Решение по делу № 2-755/2022 от 29.03.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Тяпиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловидова А.В., Миловидовой О.В. к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением, в обоснование иска указав, что истцы по делу являются собственниками земельного участка площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в Х доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью Х кв.м, с кадастровым № был присвоен адрес: <адрес>. Ранее земельный участок площадью Х кв.м, и жилой дом площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежали К.И.Ю. По договору дарения Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцы по делу, стали собственниками в Х доли каждый земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. В виду сложившихся неприязненных отношений с К.И.Ю. и в соответствии с долями истцами был разделен в натуре земельный участок, площадь нашего земельного участка составила Х кв.м. Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Дело №), было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцами Миловидовой О.В., Миловидовым А.В. и ответчиком К.И.Ю. на следующих условиях:

- признать жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки;

- признать жилым домом часть жилого дома (<данные изъяты>), общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв,м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м, помещение холодного коридора;

- признать за К.И.Ю. право собственности на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м, помещение холодного коридора;

- признать жилым домом часть жилого дома (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.;

- признать за Миловидовой О.В., Миловидовым А.В. право общей долевой собственности ( доля в праве Х у каждого) на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности К.И.Ю., Миловидовой О.В., Миловидова А.В. на жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Во исполнение Определения Богородского городского суда Нижегородской области о ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки техплана на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м, постановки на кадастровый учет. При выезде на место кадастровым инженером было обнаружено, что часть здания выходит за границы земельного участка с кадастровым №, частично расположена на землях неразграниченной государственной собственности. При обращении в Администрацию <адрес> было выдано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью Х кв.м, полученного путем перераспределения земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, из земель неразграниченной собственности. Вид разрешенного использования- для индивидуально жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. Территориальная зона <данные изъяты> При обращении в Росреест с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.Д.Н. в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, действия по государственному кадастровому учету было приостановлены в связи с тем, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес> для территорий зоны <данные изъяты>, в которой расположен образуемый земельный участок для вида разрешенного использования « для индивидуального жилищного строительства» установлен минимальный размер земельного участка- Х кв.м., тогда площадь образуемого земельного участка составляет Х кв.м. Просят суд признать за Миловидовой О.В. и Миловидовым А.В. право долевой собственности (доля в праве Х у каждого) на земельный участок площадью Х кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет земельного участок площадью Х кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ суд.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ внесение сведений Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав в внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.61 ГРК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, на следующих условиях:

- признать жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки;

- признать жилым домом часть жилого дома (<данные изъяты>), общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв,м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м, помещение холодного коридора;

- признать за К.И.Ю. право собственности на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м., помещения № общей площадью Х кв.м, помещение холодного коридора;

- признать жилым домом часть жилого дома (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.;

-признать за Миловидовой О.В., Миловидовым А.В. право общей долевой собственности ( доля в праве Х у каждого) на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещения № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м., помещение № площадью Х кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности К.И.Ю., Миловидовой О.В., Миловидова А.В. на жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Также установлено, что администрацию <адрес> истцам было выдано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью Х кв.м, полученного путем перераспределения земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, из земель неразграниченной собственности. Вид разрешенного использования- для индивидуально жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. Территориальная зона <данные изъяты>.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, несмотря на несоответствие правилам землепользования и застройки, поскольку схема земельного участка утверждена Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ площадью Х кв.м, а также судом учитывается особенности признания права за истцами на блокированную застройку.

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Миловидова А.В., Миловидовой О.В. к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Миловидовой О.В. и Миловидовым А.В. право долевой собственности (доля в праве Х у каждого) на земельный участок площадью Х кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о субъекте права, объекте права, координат поворотных точек, согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)      М.В. Сапитон

<данные изъяты>