Решение от 16.11.2022 по делу № 2-1849/2022 от 13.09.2022

№ 2-1849/2022 Мотивированное решение

76RS0010-01-2022-002561-73 изготовлено 23.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г.Ростов Ярославская область

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

При секретаре Крепышевой А.Н.,

с участием представителя истца-Ильиной Ирины Михайловны,

представителя ответчиков Нозадзе А.И., Селицкого А.С., Шемякина С.А., Агаева С.С.оглы, Щербаковой К.А., Щербакова Р.А. по ордеру адвоката Гонтарева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Тамары Александровны к Нозадзе Автандилу Иосифовичу, Селицкому Александру Султановичу, Шемякину Сергею Александровичу, Агаеву Садыгу Салман оглы, Щербаковой Ксении Альбертовне, Щербакову Ростиславу Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Т.А. обратилась с исковым заявлением в Ростовский районный суд к Нозадзе Автандилу Иосифовичу, Селицкому Александру Султановичу, Шемякину Сергею Александровичу, Агаеву Садыгу Салман оглы, Щербаковой Ксении Альбертовне, Щербакову Ростиславу Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись. Вещей их там нет. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащему ей имущества.

Представитель истца по доверенности Ильина Ирина Михайловна в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Нозадзе А.И., Селицкий А.С., Шемякин С.А., Агаев С.С.оглы, Щербакова К.А., Щербаков Р.А, в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика присутствовал адвокат Гонтарев Р.В. по ордеру, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства управления образования Администрации Ростовского муниципального района по доверенности Гарин В.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация оформлена формально. Ответчики в доме не проживали, им не пользовались.

Третье лицо администрация сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Егорова Любовь Васильевна пояснила, что Якимову знает с детства. Якимова примерно 3 года проживает в пансионате. В 2000-х г. Якимова проживала одна, с ней никто не проживал. Приезжая в <адрес> 1-2 раза в месяц, иных лиц у Якимовой в доме не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Хоромский Валентин Константинович пояснил, что Якимову знает давно, вместе учились. Якимова проживала в <адрес> лет 20 назад. Никаких посторонних у Якимовой в доме он никогда не видел, кроме ее мужа. Муж Якимовой умер, после этого Якимова проживала одна. В 2007 г. Якимова также проживала в доме в <адрес> одна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ст.304 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Якимова Тамара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ гр является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 8 от 12.05.1977, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме зарегистрированы ответчики: Нозадзе Автандил Иосифович, ДД.ММ.ГГГГ гр с 21.08.1996 по настоящее время, Селицкий Александр Султанович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Шемякин Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Щербакова Ксения Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Хацуев Руслан Султанович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, Щербаков Ростислав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает представитель истца, ответчики не вселились в спорное жилое помещении. Никогда в нем не проживали. Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей Егоровой Л.В. и Хоромского В.

Почтовую корреспонденцию от суда по указанному стороной истца адресу: <адрес>, ответчики при рассмотрении дела неоднократно не получали. В связи с чем по ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Возражений по исковым требованиям со стороны представителя ответчиков адвоката по ордеру Гонтарева Р.В., в том числе доказательств в обоснование возражений по требованиям истца суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к вышеуказанным положениям ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Доказательств, вселения и совместного проживания в жилом помещении не имеется (абз 4 п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Истец,будучи собственником жилого дома, в силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения его прав на жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчики не являются членами семьи собственника, иных оснований для приобретения права пользования спорным жилым домом у ответчиков не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков Нозадзе А.И., Селицкого А.С., Шемякина С.А., Агаева С.С.оглы, Щербаковой К.А., Щербакова Р.А. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не подтверждает права ответчиков на дом, так как в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░ 7802 739242 ░░░░░ 19.09.2002░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░),

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (№ <░░░░░>),

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░ 7816 №181193 ░░░░░ 29.06.2016 ░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░ ░ ░-░░ <░░░░░>),

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (№ <░░░░░>),

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (№ ░░░░░░░),

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░