Решение от 22.06.2022 по делу № 2-513/2022 от 03.12.2021

                                                                                        66RS0051-01-2021-003444-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов                                                                                                     22 июня 2022г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2022 по иску Безруковой Людмилы Николаевны, Сокирко Вячеслава Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гармония», Молодых Анастасии Михайловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

с участием истцов Безруковой Л.Н., Сокирко В.А., представителя ответчика Рудина А.С., действующего на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Безрукова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали о том, что истец Безрукова является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>64. В исковом заявлении истец указала, что 06.10.2021 года в <адрес> в <адрес>, по ее инициативе как старшей по дому состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> компании. На данном собрании присутствовало всего шесть человек, протокол собрания не велся. Участия в голосовании данные шесть человек, включая истцов, не принимали, о результатах собрания узнали 25.11.2021 года от представителя оо «УК ЖКХ Серов». 01.12.2021 истцы обратились в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в г.Серове для ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и приложением к нему. После ознакомления были обнаружены бюллетени голосования, заполненные от имени истцов, которых они по факту не подписывали, таким образом, считают решение общего собрания собственников помещений незаконным.

           В исковом заявлении просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное в виде протокола от 03.12.2021 года.

          Определением суда от 25.03.2022г. определено считать истцами по иску ООО УК «Гармония» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Безрукову Людмилу Николаевну, Сокирко Вячеслава Анатольевича. Также приняты уточненные исковые требования истцов о том, что предметом спора является незаконность общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 26.08.2021г. и принятых на нем решений, также привлечена к участию в деле в качестве соответчика Молодых Анастасия Михайловна, инициатор собрания собственников.

           В судебном заседании Безрукова Л.Н., Сокирко В.А. исковые требования поддерживают в полном объеме. Безрукова Л.Н. пояснила, что она является старшей по дому, в момент проведения собрания она не находилась дома, ей сообщили по телефону, что в доме проводят собрание по вопросу смены Управляющей компании, в ответ она распорядилась не ставить свои подписи, участие не принимать без нее, т.к. она является старшей по дому. Сокирко В.А. в судебном заседании пояснил, что участие в голосовании не принимал, большинство жильцов не желали переходить в другую компанию. После подведения итогов голосования выяснилось, что ряд подписей жильцов оказались поддельными. В полиции было возбуждено уголовное дело по факту подделки подписей в документах.

          Соответчик Молодых А.М., инициатор собрания от 26.08.2021г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и в срок. Причина неявки суду неизвестна.

          Представитель ответчика ООО УК «Гармония» Рудин А.С. в судебном заседании пояснил, что собрание от 26.08.201г. проводилось в форме очно - заочного голосования. О проведении собрания собственники многоквартирного дома были извещены, путем размещения объявлений в подъездах, с указанием полной информации о собрании. Очная форма собрания проводилась 26.08.2021г. по дворе <адрес> в <адрес>, заочная форма проводилась несколько дней путем обхода с бюллетенями по квартирам. Кворум на собрании имелся, решение принято квалифицированным большинством голосов более чем 60%. Голоса истцов не могли повлиять на результат голосования, также истцами не доказано, что им причинены решением общего собрания убытки, также не представлено, чем нарушены их права и законные интересы.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес> (далее Департамент) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на иск от 24.03.2022г. в котором указал, что 29.10.2021г. от генерального директора ООО УК «Гармония» поступили подлинники решений и протокол общего собрания от 26.08.2021 №1, с приложением реестра собственников, сообщением о проведении собрания, реестра присутствующих лиц, копии договора управления многоквартирными домами, с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> путем включения МКД № по <адрес> в перечень домов которыми управляет ООО УК «Гармония», по результатам рассмотрения заявление Департаментом принято решение о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>, путем включения многоквартирного <адрес> в <адрес>, в перечень многоквартирных домов, управлением которыми осуществляет ООО УК «Гармония». Дата внесение изменений 01.01.2022г. 28.12.2021г. в Департамент от Безруковой Л.Н. поступил протокол общего собрания собственников помещений с приложением реестра собственников, сообщения о проведении общего собрания и решений собственников помещений. 10.02.2022г. в Департамент поступило заявление ООО «УК ЖКХ Серов» о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> путем включения многоквартирного <адрес> в <адрес>, в перечень многоквартирных домов управляемых ООО «УК ЖКХ Серов», на основании протокола общего собрания собственников от 28.12.2021г. По результатам рассмотрения данного заявления Департаментом принято решение об отказе внесения изменений в реестр лицензий <адрес> в связи с отсутствием кворума. Просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие соответчика, третьего лица.

         Суд, заслушав истцов, представителя ООО УК «Гармония», свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

       Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

            Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

         Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

           В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст.183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если

    допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

    у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

    допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

    допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно;

    принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

    принято при отсутствии необходимого кворума;

    принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

    противоречит основам правопорядка или нравственности.

            В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> распложенном по <адрес> в <адрес>. Истец Сокирко В.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения № в данном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2015г. <адрес>, Безрукова Л.Н. является собственником жилого помещения № в данном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на ? долю от 25.07.2014г. <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону на ? долю от 19.09.2019г. <адрес>9.

            ООО УК «Гармония» согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 031.01.2022г. зарегистрировано 19.05.2020г., лицом имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица является директор Федотов А.А. ООО УК «Гармония» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28.12.2020.

            В судебном заседании установлено, что о проведении собрания 26.08.2021г. в многоквартирном <адрес> в <адрес> собственники жилых помещений были проинформированы, путем размещения сообщения на информационных стендах подъездов МКД. Данный факт подтвержден показаниями представителя ответчика, свидетелей Свидетель №1, ФИО10, ФИО11, Свидетель №2, ФИО12 письменными материалами дела, фотоснимком.

            Согласно сообщению, собственники дома извещались о том, что 26.08.2021г. в 18:00 состоится внеочередное общее собственников помещений в МКД на дворовой территории в форме очно - заочного голосования, с указанием повестки дня, инициатора собрания Молодых А.М., собственник <адрес> в <адрес>.

В период с 26.08.2021 года по 04 сентября 2021 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно - заочного голосования. Очная часть собрания проведена 24.08.2021г., заочная часть собрания состоялась в период с 26.08.201г. по 04.09.2021г. подсчет голосов проводился по 04.09.2021г.

Факт проведения собрания подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО10, ФИО11, Свидетель №2, Свидетель №3, ФИО12 которые подтвердили, что собрание проводилось, но некоторые отказались от участия, от подписания бюллетеней, т.к. желают, чтобы домом управляло ООО «УК ЖКХ Серов». О проведении собрания, также подтверждают письменные показания Федотова А.А., Молодых А.М., данных в рамках уголовного дела.

Показания свидетелей ФИО12, Свидетель №1 о том, что собрание по форме проведено не было, не опровергает факт действительного проведения собрания, а лишь указывает на субъективную оценку свидетелей понимания собрания как формы организации людей.

В повестку дня были включены следующие вопросы:

    Избрание председательствующего и секретаря на общем собрании собственников помещении с наделением полномочий по подсчету голосов.

    Расторжение договора управления МКД с ООО «УК ЖКХ Серов» с 3 I августа 2021 г.

    Выбор способа правления многоквартирным домом:

    Управление управляющей организацией.

    Создание ТСЖ.

    Заключение договора управления МКД с ООО УК «Гармония» с 01 сентября 2021 года.

4.1 Обсуждение условий договора, перечень работ и услуг договора управления МКД.

    Утверждение договора управления МКД с 01 сентября 2021 года с ООО УК «Гармония» сроком на пять лет.

    Утверждение размера тарифа платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. согласно постановлению администрации СГО № от 18.12.2020 г.

    Об утверждении размера расходов граждан и организаций, в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса - электроэнергия, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

    Об утверждении размера расходов граждан и организаций, в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса - ХВС, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

    Об утверждении размера расходов граждан и организаций, в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – ГВС, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

    Об утверждении размера расходов граждан и организаций, в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса - водоотведение, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых как сумма расходов по показаниям общедомового ПУ холодного и горячего водоснабжения (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

    Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодною водоснабжения, с ресурсоснабжающей организацией с «01» сентября 2021 года.

    Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячею водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с «01» сентября 2021 года.

    Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на водоотведение, с ресурсоснабжающей организацией с «01» сентября 202 1 года.

    Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с «01» сентября 2021 года.

    Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора

    энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с «01» сентября 2021 года.

    Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с «01» сентября 2021 года.

    Об утверждении уполномоченного лица (старшего по дому) на подписание ежеквартальных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

    Об утверждении места хранения протокола общего собрания и порядка уведомления о результатах общего собрания.

    Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собрания собственников помещений и принятых общим собранием решений.

Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, на собрании по итогам голосования собственники помещений приняли оспариваемые решения 100% от числа проголосовавших.

Протокол подписан председательствующим собрания Молодых А.М., секретарем собрания ФИО22 26.08.2021г.

            Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 26.08.2021г., следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу составляет 4012,90 кв.м., что составляет 100% от общего числа голосов собственников.

            Общая площадь помещений принадлежащих собственникам, которые приняли участие в голосовании, составила 2084,9 кв.м., что составляет 52% от общего числа голосов.

            По результатам рассмотрения заявления ООО УК «Гармония» в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области признал о наличии кворума для принятия решений, т.к. участие в голосовании приняли собственники, что составляет более 50% голосов от общего числа и принял решение о включении <адрес> в <адрес> реестр лицензий Свердловской области в перечень домов, которыми управляет ООО УК «Гармония». Дата внесения изменений в реестр лицензий <адрес> -01.01.2022г. Данный факт подтверждается письмом Департамента от 27.12.2021г. № в ООО «УК «Гармония».

          Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали, что не все собственники участвовали в собрании, в бюллетенях для заочного голосования не участвующими собственниками были проставлены подписи. Данный факт послужил основанием для обращения 02.12.2021г. одного из собственника жилого помещения № ФИО17 в МО МВД России «Серовский» с заявлением о подделки ее подписи в бюллетени для голосования.

Судом были истребованы материалы уголовного дела №, возбужденного 27.12.2021г. по ст.327 ч.1 УК РФ в отношении неустановленного лица, т.к. по сообщению Департамента подлинник протокола общего собрания собственников от 26.08.2021г., бюллетени для голосований и приложения к нему находятся в МО МВД России «Серовский».

           В силу положений ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные материалами уголовного дела были исследованы как письменные доказательства, оценены судом в соответствии с правилами ч.5 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами уголовного дела подтверждается, что на экспертное исследование были направлены образцы почерков ФИО20, ФИО16, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО14, ФИО15

Заключением эксперта № от 18.01.2022г., сделан вывод, что установить, кем выполнена подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. ФИО20, Федотовым А.А.либо иным лицом не представляется возможным, рукописный текст в приложении выполнен не ФИО20

Заключением эксперта № от 20.01.2022г., установлено, что подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. выполнена не ФИО16.

Заключением эксперта № от 26.01.2022г., установлено, что подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. выполнена не ФИО13

Заключением эксперта № от 15.01.2022г., установлено, что установить кем выполнена подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. ФИО17 либо Федотовым А.А. не представляется возможным, рукописный текст в приложении выполнен не ФИО17

Заключением эксперта № от 16.01.2022г., установлено, что установить, кем выполнена подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. ФИО18, Федотовым А.А.либо иным лицом не представляется возможным, рукописный текст в приложении выполнен не ФИО18,

Заключением эксперта № от 17.01.2022г., установлено, что установить, кем выполнена подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. ФИО19, Федотовым А.А.либо иным лицом не представляется возможным, рукописный текст в приложении выполнен не ФИО14

Заключением эксперта № от 19.01.2022г., установлено, что установить, кем выполнена подпись в приложении № к протоколу № от 26.08.2021г. ФИО15, Федотовым А.А. либо иным лицом не представляется возможным. Однако свидетели, истец Сокирко указавал, что его дочь не принимала участие в собрании и голосовании, т.к. не проживает в доме.

Согласно реестру собственников от 26.08.2021г., являющимся Приложением № к протоколу от 26.08.2021г.:

- ФИО16, собственник ? жилого помещения, площадью 51,7 кв.м., обладала правом голоса 25,85,

- ФИО13, собственник 1/1 жилого помещения, площадью 47,3 кв.м., обладал правом голоса 47,30,

- ФИО17, собственник 1/3 жилого помещения, площадью 51,8 кв.м, обладала правом голоса 17,27,

- ФИО18, собственник ? жилого помещения, площадью 48,1 кв.м., обладала правом голоса 24,05,

- ФИО19, собственник ? жилого помещения, площадью 47 кв.м. обладала правом голоса 23,50.

- ФИО20, собственник 1/1 жилого помещения, площадью 52,7 кв.м. обладала правом голоса 52,7.

- ФИО15 собственник 1/3 жилого помещения, площадью 51,8 кв.м, обладала правом голоса 17,27,

Таким образом, голоса ФИО20, ФИО16, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО14, ФИО15 в общем количестве (25,85+47,3+17,27+24,05+23,5+52,7+17,27) составили 207,94, общая площадь указанных лиц составила 207,92 кв.м. (51,7 кв.м.: 1/2 + 47,3 кв.м + 51,8 кв.м. :1/3 +48,1 кв.м. :1/2 + 47 кв.м. :1/2 + 52,7 кв.м. + 51,8 кв.м. :1/3),

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при голосовании принимало участие не 74 человека, как указано в протоколе общего собрания собственников от 26.08.2021г., а 67 человек, результат голосов при подсчете голосов является недостоверным. В судебном заседании установлено, что всего было голосов 1876,98 кв.м., вместо зафиксированных протоколом от 26.08.2021г.- 2 084,90 кв.м., т.е. менее 50% от 4012,9 кв.м.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в силу положений ч.3 ст. 45 ЖК РФ, предусматривающего 50% голосов, в период очно - заочного голосования 26.08.2021г. в МКД № по <адрес>, кворум отсутствовал.

В судебном заседании установлено, что в протоколе общего собрания от 26.08.2021г. обозначена дата и место подсчета голосов, а именно 04.09.2021г., до 18:00 <адрес> (председательствующий собрания), т.е. жилое помещение принадлежавшее Молодых А.М., тогда как из письменного объяснения Молодых А.М. от 18.02.2022г. оглашенного в судебном заседании из материлов уголовного дела следует, что она поквартирный обход не осуществляла, сбором подписей не занималась, какие – либо обязанности председательствующего собрания жильцов не исполняла, по итогам голосования, подсчетом голосов и оформлением протокола собрания жильцов, не занималась.

Фетодов А.А. давая объяснение в рамках уголовного дела 30.12.2021г. указал, что Молодых А.М. и ФИО22 в подведении итогов голосования и оформлением протокола № не занимались, бюллетени он им не передавал, сбором бюллетеней для голосования занимался он и ФИО23, как и подсчетом голосов и оформлением протокола общего собрания от 26.08.2021г.

В судебном заседании установлено, что в протоколе общего собрания собственников от 26.08.2021г., как и в приложениях к нему не указано как производился подсчет голосов и кем, кто ответственен за результаты голосования.

Суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст.67 ГПК РФ, в том числе, представленными в судебное заседание решениями собственников помещений, принимавших участие в голосовании, считает, что оспариваемые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были приняты с существенным нарушением порядка и процедуры их принятия, материалы дела содержат доказательства нарушения оспариваемыми решениями собрания прав и законных интересов истцов и наличия существенных неблагоприятных последствий этих решений для них.

            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при принятии решений общим собранием собственников многоквартирного дома в очно-заочной форме, проведенного в период 26.08.2021 года по 04.09.2021 года, оформленного протоколом от 26.08.2021 года, было допущено существенное нарушение порядка его проведения, решения приняты при отсутствии кворума, в связи с чем, имеются основания для признания решений вышеуказанного собрания недействительными в силу ст. 181.4 ГК РФ.

           Суд отмечает, что решения общего собрания, не компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при отсутствии необходимого кворума, вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано действительным, поскольку в таком случае нарушаются права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдается необходимый баланс интересов.

Материалами дела подтверждено, что большинство собственников помещений указанного многоквартирного дома не участвовали в очно - заочном голосовании, семь бюллетеней были заполнены лицами, не принадлежащими им, отразив в них соответствующие решения для голосования.

           Исходя из толкования положений ст.46 ЖК РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

          Учитывая наличие доказательств того, что принятые решения имели для истцов существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиком законных требований по проведению собрания, наличие кворума для принятия решения общего собрания, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

          При подаче искового заявления. Истцом Безруковой Л.Н. уплачено 300 руб.00 коп. в доход местного бюджета, что подтверждается чеком-ордером от 03.12.2021г., операция №, что является основанием для взыскания с ответчиков издержек.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26.08.2021░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░» №), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ 10.11.2021░. ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2022░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░