Решение по делу № 2-317/2018 от 29.01.2018

Дело №2-317/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Назаркина И.А. - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаркина ФИО8 к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

     Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит признать право собственности на нежилое здание – гараж № по адресу: <адрес>», и указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание данного гаража.

В обоснование иска Назаркин И.А. ссылается на то, что он являлся членом ГСК «Форд», и ему принадлежит гараж № в данном ГСК. Из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж, на основании положений ст.ст. 8, 218-219 ГК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», по следующим основаниям. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, ГСК «Форд» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 0,18 га, для строительства авто-гаражей, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между администрации Каширского района в лице председателя комитета по управлению имуществом и ГСК «Форд» заключен договор аренды земельного участка площадью 1800 к.м. Согласно п.2.2. договора, арендодатель предоставляет арендатору указанный земельный участок для самостоятельного осуществления строительства авто-гаражей. В границах отведенного земельного участка, истцом за счет личных средств возведен гараж. По справке ГСК «Форд», Назаркин И.А. является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК «Форд». Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "Форд" под строительство гаражей, что закреплено в постановлении органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста ФИО5 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Представитель ответчика ГСК «Форд» в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением. От его председателя ФИО6 поступило письменное заявление о признании исковых требований Назаркина И.А. Положения ст.ст.35,39, 173 ГПК РФ представителю ответчика понятны.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика ГСК «Форд», поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. ст. 218-219 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14, ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд     

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Назаркиным ФИО9 право собственности на нежилое здание – гараж № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гаража № по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев