Решение по делу № 2-1849/2022 от 13.09.2022

№ 2-1849/2022 Мотивированное решение

76RS0010-01-2022-002561-73 изготовлено 23.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г.Ростов Ярославская область

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

При секретаре Крепышевой А.Н.,

с участием представителя истца-Ильиной Ирины Михайловны,

представителя ответчиков Нозадзе А.И., Селицкого А.С., Шемякина С.А., Агаева С.С.оглы, Щербаковой К.А., Щербакова Р.А. по ордеру адвоката Гонтарева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Тамары Александровны к Нозадзе Автандилу Иосифовичу, Селицкому Александру Султановичу, Шемякину Сергею Александровичу, Агаеву Садыгу Салман оглы, Щербаковой Ксении Альбертовне, Щербакову Ростиславу Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Т.А. обратилась с исковым заявлением в Ростовский районный суд к Нозадзе Автандилу Иосифовичу, Селицкому Александру Султановичу, Шемякину Сергею Александровичу, Агаеву Садыгу Салман оглы, Щербаковой Ксении Альбертовне, Щербакову Ростиславу Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись. Вещей их там нет. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащему ей имущества.

Представитель истца по доверенности Ильина Ирина Михайловна в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Нозадзе А.И., Селицкий А.С., Шемякин С.А., Агаев С.С.оглы, Щербакова К.А., Щербаков Р.А, в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика присутствовал адвокат Гонтарев Р.В. по ордеру, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства управления образования Администрации Ростовского муниципального района по доверенности Гарин В.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация оформлена формально. Ответчики в доме не проживали, им не пользовались.

Третье лицо администрация сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Егорова Любовь Васильевна пояснила, что Якимову знает с детства. Якимова примерно 3 года проживает в пансионате. В 2000-х г. Якимова проживала одна, с ней никто не проживал. Приезжая в <адрес> 1-2 раза в месяц, иных лиц у Якимовой в доме не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Хоромский Валентин Константинович пояснил, что Якимову знает давно, вместе учились. Якимова проживала в <адрес> лет 20 назад. Никаких посторонних у Якимовой в доме он никогда не видел, кроме ее мужа. Муж Якимовой умер, после этого Якимова проживала одна. В 2007 г. Якимова также проживала в доме в <адрес> одна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ст.304 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Якимова Тамара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ гр является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 8 от 12.05.1977, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме зарегистрированы ответчики: Нозадзе Автандил Иосифович, ДД.ММ.ГГГГ гр с 21.08.1996 по настоящее время, Селицкий Александр Султанович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Шемякин Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Щербакова Ксения Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Хацуев Руслан Султанович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, Щербаков Ростислав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает представитель истца, ответчики не вселились в спорное жилое помещении. Никогда в нем не проживали. Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей Егоровой Л.В. и Хоромского В.

Почтовую корреспонденцию от суда по указанному стороной истца адресу: <адрес>, ответчики при рассмотрении дела неоднократно не получали. В связи с чем по ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Возражений по исковым требованиям со стороны представителя ответчиков адвоката по ордеру Гонтарева Р.В., в том числе доказательств в обоснование возражений по требованиям истца суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к вышеуказанным положениям ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Доказательств, вселения и совместного проживания в жилом помещении не имеется (абз 4 п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Истец,будучи собственником жилого дома, в силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения его прав на жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчики не являются членами семьи собственника, иных оснований для приобретения права пользования спорным жилым домом у ответчиков не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков Нозадзе А.И., Селицкого А.С., Шемякина С.А., Агаева С.С.оглы, Щербаковой К.А., Щербакова Р.А. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не подтверждает права ответчиков на дом, так как в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якимовой Тамары Александровны, ДД.ММ.ГГГГ гр (паспорт РФ 7802 739242 выдан 19.09.2002г. Ростовским ГОВД ЯО) удовлетворить.

Признать Нозадзе Автандила Иосифовича, ДД.ММ.ГГГГ гр (паспортом гражданина РФ не документирован, ИНН отсутствует),

Селицкого Александра Султановича, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ <адрес>),

Шемякина Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ гр (паспорт РФ 7816 №181193 выдан 29.06.2016 ОУФМС в г. Ростове и р-не <адрес>),

Агаева Садыга Салман оглы, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ <адрес>),

Щербакову Ксению Альбертовну, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ области),

Щербакова Ростислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий Л.В. Яковлева