Решение по делу № 2-5944/2021 от 03.08.2021

Копия

№ 2-5944/2020

56RS0018-01-2021-007523-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года               г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.

истца Мелихова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелихова А. Л. к Мелихову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мелихов А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Мелихову В.В. о прекращении права пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы Мелихов В.В., Мелихова А.Н. Ответчик не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства. На основании изложенного просил прекратить право пользования Мелиховым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Мелихова В.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Судом привлечен к участию в деле прокурор Ленинского района г. Оренбурга в порядке ст. 45 ГПК РФ

Ответчик Мелихов В.В. судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец Мелихов А.Л. на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик приходится ему племянником, зарегистрирован в спорной квартире с его согласия. Регистрация ответчика носит формальный характер, в квартире он никогда не проживал.

Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Мелихову А.Л. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ....

Право собственности истца Мелихова А.Л. на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между ... (продавцы) и Мелиховым А.Л. (покупатель).

Справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... подтверждается, что в спорном жилом помещении совместно с истцом Мелиховым А.Л. зарегистрированы Мелихова А.Н. (жена), Мелихов В.В.

Из пояснений истца следует, что ответчик Мелихов В.В. приходится ему племянником, зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Ответчик Мелихов В.В. в представленном заявлении пояснил суду, что в настоящее время проживает в городе Москве, не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Анализируя представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что Мелихов В.В. прекратил свое право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу, поскольку выехал в добровольном порядке на иное место жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика Мелихова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелихова А. Л. удовлетворить.

Прекратить право пользования Мелиховым В. В. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Мелихова В. В. с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья:          подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 5 октября 2021 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-5944/2021, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга