Решение по делу № 2-678/2014 от 02.09.2014

Дело №2-678/2014

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года                                                                                       г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием помощника прокурора Нытвенского района Пачина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Ощепкову Н.В., Ощепковой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ощепкову Н.В., Ощепковой В.А.о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, банк также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование искового заявления указано, что между ЗАО «Пермь Регион Ипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа для приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу. Обязательства заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечены залогом квартиры. Права кредитора по договору займа и залогодержателя заложенного имущества перешли к акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. На основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 29.07.2010 года с ФИО1 в пользу акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Определением Дзержинского районного суда г.Перми от 14.09.2012 г. произведена замена взыскателя в рамках исполнения требований исполнительного документа о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. на правопреемника ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека». ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его получения. До настоящего времени жилое помещение до сих пор не освобождено, мер по снятию с регистрационного учета не предпринято.

Представитель истца в судебное заседание не явился, банк ходатайствует об отложении судебного заседания, ходатайство судом отклоняется в связи с отсутствием оснований, для отложения разбирательства дела, предусмотренных ст.169 ГПК РФ.

Ответчики - Ощепков Н.В. и Ощпекова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайства об отложении процесса не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании пояснил, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование требований истцом представлены: решение Дзержинского районного суда от 29.07.2010 г. по гражданскому делу по иску акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество; определение того же суда от 14.09.2012 г. о замене взыскателя; постановление судебного пристава-исполнителя от 15.04.2014 г. о передаче ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» нереализованного имущества должника: квартиры по адресу: <адрес>; акт передачи нереализованного имущества; свидетельство о государственной регистрации права; поквартирная карточка; требования о прекращении права пользования жилым помещением (л.д.5-13).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит истцу, срок, установленный собственником жилого помещения, для освобождения жилого помещения, истек. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, оснований для сохранения за ответчиками права проживания и пользования жилым помещением также не имеется, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Ощепкова Н.В., Ощепкову В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ощепкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ощепкову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Ощепкова Н.В., Ощепковой В.А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в сумме <СУММА>, с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Ощепкова Н.В. и Ощепковой В.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

          Судья                                                                                           П.И.Корнев