Решение по делу № 2-679/2018 от 14.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года                                                                         с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Петрухина В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрухина Владимира Александровича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом (1/2 доля), принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района ФИО3, зарегистрированного в реестре №.Фактически данное жилое помещение представляет собой обособленную квартиру, что подтверждается техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании целого жилого дома жилым помещением, состоящим из двух квартир» признано считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым помещением, состоящим из двух квартир.Присвоено жилому помещению, принадлежащему Петрухину Владимиру Александровичу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района ФИО3, зарегистрированного в реестре №, почтовый адрес: <адрес>.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

В судебном заседании истец Петрухин В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что площадь дома в договоре купли-продажи указана ошибочно. Им не производилась какая-либо реконструкция, площадь соответствует указанной в техническом паспорте, не изменялась с момента приобретения.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений о признании за истцом права собственности на квартиру не имеет.

Суд, заслушав истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» в лице представителя ФИО2 продало Петрухину Владимиру Александровичу 1/2 долю целого жилого дома, полезной площадью 55,0 кв.м., жилой - 43,0 кв.м., расположенного на земельном участке мерою в 0,08 га, находящегося по адресу: <адрес>. Данный Договор зарегистрирован в Хорошенском с\совете, удостоверено нотариусом ФИО3 в реестре №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Петрухину Владимиру Александровичу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 800 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно постановления Администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании целого жилого дома жилым помещением, состоящим из двух квартир» признано считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым помещением, состоящим из двух квартир.Присвоено жилому помещению, принадлежащему Петрухину Владимиру Александровичу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района ФИО3, зарегистрированного в реестре №, почтовый адрес: <адрес>.

На запрос суда нотариусом ФИО3 предоставлена копия договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по р.5337, сторонами которого являлись: продавец - АОЗТ «<данные изъяты>», покупатель - Петрухин Владимир Александрович.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 64,6 кв.м., жилая 39,4 кв.м.

В соответствии с ответом Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования ГУП «ЦТИ», составленного инженером Красноярского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО1 по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ Петрухина В.А. о техническом состоянии объекта: квартиры в двухквартирном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>. По имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по вышеуказанному адресу находится квартира общая площадь жилого помещения - квартиры - 64,6 кв.м., жилая площадь - 39,4 кв.м.

Реконструкция или перепланировка вышеуказанной квартиры не производилась.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует исковые требования Петрухина В.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Следует признать за Петрухиным В.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрухина Владимира Александровича - удовлетворить.

Признать за Петрухиным Владимиром Александровичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                     Акинцев В.А.