Решение по делу № 2-1456/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-1456/19                                                                                                                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года                                                            город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., с участием прокурора Чулковой Л.А., при секретаре судебного заседания Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асоян Сусанны Петросовны к Солдатову Илье Ивановичу, Солдатовой Валентине Ивановне, Солдатовой Ирине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что (дата). Договором купли-продажи и передаточным Актом от (дата). Асоян С.П. приобрела в собственность жилое помещение (квартиру) общей площадью 36,6 кв.м., находящееся по адресу: ... (цокольный этаж).(дата). выдано свидетельство о государственной регистрации права №....

На момент оформления сделки купли-продажи стороны установили, что в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире (ответчики)снимутся с регистрационного учета. Но до сегодняшнего дня никто из прописанных ранее прежних собственников не выписался, и все бремя по содержанию квартиры, в том числе и оплаты за прежних собственников, осуществляет Истица.Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.Асоян С.П. неоднократно выходила на связь с просьбой о выписке из своего жилого помещения, но результатов не было никаких.

     На основании изложенного истец изначально просила суд признать ответчиков прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять их с регистрационного учета.

      Истец Асоян С.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

      Представитель истца Гаспарян Н.С., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования частично, а именно в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в остальной части не поддержала.

Ответчики: Солдатов И.И., Солдатова В.И., Солдатова И.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи и передаточного акта недвижимого имущества от (дата), заключенного между Асоян С.П. и Г.Л.Л. действующей по доверенности от имени Т.О.В., Солдатовой И.В, Солдатовым И.И., Солдатовой В.И. истец приобрела в собственность квартиру общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д.13,14).

       Право собственности Асоян С.П. на указанное жилое помещение зарегистрировано в законом установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.15).

      Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: предыдущие собственники Т.О.В. (дата) года рождения, Солдатов Илья Иванович (дата) года рождения, Солдатова Валентина Ивановна (дата) года рождения, Солдатова Ирина Владимировна (дата) года рождения, Т.В.А. (дата) года рождения (л.д.16).

Учитывая вышеуказанные правовые нормы, установленные в судебном заседании обстоятельства, в частности: факты того, что ответчики членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения не являются, каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиками квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением квартиры по адресу: ... (цокольный этаж).

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения суда после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░