Решение по делу № 2-2478/2018 от 29.08.2018

Дело № 2-2478/2018 г.

             Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года                                                                 с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием представителя истца Анисимовой М.А. – Бяковой Л.В. (копия доверенности в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Марины Алексеевны к Администрации муниципального образования «Октябрьское» УР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                      у с т а н о в и л :

Анисимова М.А. обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к Администрации муниципального образования «Октябрьское» УР о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истица является собственницей <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Истицей самовольно в квартире произведена перепланировка: объединили кухню с одной из комнат и лоджией. Указанная перепланировка согласована с директором ООО «Октябрьское». При обращении в Администрацию МО «Октябрьское» Завьяловского района по поводу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истец получила отказ. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Анисимовой М.А. Бякова Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении.

Истец Анисимова М.А., третье лицо Созонова К.А. в судебное заседание не явились, ответчик Администрация МО «Октябрьское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.        Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.       Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

По смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Анисимова М.А. является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Анисимовой М.А. была проведена перепланировка квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Анисимова М.А. обратилась в Администрацию МО «Октябрьское» с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, был получен ответ, для принятия решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде необходимо обратиться в суд.

Указанная перепланировка согласована с директором ООО «Октябрьское», не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью.

Таким образом, установленными судом обстоятельствами подтверждается и не было опровергнуто ответчиком, что произведенная в квартире перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                             Р Е Ш И Л :

Иск Анисимовой Марины Алексеевны к Администрации муниципального образования «Октябрьское» УР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объёме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение одного месяца с момента вынесения.

    Председательствующий судья:                                                Т.Ю. Кутергина