Решение от 24.07.2023 по делу № 2-3156/2023 от 03.04.2023

УИД 39RS0№-50

Дело № 2-3156/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Паршуковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Баяндурян А.Р.,

с участием представителя истца ФИО11,

с участием ответчика и представителя ответчика ФИО7 Е.В. - ФИО7 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калининградской области о признании расписки безденежной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что между ней как представителем ФИО10 (по доверенности) и ответчиками заключен договор купли-продажи в отношении недвижимого имущества – земельного участка и дома блокированного типа застройки. По условиям данного договора продажная цена недвижимости определена в размере 10 586 946,72 рубля. При этом договором определен порядок расчетов, в соответствии с которым 10 000 000 рублей оплачиваются покупателями за счет собственных средств в день подписания договора и до его передачи в регистрирующий орган, что фактически и было сделано сторонами. Деньги в сумме 586 946,72 рубля уплачиваются с отсрочкой путем перечисления в безналичном порядке за счет средств материнского капитала, полученного в ПФР. При этом истец как представитель продавца ошибочно совершила надпись в договоре о получении суммы в размере 10 586 946,72 рубля, и на данном основании полает о признании безденежным положений договора о получении денег в размере 586 946,72 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО3 истца ФИО4 – ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО7 Е.В. - ФИО7 Е.В., действующий на основании доверенности, являясь одновременно ответчиком и представителем своих несовершеннолетних детей, с исковыми требованиями согласился и против их удовлетворения не возражал.

Представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между истцом, как представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной от имени ФИО10 как продавца, и покупателями ФИО7 Е.В., действующим в своих интересах, в интересах несовершеннолетних детей и представляемого на основании доверенности ФИО7 Е.В., заключен договор купли продажи объектов недвижимого имущества – земельного участка площадью 251 кв.м из категории земель – земли населенных пунктов с разращенным типом использования – блокированная жилая застройка (земельный участок 42 по <адрес>), а также жилого дома по данному адресу.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 2 которого указано на передачу части цены имущества в размере 10 000 000 рублей за счет ПФР, а также предусмотрено в п. 22, что истец получил 10 586 946,72 рубля.

Материалами дела также подтверждено, что органом пенсионного фонда на имя ФИО7 Е.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) серии № № на право получения мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 453 026 рублей.

Впоследствии после совершения сделки договор был представлен на государственную регистрацию. При этом решением органа ПФР от 23 марта 2023 г. № 4490 было отказано в удовлетворении заявления о распоряжения средствами материнского капитала.

Причиной данного отказа явились следующие обстоятельства. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О материнском (материнском (семейном капитале)» не были представлены доказательства получения денежных средств по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества в полном объеме.

По существу, заключенный истцом как представителем продавца имущества договор купли-продажи не прошел процедуру государственной регистрации и одобрение органом ПФР. В этой связи он не может считаться заключенным в установленном законом порядке, и по сути является ничтожной сделкой.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании части 4 упомянутой статьи суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что сделка является недействительной в форме ничтожной, поскольку сторонами в требуемой в силу закона форме не соблюдено требование закона о получении денежных средств по сертификату о материнском (семейном) капитале.

Кроме того, на основании п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Хотя истец, как представитель продавца в договоре купли-продажи и указала на факт получения денежных средств, таковой не доказан, для представляемого лица (продавца ФИО10) правовые последствия по сделке в виде получения денег в сумме 10 586 946,72 рубля не возникли. Представленными по делу доказательствами подтверждает лишь факт получение истцом как представителем продавца денег в сумме 10 000 000 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается решением органа ПФР, объяснениями сторон.

Таким образом, заключенный договор в части суммы в размере 586 946,72 рубля является безденежным.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО4, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░ № № – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 586 946,72 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 251 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39:15:130705:368 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 136,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 586 946,72 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░