Решение по делу № 2-2288/2013 от 01.04.2013

РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

            ДД.ММ.ГГГГ.  Останкинский  районный  суд  г.  Москвы  в  составе  председательствующего  федерального  судьи  Поташниковой  С.И., при  секретаре  Лавровой  В.В., рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  гражданское  дело  №  по  иску  Тулузакова С.В.  к  ГСК «Придорожный», Территориальному  Управлению   Федерального   агентства  по  управлению государственным  имуществом  о признании  права  собственности  на  гараж, 

                                                           УСТАНОВИЛ:

              Тулузаков С.В.  обратился  в суд  с  иском  к ГСК «Придорожный», Территориальному  Управлению   Федерального   агентства  по  управлению государственным  имуществом  о признании  права  собственности  на   часть  нежилого  помещения № этажа  комнаты  № строения,  расположенного  по  адресу:  <адрес>, а  именно  гараж-  бокс №  В  обосновании  своих  требований  истец  указывает, что он  занимает  указанный гараж  с ДД.ММ.ГГГГ  года,  полностью  оплатив  паевой  взнос, им  ежеквартально  вносятся  членские  взносы.  Здание  ГСК  «Придорожный»  возведено  на  законных  основаниях,  введена  в  эксплуатацию  и  учтено  в  БТИ. Однако ГСК «Придорожный»  отказывает  ему  в  оформлении  гаража  в  собственность.

              Истец  в  судебное  заседание  не  явился,  обеспечил  явку  своего  представителя  по  доверенности Зубаревой  Л.Г., которая  исковые  требования  поддержала  в  полном  объеме.

            Представитель ГСК «Придорожный» председатель Правления Казаков А.Н   в  судебном заседании    явился,    исковые  требования  признал, показал, что  в  связи  с  тем,  что  менялось  руководство  ГСК, нет полного  набора  документов, которые  бы  позволили зарегистрировать  право  в  установленном  порядке, гаражный  комплекс  не  является  самовольной  постройкой.

            Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен  судом,  надлежащим  образом.

            Представитель  третьего  лица- Департамента  земельных  ресурсов  г.  Москвы в судебное заседание не явился,  извещен  надлежащим  образом.

            Суд, выслушав стороны, исследовав  материалы  дела,  приходит  к  следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж,  иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Градостроительным заданием от ДД.ММ.ГГГГ года разрешено произвести комплекс научно-исследовательских и проектных работ по строительству 2-х этажного гаража с использованием кровли под открытую автостоянку по адресу: <адрес>, заказчик ФИО3 .

            На основании Распоряжения Префектуры СВАО от ДД.ММ.ГГГГ года внесены изменения в Градостроительное задание от ДД.ММ.ГГГГ, указано наименование заказчика ГСК «Придорожный», наименование объекта трехэтажный гараж около 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку .

Распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение 3-х ярусного гаража и зарезервирован за ГСК «Придорожный» земельный участок пл. 0.5 га по адресу: <адрес>

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Придорожный» предоставлен в пользование земельный участок 0.5 га по адресу: <адрес>, на период проектирования и строительства 3-х этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Пунктом 3 указанного Распоряжения установлено, по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Территориальному агентству Москомимущества СВАО оформить в установленном порядке имущественные права на здание гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Москомзем и ГСК «Придорожный» заключили договор аренды земельного участка площадью 5000 кв.м., предоставляемого в аренду на период окончания строительства 3-х этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку и оформления имущественных прав.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание письмо ГСК «Придорожный», в целях упорядочения адресов предприятий, организаций и учреждений на территории округа, утвержден адрес территории гаража-стоянки — <адрес> .

Согласно справке Северо-Восточного ТБТИ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресам: <адрес> являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является <адрес> .

В представленном суду анализе территории для оценки перспективного использования от ДД.ММ.ГГГГ ТППМ СВАО имеется подтверждение, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный», ранее обозначенное по строительному адресу, по договору аренды и по другим документам, как <адрес>, является одним и тем же строением и в настоящее время числится по адресу: <адрес>. Также, в анализе указано, что кирпичное здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» на ближайшую перспективу сохраняется.

Здание ГСК «Придорожный», расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащий истцу гараж-бокс № учтены в БТИ.

Из материалов дела видно, что    Тулузаков С.В. является членом ГСК «Придорожный» с ДД.ММ.ГГГГ и занимает гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Согласно справки №  Тулузаков С.В. полностью оплатил паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г.Москве в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество- гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> было отказано, в связи с отсутствием акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и Распоряжения префекта об утверждении названного акта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, учтено в БТИ, истец является членом ГСК «Придорожный», оплатил паевой взнос, суд   приходит  к  выводу, что исковые   требования  подлежат  удовлетворению.

            Руководствуясь  ст.ст.194-199  ГПК  РФ, суд                                             

                                                               РЕШИЛ:

               ░░░░░░░░  ░░      ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░  ░░  ░░░░░  ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░   № ░░░░░, ░░░░░░░  № ░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░  ░░░░░-░░░░ №  ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

            ░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ 1  ░░░░░░  ░░  ░░░  ░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░.

░░░░░░░░░░░  ░░░░░                                                                              ░░░░░░░░░░░ ░.░.