Решение от 23.09.2019 по делу № 2-687/2019 от 19.04.2019

УИД 50RS0011-01-2019-000872-63 Гражданское дело №2-687/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 23 сентября 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева А.А. к Лилееву А.В. о признании недействительным решения общего собрания в части, признании недействительным акт осмотра общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Лунева А.А. обратился в суд с иском к Лилееву А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников, зафиксированное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления платы за содержание придомовой территории, платы за управление МКД, платы за работы по пунктам 1-7, пункт № «Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, заключаемым с управляющей организацией ООО «Объединенные ЖК Системы» и пункт № «Заключение договора с ООО «Объединенные ЖК Системы» и определение даты заключения договора».

В обоснование иска указано на то, что при принятии решений по вышеуказанным пунктам были допущены нарушения, повлекшие неблагоприятные последствия для прав и законных интересов истца, как потребителя услуг ЖКХ. Так, в акте осмотра общего имущества МКД отсутствует техническая документация на многоквартирный дом ввиду чего невозможно определить ни общую площадь здания, ни кворум общего собрания для принятия решения. Плата за содержание придомовой территории, управление МКД установлена с нарушениями действующего законодательства.

В судебное заседание истец не явился, ранее поддерживал заявленные требования.

Лилеев А.В. ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица по делу ООО «Объединение ЖК системы» также указал на необоснованность заявленных истцом требований. Ранее указывал на тот факт, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ уже было предметом рассмотрения в суде.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что Лунев А.А. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом № по <адрес> находится под управлением ООО «Объединение ЖК системы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая в части вышеуказанное решение собственников многоквартирного дома, истец указывает на то, что в акте осмотра общего имущества МКД отсутствует техническая документация на многоквартирный дом ввиду чего невозможно определить ни общую площадь здания, ни кворум общего собрания для принятия решения. Плата за содержание придомовой территории, управление МКД установлена с нарушениями действующего законодательства, так как нет достоверных сведений об общем имуществе дома.

Согласно С‡. 2 СЃС‚. 61 ГПК Р Р¤, обстоятельства, установленные вступившим РІ законную силу судебным постановле░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ, ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°. ░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░‹░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░░ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░‚░µ ░¶░µ ░»░░░†░°.

░љ░°░є ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░· ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░і░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░–░ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░„– ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░˜.░ђ.░®. ░є ░›░░░»░µ░µ░І░ѓ ░ђ.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░џ░Ђ░░ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░‡░µ░‚░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░±░‹░»░ѕ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░ґ░І░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░’ ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ-░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░»░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░±░ѕ░»░µ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>%, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░є░І░ѕ░Ђ░ѓ░ј ░░░ј░µ░»░Ѓ░Џ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░‡. 2 ░Ѓ░‚. 61 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░њ░љ░” ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░І ░°░є░‚░µ ░ѕ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░° ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░њ░љ░” ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░Џ ░Ѕ░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░І░І░░░ґ░ѓ ░‡░µ░і░ѕ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ѕ░░ ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░░ ░є░І░ѕ░Ђ░ѓ░ј ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░░, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ї░»░°░‚░ѓ ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░░░ј ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ.

░Ў░ѓ░ґ ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░µ░‚ ░░ ░‚░ѕ░‚ ░„░°░є░‚, ░‡░‚░ѕ ░›░ѓ░Ѕ░µ░І ░ђ.░ђ. ░ґ░ѕ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░„– ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░»░Ѓ░Џ ░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Ћ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░˜.░ђ.░®. ░ї░Ђ░░ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░І ░˜.░ђ.░®. ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░°░»░° ░ѕ░±░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѕ░°░ј░µ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░„–.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-1989 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░›░ѓ░Ѕ░µ░І░° ░ђ.░ђ. ░є ░›░░░»░µ░µ░І░ѓ ░ђ.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І, ░·░°░„░░░є░Ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░µ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░, ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░њ░љ░”, ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░°░ј 1-7, ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚ ░„– ░«░Ј░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░·░°░є░»░Ћ░‡░°░µ░ј░‹░ј ░Ѓ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░µ░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░ћ░±░Љ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░–░љ ░Ў░░░Ѓ░‚░µ░ј░‹░» ░░ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚ ░„– ░«░—░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░ћ░±░Љ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░–░љ ░Ў░░░Ѓ░‚░µ░ј░‹░» ░░ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░°░‚░‹ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°░» ░Ђ“ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░І ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░–░ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░ћ.░њ. ░¦░°░Ђ░Њ░є░ѕ░І