Решение по делу № 2-501/2023 от 13.06.2023

Дело №

86RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                 11 июля 2023 года

Нижневартовский районный суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (далее ООО «УК «Прогресс») обратилось в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указало, что ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, пгт. Новоаганск. Между сторонами заключен договор предоставления коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с мая 2020 г. по март 2023 г. образовалась задолженность в размере 64 266,29 руб., на которую начислена пени за период с января 2021 г. по март 2023 г. в сумме 22 127,24 руб. поскольку обязательства по соглашению о погашении задолженности, заключенном сторонами ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет, истец просит взыскать с ФИО1 просроченную задолженность за жилье и коммунальные услуги с мая 2020 по март 2023 года в сумме 64 266 (шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 29 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с января 2021 по март 2023 года в сумме 22 127 (двадцать две тысячи сто двадцать семь) рублей 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 791 (две тысячи семьсот девяносто один) рубль 81 копейка.

Истец ООО «УК «Прогресс» надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила отложить слушание по делу.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, пгт. Новоаганск.

По условиям договора совместно с нанимателем в квартиру вселены несовершеннолетние: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО5

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы ответчик и четверо членов ее семьи, вселенных вместе с нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Прогресс» и ФИО1 заключен договор на управление и содержание многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, пгт. Новоаганск.

Согласно предоставленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету задолженность ФИО1 с мая 2020 по март 2023 г. составила 64 266 (шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 29 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с января 2021 по март 2023 г. составила 22 127 (двадцать две тысячи сто двадцать семь) рублей 24 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора заключено соглашение о постепенном погашении задолженности.

Причиной обращения в суд послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку обязанность ответчика нести бремя его содержания установлена вышеприведенными нормами права, ФИО1 собственноручно заключила с истцом соглашение о постепенном погашении задолженности, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2023 г. в размере 64 266,29 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Требуя взыскания пени за несвоевременное внесение платежей за период с января 2021 по март 2023 г. истец указывает, что ответчику начислена задолженность в размере 22 127,24 руб. При этом в обоснование заявленных требований истец представил расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заявленная истцом сумма образовалась не за период с января 2021 по март 2023 г., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным суд полагает возможным произвести расчет пени исходя из начислений, произведенных истцом, однако в пределах периода, заявленного в иске с января 2021 по март 2023 г., что составит 9 247,18 руб.

Порядок, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» суд полагает не подлежащим применению, в связи с тем, то коммунальные платежи относятся к текущим платежам.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание длительность неисполнения обязательств, размер основного долга, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ к размеру пени 9 247,18 руб., поскольку чрезмерной и несоразмерной последствиям нарушенного обязательства начисленная штрафная санкция не является.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены частично в сумме 73 513,47? руб. из заявленных 86 393,53? руб., с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 373 руб. (85% от 2 791,81 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2023 г. в размере 64 266,29 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с января 2021 по март 2023 г. в размере 9 247,18 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 373 руб.

Ответчик вправе подать в Нижневартовский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры через Нижневартовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                        А.В. Забора