Решение по делу № 2-1667/2016 от 26.10.2016

                                                                               дело №2-1667/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.12.2016 г.                                      <адрес>

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и суду показал, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

           В данном доме зарегистрирована, но не проживает ФИО2

           Дом приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он неоднократно просил ФИО2 самостоятельно выписаться из квартиры, но на эти просьбы она отвечает отказом. В настоящее время ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, х Андреев, <адрес>.

           Факт непроживания ФИО2 в его доме подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Габукайского сельского поселения ФИО6

Факт регистрации ответчика в его доме нарушает его жилищные права, так как ответчик не несет бремени расходов по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги. Она не является членом его семьи, никаких алиментных обязательств у него перед ней нет.

Являясь собственником дома, он не может осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно телефонограмме, поступившей в адрес суда, ответчица не возражает против удовлетворения иска, участвовать в судебном заседании не может, так как она беременна, проживает в <адрес>.

Суд, с учетом мнения истца, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный иск без участия ответчицы.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства».

В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен на основании решения суда, что является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк серии 01-АА604785), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данный дом приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрирована, но не проживает ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается справкой Габукайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2 проживает и временно зарегистрирована с 2016 по 2021 год по адресу: <адрес>, х Андреев, <адрес>., что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в доме истца нарушает его жилищные права, так как ответчик не несет бремени расходов по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется.

Судом установлено постоянное непроживания ответчика в спорном дому.

Правом бессрочного пользования жильем в спорном доме ответчик не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования жильем ответчиком в доме подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика ущемляет его права, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений ее права.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жильем в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                            С.Т.Бжассо

Копия верна

Судья                                                                                            С.Т.Бжассо