Решение по делу № 2-1629/2024 от 04.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-001410-78

дело № 2-1629/2024

27 апреля 2024 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску Заведеева Владислава Викторовича к Заведеевой Ольге Васильевне, Заведееву Александру Викторовичу, ООО «Управдом Юг Подмосковья» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец Заведеев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Заведеевой О.В., Заведееву А.В., ООО «Управдом Юг Подмосковья» и просит определить доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками, истец собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Собственником остальных долей в праве общей долевой собственности являются ответчики. Поскольку соглашения об оплате за квартиру и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

Истец Заведеев В.В. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Заведеева О.В., Заведеев А.В., в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, отзыва не представили.

Представитель ответчика ООО «Управдом Юг Подмосковья» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Из письменного отзыва следует, что просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

     Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, является истец Заведеев В.В. – 1/3 доли, ответчики Заведеева О.В. – 1/3 доли, Заведеев А.В. - 1/3 доли.

В соответствии    со    статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации     в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

         В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

         В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации     дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Суд приходит к выводу о том,     стороны    по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать      платежи по квартире    в долевом    порядке.

         Судом установлено, правом пользования квартирой обладают    собственники жилого помещения.      Таким образом,     поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец    с ответчиками не ведёт общего хозяйства, то    сособственники должны самостоятельно производить оплату содержания и ремонта жилого помещения,      проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

          Настоящее решение будет являться основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты    в указанных долях. Размер долей действует до изменения до заключения сторонами письменного договора на иных условиях.

Исковые требования Заведеева В.В. к ответчику ООО «Управдом Юг Подмосковья» не подлежат удовлетворению, так как указанный ответчик является ненадлежащим и прав истца не нарушал.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования     Заведеева Владислава Викторовича к Заведеевой Ольге Васильевне, Заведееву Александру Викторовичу, ООО «Управдом Юг Подмосковья» об определении порядка оплаты за жилое помещение,      удовлетворить частично:

         определить       долю     Заведеева Владислава Викторовича (<дата> рождения, СНИЛС <номер>    в    размере 1/3 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения,     расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходах по оплате коммунальных услуг    за жилое помещение,        расположенное по <адрес>;

           определить       долю     Заведеевой Ольги Васильевны (<дата> рождения, паспорт <номер>) и Заведеева Александра Викторовича (<дата> рождения, паспорт <номер>) в    размере 2/3 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения,     расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходах по оплате коммунальных услуг    за жилое помещение,        расположенное по <адрес>;

        в удовлетворении исковых требований    Заведеева Владислава Викторовича к ООО «Управдом Юг Подмосковья» об обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных квитанций – отказать;

         настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи      отдельных    квитанций для самостоятельной оплаты    начислений    в указанных     долях. Размер долей платежей,    установленный    настоящим решением суда действует до     заключения    сторонами письменного договора    по оплате    на иных условиях.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено    08 мая 2024 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда