Решение по делу № 2-241/2024 от 29.03.2024

УИД 24RS0036-01-2024-000214-84

Дело № 2-241/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Мотыгино                          15 мая 2024 года

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Каптурова В.М., при секретаре Тесля С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка Раздолинск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году между истцом и ответчиком заключен договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что истец является добросовестным владельцем квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, право на приватизацию жилого помещения не использовал, просит признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Истец, ответчик и представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В своем заявлении ответчик указывает, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Статья 2 закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 18 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО1

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией поселка Раздолинск заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по вышеназванному адресу.

Истцом представлена в суд выписка из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) на указанную квартиру, согласно которой площадь помещения составляет <адрес> сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Как следует из инвентарного дела, данное жилое помещение принадлежало АО «САГМК», которое в настоящее время ликвидировано.

Согласно материалам дела, в процессе реорганизаций предприятия, жилищный фонд на баланс предприятий и в муниципальную собственность не передавался. В настоящее время квартира собственника не имеет.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для признания за ФИО1 права собственности на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, из смысла приведенных выше правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью №., с кадастровым номером № - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Решение суда в законную силу не вступило

Копия верна:

Судья                                         В.М. Каптуров