Решение по делу № 2-531/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-531/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                            с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., с участием представителя истца Жавко И.П., ответчиков Борисовой В.В., Борисова Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» к Борисовой Вере Владимировне, Борисову Юрию Петровичу о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с Борисовой В.В. задолженности по оплате за тепловую энергию по лицевому счету 2660008634 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года в сумме 15 081 руб. 19 коп., по лицевому счету 2660014570 за период с 08 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в сумме 29874 руб. 47 коп., пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 в сумме 1122 руб. 59 коп., о взыскании с Борисова Ю.П. задолженности по оплате за тепловую энергию по лицевому счету 2660008634 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года в сумме 7540 руб. 60 коп., по лицевому счету 2660014570 за период с 08 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в сумме 14437 руб. 24 коп., пени за период с 11.05.2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 561 руб. 30 коп.

В обоснование исков указано, что поставку тепловой энергии на территории с. Канашево осуществляет ООО «ИРМИ-ЖКХ» с октября 2018 года по настоящее время. Истец, являясь теплоснабжающей организацией, отпускает тепловую энергию в жилые помещения - <адрес> многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, подключённого к централизованной системе отопления, данная квартира принадлежит Борисовой В.В., Борисову Ю.П.

Ответчики фактически пользовались услугами отопления в рамках договорных отношений, основанных на конклюдентных действиях, однако не оплачивают потребленную тепловую энергию. Начислением и взиманием платы, взысканием задолженности за отоплением по договору занимается ООО «УРКЦ». В период с октября 2018 по ДД.ММ.ГГГГ тариф в установленном порядке для истца не был утвержден, в связи с чем, использовался тариф, установленный для прежней теплоснабжающей организации ООО «СТЭП».

Представитель истца Жавко И.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчики Борисова В.В., Борисов Ю.П. просили в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Борисова В.В., Борисов Ю.П. с 16 августа 2005 года являются собственниками квартиры с кадастровым номером 74:12:1312026:196, общей площадью 69,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, с 02.07.2018 Борисова В.В. является собственником указанной квартиры в размере 2/3 доли (л.д. 49 - 55).

Согласно Уставу ООО «ИРМИ-ЖКХ», свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, данное юридическое лицо является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги, в том числе, по производству, передаче и распределению тепловой энергией, зарегистрировано 04.04.2013.

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, подключен к центральной системе теплоснабжения, что не оспаривалось сторонами, и подтверждается схемой теплоснабжения, обосновывающими материалами к схеме теплоснабжения Канашевского сельского поселения на период с 2018 по 2030гг., постановлением Администрации Красноармейского муниципального района от 24 декабря 2019 года № 1021 об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения.

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 07.12.2017 № 63/49 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «СТЭП» потребителям Красноармейского муниципального района на период с 2016 по 2018 годы (л.д. 42).

Постановлением Администрации Красноармейского муниципального района от 28 августа 2018 года № 734 ООО «ИРМИ-ЖКХ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в установленных границах на территории с. Канашево Красноармейского района (л.д. 41).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 07 марта 2019 года № 18/14 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Красноармейского муниципального района на период с 08 марта 2019 по 31 декабря 2019 года (л.д. 43).

В период по 31 декабря 2020 года на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Красноармейского района, действуют тарифы, установленные постановлением Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 27 декабря 2019 года № 103/6 (л.д. 44).

Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги теплоснабжения у Борисовой В.В. по лицевому счету 2660008634 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года составляет сумму 15 081 руб. 19 коп., по лицевому счету 2660014570 за период с 08 марта 2019 года по сентябрь 2020 года - 29874 руб. 47 коп., пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 - 1122 руб. 59 коп., у Борисова Ю.П. по лицевому счету 2660008634 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года - 7540 руб. 60 коп., по лицевому счету 2660014570 за период с 08 марта 2019 года по сентябрь 2020 года - 14437 руб. 24 коп., пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года - 561 руб. 30 коп., согласно выписок по лицевым счетам (л.д. 34-37).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

В силу пунктов 1 и 3 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 ГК РФ).

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ООО «ИРМИ-ЖКХ» услуг по поставке тепловой энергии, оплаты в полном объеме указанных услуг истцу.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, отопление-подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Абзацем 2 пункта 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 84 ЖК РСФСР, действовавшей на 2003 год, когда ответчики были нанимателями вышеуказанной квартиры, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 21 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 6 ст. 29 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном ч. 3 данной статьи порядке, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

В п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П указано, что в отдельных регионах России в силу ряда причин (природно-климатические особенности местности, где расположены многоквартирные дома, низкая энергетическая эффективность и не отвечающее установленным требованиям техническое состояние систем отопления таких домов, ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению в рамках централизованного теплоснабжения и т.д.) переход собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии зачастую является вынужденной мерой, позволяющей обеспечить в жилом помещении соответствующий нормативно закрепленным требованиям температурный режим и тем самым - реализацию права на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Однако, вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления (глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26).

Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж системы центрального отопления в жилом помещении без соответствующего разрешения не может свидетельствовать о расторжении договора теплоснабжения и не освобождает собственника от обязанности производить оплату услуг теплоснабжения, независимо от причин демонтажа.

Согласно материалам дела, переустройство жилого помещения ответчиками в 2003 году и последующие годы с органом местного самоуправления района не согласовывалось, доказательств согласования завершения переустройства жилого помещения, а именно акта приемочной комиссии Администрации Красноармейского муниципального района (исполнительного комитета районного Совета народных депутатов) на спорный период формирования задолженности не представлено.

Представленные ответчиками документы по установке газового оборудования, технический паспорт, изготовленный ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 12.01.2021 на квартиру с указанием вида отопления – от АГВ, доказательствами законности переустройства отопления квартиры не являются.

Доводы стороны ответчиков о том, что услугами по отоплению не пользуются, поэтому не должны вносить оплату, ввиду установленных выше фактов, судом не принимаются.

Отсутствие утвержденного тарифа для вновь утвержденной теплоснабжающей организации не освобождает потребителя от обязанности оплаты стоимости поставленных ресурсов, потребителям фактически оказывались услуги теплоснабжения в спорный период. Обоснование несения расходов по тарифу, утвержденному для предыдущей организации, представлены истцом (л.д. 22 – 27).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд не находит размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, понесенные судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2228 руб. 52 коп. подлежат взысканию с Борисовой В.В. в сумме 1485 руб. 68 коп., Борисова Ю.П. в размере 742 руб. 84 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с Борисовой Веры Владимировны задолженность по оплате за тепловую энергию по лицевому счету 2660008634 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года в сумме 15 081 (пятнадцать тысяч восемьдесят один) руб. 19 коп., по лицевому счету 2660014570 за период с 08 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в сумме 29874 (двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 47 коп., пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года в сумме 1122 (одна тысяча сто двадцать два) руб. 59 коп.

    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с Борисова Юрия Петровича задолженность по оплате за тепловую энергию по лицевому счету 2660008634 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года в сумме 7540 (семь тысяч пятьсот сорок) руб. 60 коп., по лицевому счету 2660014570 за период с 08 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в сумме 14437 (четырнадцать тысяч четыреста тридцать семь) руб. 24 коп., пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года в сумме 561 (пятьсот шестьдесят один) руб. 30 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с Борисовой Веры Владимировны возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1485 (одна тысяча четыреста восемьдесят пять) руб. 68 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с Борисова Юрия Петровича возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 742 (семьсот сорок два) руб. 84 коп.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий        подпись            О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>