь участка составляет 835 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что согласование границ со смежными землепользователями не требуется, спора по границам указанного земельного участка нет, что подтверждается копией межевого плана (л.д.21-40).

В дальнейшем, кадастровым инженерам ООО «<данные изъяты>» были скорректированы границы и площадь спорного земельного участка, представлена Ведомость вычисления площади спорного земельного участка с координатами, согласно которой фактическая площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м. (л.д.________).

Установление юридических фактов принадлежности наследодателю на праве собственности спорного земельного участка в силу вышеуказанных норм закона дает право истцу как наследнику признать за ним право собственности на спорный земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным одновременно с установлением факта владения наследодателем на праве собственности земельным участком, включить спорный земельный участок в наследственную массу ФИО1, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2000 кв., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита прав гражданских прав осуществляется судами путем признания права, т.е. законом предусмотрена возможность обращения граждан в суд с иском о признании за ними права собственности, тем более, что в данном случае имеется препятствие в оформлении и регистрации права собственности истца.

В соответствии с положениями ст.11.1 прим.1 ЗК РФ спорный участок сформирован на местности, что подтверждается межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», который позволяет определить границы спорного земельного участка. При этом границы спорного земельного участка не требуют согласования с соседними землепользователями, спора по фактическим границам земельного участка нет.

Таким образом, суд считает требования истца об установлении юридического факта и о признании за ним права собственности на земельный участок в его фактических границах с уточненной площадью 800 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в материалах дела имеется межевой план земельного участка, ведомость вычисления площади земельного участка истца выполненные ООО «<данные изъяты>», то суд полагает возможным установить границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в границах каталога координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>» в рамках ведомости вычисления площади земельного участка при исполнении кадастровых работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой Л. А. - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу ФИО1.

Признать за Сизовой Л. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в соответствии с нижеприведенным каталогом координат, изготовленным ООО «<данные изъяты>» при исполнении кадастровых работ:

№№ точек	X (МСК-50)	Y (МСК-50)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

площадью 800 кв.м.

Настоящее Решение является основанием для внесения изменений в значение площади земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> установлении границ земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Чернушевич

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  М.Ю. Чернушевич