Решение по делу № 33-413/2022 (33-7961/2021;) от 23.12.2021

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-413/2022

УИД 36RS0011-01-2021-000832-80

Строка № 114 г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2022 г. г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Трунова И.А.,

судей: Жигулиной М.А., Мещеряковой Е.А.,

при секретаре Коган М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда,

по докладу судьи Мещеряковой Е.А.,

гражданское дело Бутурлиновского районного суда Воронежской области № 2-406/2021

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Здоровье» к Мещеряковой Вере Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

по апелляционной жалобе Мещеряковой Веры Николаевны

на решение Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 8 октября 2021 г.

(судья районного суда Науменко В.А.),

УСТАНОВИЛА:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Здоровье» (далее – ООО «УК Здоровье») обратилось в суд с иском к Мещеряковой В.Н., указав, что, с 15 марта 2019 г. ООО «УК Здоровье» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме Мещеряковой В.Н. на праве собственности принадлежит квартира № №. С 1 марта 2019 г. и по настоящее время Мещерякова В.Н. не производит оплату коммунальных платежей. Согласно информации по лицевому счету № задолженность на 1 июня 2021 г. составляет 62442,97 руб. ООО «УК Здоровье» неоднократно уведомляло Мещерякову В.Н. о возникшей задолженности, как по адресу регистрации, так и месту нахождения квартиры, но задолженность до настоящего времени не погашена. 26 мая 2021 г. ООО «УК Здоровья» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мещеряковой В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг. 31 мая 2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области от 15 июня 2021 г. судебный приказ № от 31 мая 2021 г. отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

С учетом изложенного, а также уточненных исковых требований, ООО «УК Здоровье» просило суд взыскать с Мещеряковой В.Н. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 17 мая 2019 г. по 1 июня 2021 г. в размере 67693, 33 руб., а также пеню за период с 21 июня 2019 г. по 6 апреля 2020 г., с 1 января 2021 г. по 15 сентября 2021 г. в размере 6058, 95 руб. (т.1 л.д.4-6).

Решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 8 октября 2021 г. исковые требования ООО «УК Здоровье» к Мещеряковой В.Н. удовлетворены, с Мещеряковой В.Н. в пользу ООО «УК Здоровье» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 17 мая 2019 г. по 1 июня 2021 г. в размере 67693 руб., пени за период с 21 июня 2019 г. по 6 апреля 2020 г., за период с 1 января 2021 г. по 15 сентября 2021 г. в размере 6058,95 руб.; судебные расходы в размере 2226,30 руб.; в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 186,07 руб. (т.2 л.д.43,44-46).

Не согласившись с указанным решением суда, Мещерякова В.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынести новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т.2 л.д.72-74).

Представителем ООО «УК Здоровье» - адвокатом Маньковой К.В., поданы возражения на апелляционную жалобу (т.2 л.д.167-170).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «УК Здоровье» - адвокат Манькова К.В., полагала решение суда законным и обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы.

Предусмотренных частью 4 статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у дольщика с момента передачи объекта по передаточному акту или иному документу. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ООО «УК Здоровье» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 15 марта 2019 г. (т.1 л.д.14-19).

Мещеряковой В.Н. на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная в вышеуказанном доме (т.1 л.д.20-22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Мещеряковой В.Н. зарегистрировано 23 декабря 2020 г., в соответствии с односторонним актом приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 17 мая 2019 г. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес> от 8 июня 2017 г.

Как следует из одностороннего акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома, 17 мая 2019 г. ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» передало Мещеряковой В.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.133).

Также судом установлено, что в период с 17 мая 2019 г. по 1 июня 2021 г. Мещерякова В.Н. обязанности по оплате коммунальных платежей, в частности за обслуживание домофона, лифта, квартплату, обращение с ТКО, отопление, техническое освидетельствование лифтов, телеантенну, ГВС на содержание общего имущества, стоки, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67693, 33 руб. (т.1 л.д.23-32).

В адрес Мещеряковой В.Н. 10 февраля 2021 г. и 6 апреля 2021 г. неоднократно направлялись уведомления о возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг, с требованием ее погашения (т. 1л.д. 82-94). Однако задолженность не была погашена.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Здоровье» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Мещеряковой В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, на основании которого мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области 31 мая 2021 г. выдан судебный приказ о взыскании с Мещеряковой В.Н. в пользу ООО «УК Здоровье» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 60636, 72 руб. и пени в размере 1120, 92 руб., который определением того же мирового судьи от 15 июня 2021 г. отменен, в связи с поступлением возражений от Мещеряковой В.Н. (т. 1 л.д. 63).

Суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, установив неисполнение ответчиком обязательств по уплате коммунальных услуг, проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «УК Здоровье».

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они основаны на правильно установленных судом фактических обстоятельствах дела, полном, всестороннем исследовании доказательств, при правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о неисправной системе пожаротушения в жилом многоквартирном доме, ее недостатках, судебная коллегия оценивает критически, поскольку основанием для освобождения Мещеряковой В.Н. от уплаты коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, данное обстоятельство не является. В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Мещеряковой В.Н. не представлено достаточных и бесспорных доказательств подтверждающих, что жилой многоквартирный дом, в котором располагается ее квартира, не пригоден для использования по значению, а проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из предписаний Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Коминтерновскому и Центральному районам ГУ МЧС России по Воронежской области, прокуратуры Коминтерновского района г. Воронежа выявленные недостатки пожарной системы не носят неустранимый характер. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Аналогичные выводы нашли свое отражение в решении Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 23 декабря 2019 г., вступившим в законную силу 28 мая 2020 г. (л.д.95-112).

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств неоказания, либо ненадлежащего оказания ООО «УК Здоровье» услуг за обслуживание домофона, лифта, квартплату, обращение с ТКО, отопление, техническое освидетельствование лифтов, телеантенну, ГВС на содержание общего имущества, стоки, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, в спорный период, материалы дела не содержат.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 11 ноября 2021 г. Мещеряковой В.Н. отказано в удовлетворении иска к ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» о признании недействительным акта приема-передачи квартиры, в связи с чем доводы апеллянта о незаконности указанного акта о передаче Мещеряковой В.Н. спорной квартиры в одностороннем порядке, не могут быть приняты во внимание.

По этим же основаниям подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о нарушениях норм процессуального права, выразившиеся в рассмотрении настоящего гражданского дела до рассмотрения спора о признании акта приема-передачи спорной квартиры незаконным. Кроме того, в случае удовлетворения требований о признании акта приема-передачи спорной квартиры незаконным, Мещерякова В.Н. не была лишена возможности в соответствии со статьей 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществить защиту своих прав.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований для освобождения Мещеряковой В.Н. от уплаты коммунальных услуг.

По существу доводы жалобы сводятся к переоценке представленных доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые они ссылались, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований к переоценке указанных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального или процессуального права, способных повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 8 октября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Мещеряковой Веры Николаевны - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 01.02.2022

Председательствующий:

Судьи коллегии: